-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
I populär förening på anrika Norr presenteras nu denna trivsamma tvårummare med utsikt över Öresund.
Norr, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och internet via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/månad för kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Tågagatan 7 och till denna ljusa och välplanerade bostad med stor förädlingspotential. Inglasad balkong med ljuvlig havsutsikt.
På förstklassigt läge på anrika Norr har vi nu nöjet att saluföra denna välplanerade tvårummare med stor förädlingspotential samt inglasad balkong med ljuvlig havsutsikt. Bostaden är belägen på andra våningen dit man bekvämt tar sig med hiss.
Den väldisponerade boytan om 68 kvm erbjuder bland annat ett rogivande sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin samt ett luftigt och ljust vardagsrum.
Från vardagsrummet når man den trivsamma och inglasade balkongen där man kan följa färjornas färd över vattnet.
Köket är funktionellt och praktiskt och i anslutning till hallen finns en uppskattad klädkammare.
Här bor man med garanterad livskvalité och i en boendemiljö som är få förunnad.
Detta är ett ypperligt tillfälle för dig som söker en välplanerad bostad som du kan forma helt efter egen smak.
Som köpare av en bostadsrätt i Brf Sefiren, får du mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över gemensamt gym med relaxavdelning samt en stor gästlägenhet med pentry och dusch som kan fungera som ett tredje sovrum för dina gäster. Finns även möjlighet till parkering och garage i huset!
Bostadsrättsföreningen Sefiren är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. HSB ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt för de lägenheterna. Föreningen har 3 557kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen har dessutom en hyreslägenhet som kan avyttras vid behov samt 4 affärslokaler med stabila hyresgäster som generade över 1 350 000kr i inkomst till föreningen bara förra året.
Utanför dörren väntar sköna promenader och havsdopp, året runt om du så vill. Stadskärnans rika utbud av restauranger, kultur och shopping nås på bekvämt gång och cykelavstånd. Landborgspromenaden och vackra Pålsjöskog är endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Bob Kjellsson för visning.
*Betalas av köpare
Föreningen ligger bara ett stenkast från Öresund och från alla lägenheter kan du se havet. Vänder du söderut tar det max 5 minuter att promenera till Helsingborgs city. Bostadsrättsförening Sefiren registrerades år 2002 och år 2005 förvärvades fastigheten Sefiren 17. Föreningen upplåter 154 lägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt. HSB Nordvästra Skåne handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen utför tillsyn efter tillträdet, bokas med HSB.
Medlemskap:
Om det kan antas att den som förvärvar lägenheten inte har för avsikt att permanent bo i lägenheten kan föreningen vägra medlemskap
Den som förvärvat andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, eller sådana sambor på vilken lagen om sambors gemensamma hem tillämpas.
Föreningen accepterar ej juridisk person.
Vad gäller delat ägande får detta tas med föreningen innan kontrakt skrivs.
Uthyrning i andra hand godkännes om skäl föreligger och skall godkännas av styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.sefiren.com
Styrelsen höjde avgiften med 5% 2024-01-01. Inga ytterligare planerade höjningar i dagsläget.
(Kontrollerat med förvaltare 2024-02-16)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 - Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna
- Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum
2023 - Föreningen har utfört relining i två trapphus.
Kommande renoveringar: Föreningen kommer att ta in offerter för att utföra relining av övriga trapphus (kontrollerat 2024-02-16).
Fastigheten har godkänd OVK.
Det finns 42 garageplatser. 21stycken av dessa kommer att bli av modellen större men hyran kommer fortfarande den samma. Dagens hyra är ca 750 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö, i dagsläget är det kö (vissa har specifika önskemål). Kontakta HSB för mer information. (Kontrollerat med HSB 2024-02-16).
Det finns 36 parkeringsplatser. Dagens hyra är ca 320 kr.
Till p-platserna är det separat kö, i dagsläget är det i nuläget ingen kö (vissa har specifika önskemål).(Kontrollerat med HSB 2024-02-16).
De har gjort om 6 st p-platser till laddplatser, pris 619 kr/mån. Det är kö till dessa. (2024-02-16)
Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har givetvis förtur. Ansvarig för uthyrning är HSB. Kontakta HSB på 042-19 95 00.
I övrigt finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.
TV och bredband via Tele2
Mysig innergård med stensättning och prunkande planteringar.
Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor där vissa har sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, den bokas genom HSB. Föreningen har även bastu, enklare gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och internet via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/månad för kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
