Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Skansgatan 1 - Bjurfors

Tjugotalsprakt vid Öresund

Norr, Helsingborg

Skansgatan 1

Utgångspris:
6 990 000 kr
Nuvarande bud:
6 500 000 kr
Avgift:
5 928 kr
Antal rum:
4
Boarea:
137 kvm
Byggår:
1928
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja

Tjugotalsprakt vid Öresund

Stilfull våning med ostörda vyer över Öresund från Ven i söder till Kullaberg i norr, dubbla balkonger, hiss och tidstypiska detaljer.

Beskrivning

Swedish grace. Sveriges tolkning på en arkitektur som är fylld till brädden av elegans och samtidigt hyllar det enkla och sparsmakade formspråket.
Detta och mer, väntar i fastigheten som har ett utsökt läge på första parkett mot Öresund. Vad sägs om två balkonger, ostörd sundsutsikt, folkliv runt hörnet och bevarad charm?

En ikonisk hiss tar er överraskande tyst upp till plan fem som är det högst bebodda våningsplanet i original. Våningen om 137 kvm har en genomgående planlösning där både strukturen och detaljerna vittnar om svunna tider. De två paradrummen i fil sträcker ut sig mot Öresund, där vyerna intensifieras ytterligare från balkongen i väster. På andra sidan av hallen är köket, de två sovrummen och badrummet beläget mot den lugna innergårdsmiljön. Bostadens andra balkong nås via det stora sovrummet och är berikat med morgon- och förmiddagssol.

Karakteristiskt för bostaden i sin helhet är volym och ljus tillsammans med en finstämd balans mellan förr och nu. Originaldetaljer som fiskbensmönstrad ekparkett, franska fotlister, spegeldörrar, takrosetter och platsbyggda snickerier bidrar till den omisskännliga charmen som är svår att återspegla i vår tid. Moderna inslag som påkostad köksinredning, golvvärme i badrum, automatstyrda elektriska markiser och isolerfönster gör boendet komplett och extra njutbart, oavsett årstid.

Sundsutsikt, bevarad arkitektur, hiss, balkonger och en formidabel planlösning i en välskött fastighet med stabil förening. Vad mer finns att önska av ett boende mitt i stan?

Interiör

OMRÅDE & INTERIÖR
Strandpromenaden börjar så sakta fyllas av liv. Folk med raska steg och portföljer. Tidiga badgäster i jakt på den perfekta platsen på soldäcket och åretruntbadare i sina badrockar på väg till någon av de tre bryggorna. Morgonpigga joggare. Mångsysslande föräldrar som jonglerar med matsäck, solhattar och energiknippen. Några kliv bort droppar frukostgästerna in en efter en till en väldoft av nybryggt kaffe. Läget vid Gröningen är storslaget. Precis mellan stadspulsen och Öresunds mäktiga hav. En skön promenad på några minuter är allt som krävs för att nå butiker, kultur, nöjen och restaurangliv.

Huset som uppfördes 1928 representerar tjugotalsklassicismens drag väldigt väl med sin enkla fasad av högklassigt Helsingborgstegel, symmetrisk fönstersättning, profilerad putspartier och raka smidesbalkonger. En något mer utsmyckad karaktär välkomnar vid porten som är vackert inramad av ornament, urnor och pilastrar. Även i trapphuset återkommer flera dekorativa inslag i tidstypisk anda såsom kalkstensgolv, listverk, restaurerade väggmålningar i originalutförande, snickerier i ädelträ och inte minst en hiss som är mer likt ett smycke. Den nostalgiska skönheten är häpnadsväckande tystlåten för sin ålder och har tjänstgjort som rekvisita i flera filmer. Denna tar er raka vägen upp till plan fem.

ENTRÉ
En säkerhetsdörr i tidstrogen stil med korslagda spröjs på glasparti öppnar upp till kapprummet som har generös takhöjd om nära tre meter och fiskbensmönstrad ekparkett. En naturlig plats för sko- och hatthylla finns direkt till vänster. Elementet i hallen, liksom i övriga rum är försett med ett tidsenligt elementskydd. En spegeldörr öppnar vidare upp till en längre hall som erbjuder ytterligare förvaring genom inbyggd garderob och skåp. Klädkammare med spegeldörrar både mot den längre hallen och sovrummet. I taket finns infällda spotlights.

SÄLLSKAPSRUM
Från hallen dras stegen automatiskt mot vänster och de två storslagna sällskapsrummen i fil. Det första är väl tilltaget i storlek och har ett rikt ljusinsläpp från både ett fönsterparti och dubbla inåtgående balkongdörrar. Förutom den genomgående ekparketten finns ytterligare detaljer från byggåret såsom profilerade höga fotlister, löpande stuckatur, takrosett och platsbyggd bokhylla. Rummets höjdpunkt är utan tvekan den spektakulära sundsutsikten som kommer ännu närmre ute på balkongen i väster. Här kan fria vyer över Öresund och Danmark betraktas liksom Gröningens härliga folkliv. Solen kommer tidigt på dagen och stannar ända tills den går ner vid horisonten och lämnar ett rosa skimmer efter sig.

MATSAL
Genom en väl tilltagen öppning kommer ni vidare in till matsalen som även detta rum präglas av en enorm rymd och byggårets elegans med flera dekorativa inslag. Taket är utsmyckat av en stor takrosett i tidstypisk art déco-stil och profilerade skjutdörrar vetter mot hallen. Ett rikt ljusflöde kommer in från ett stort fönsterparti. Båda rummens fönster- och balkongpartier är försedda med utvändiga elektriska markiser som är vind- och solstyrda samt fjärrstyrda.

KÖK
Direkt till höger om hallen nås köket, som är modernt och funktionellt inrett i kulörerna vitt och korall. De motoriserade köksluckorna är släta och handtagslösa i vitt och får en effektfull kontrast mot de mustigt korallröda glasväggarna. Samtliga maskiner är i rostfritt utförande och kommer från högkvalitativa varumärken. Arbetsytorna erbjuder gott om utrymme i vinkel och är belagda med en skiva av Silestone som är både praktiskt och elegant. På golvet ligger ljusa klinkerplattor och taket är försett med infällda spotlights och högtalare. Kökets volym gör det möjligt att även ha ett matbord för familjen. Genom fönstret kikar ni ut till den charmiga innergården.

MASTER BEDROOM
Mitt över matsalen ligger det stora sovrummet som har ett vackert glasparti i originalutförande med fönster och balkongdörr mot öster. Även detta rum förgylls av fiskbensparkett, profilerade listverk, takrosett och vackra spegeldörrar. Rummet har platsbyggd förvaring i skåp, garderob och klädkammare som följer hela väggen och även har ingång från hallen. På balkongen njuter ni av morgonsol och charmig innergårdsmiljö.

SOVRUM 2
Bredvid köket ligger ett fint sovrum med fiskbensparkett, takrosett, listverk och ett originalfönster mot gården. Rummet har sannolikt varit pigkammare en gång i tiden och är ett utmärkt rum för hemmakontoret, gäster eller barn.

BADRUM
Mellan de två sovrummen nås våningens badrum som har en generös volym och är inrett med terrakottafärgade klinkerplattor med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummets utrustning består av en duschkabin, tvättställskommod, handdukstork och wc. Tvättställsblandaren är sensorstyrd och spegeln har infälld belysning.

Ansvarig mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
6 500 000 kr Budgivare 1 2021-10-16 11:13

Bilder

  • Säljarens bild av solnedgång
  • Säljarens bild av solnedgång

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

UTEPLATS 1: Balkong, läge väster med eftermiddags- och kvällssol. Inåtgående dubbeldörrar. Elektrisk markis.
UTEPLATS 2: Balkong, läge öster med morgon- och förmiddagssol. Inåtgående dörr.

Övriga byggnader/utrymmen

Källar- och vindsförråd, tvättstuga & stort torkrum på vind samt cykelrum som nås från gatan.

TV/bredband

Fiber via Telenor.

Parkering

7 garageplatser (separat kö), 1100kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 928 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/internet (250/250 Mbit/s) om 321 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,05882258%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 990 000 kr
Lägenhetsnummer
0015
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja*
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
137 kvm**

*Hiss från markplan (stadens kanske mest tystgående).

**Area enligt bostadsrättsförening.

Byggnadssätt

Byggår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2020-02-25

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skansen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Skansen förvaltas utav Bredablick och består utav 16 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen accepterar delat ägande, så länge alla som står på bostadsrätten även har för avsikt att bo där.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar(2021-03-05 HL)

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen planerar att byta ut/renovera vissa fönster till hösten 2021, denna renovering är till stor del redan budgeterad då det finns pengar avsatt för detta.

Gjorda renoveringar:
2003-2005 - Större fastighetsrenovering då avloppstammar samt tappvatten med VVS byttes ut. Badrummen renoverades i samband med det.
2013 - Balkonger byttes, lagt nytt tak, renoverat fönster samt nya fönster på våningsplan 5 och 6 mot väst och syd, fogat om och hydrofoberat tegelfasaden, nya garage portar, lampor samt målat de putsade ytorna. Sop och cykelrum målas med epoxylack. Putspartier på fasaden målades om.
2015 -Tvättstuga renoverades, nya golv och helt nytt torkrum byggdes med snabb luftavfuktare.
Gården gjordes fin, ny stenbeläggning, rabatter, växter, utemöbler och plank
2017-2018 nya säkerhetsdörrar till lägenheterna i tidstypisk stil
2018-2019 entré renoverad, ny ytterport, nya postfack, framtagning av original väggmålningar och komplettering av målad originalbård i hela trapphuset.

Parkering

Gratis parkering finns på gatorna i området.
Även garage finns i fastigheten med separat kö, 1100kr/mån.

TV/bredband

Fiber via Telenor.

Gårdsplats/innergård

Utemöbler som kan användas av alla i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, vindsförråd, tvättstuga på vinden med torkrum och cykelförråd.

Om Norr

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.

VKöpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skansgatan 1

Skansgatan 1

252 67 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Skansgatan 1

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND