Genomgående trea på plan 5 med två balkonger och utsikt mot sundet. Helt nyproducerad!

Oceanhamnen, Helsingborg

Smugglargränd 1

Pris
3 675 000 kr
Avgift
4 573 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Genomgående trea på plan 5 med två balkonger och utsikt mot sundet. Helt nyproducerad!

Välkommen till Oceanhamnen - Helsingborgs nya bostadsområde vid sundet. Nästhögst upp i fastigheten finns denna mycket välplanerade lägenhet om 3 rok.

  • Ansvarig mäklare

    Kirstina Persson

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion

    :
    Telefon: 0708-88 00 15

  • Extra kontaktperson

    Eric Klüft

    Fastighetsmäklare / Partner
    Projektledare Nyproduktion

    :
    Telefon: 0701-64 67 32

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Ett bokstavligt stenkast från sundet tar du hissen upp till plan 5 och hittar denna genomgående trea med två balkonger. Hallen leder in till vardagsrum och kök som ligger i ett direkt flöde men ändå separerat från vartannat. Köket i u-form har allt som kan önskas, full maskinell utrustning, goda arbetsytor på bänkskiva av svart granit, ett trevligt fönster över diskhon och dessutom en köksö (svart granit) att umgås runt eller servera snittarna och drycken på när det kommer gäster. Matplatsen har utrymme för det större sällskapet och direkt utanför ligger en av lägenhetens balkonger. Härifrån ser du rakt ner till kajen och Öresund. Lägenhetens genomgående planlösning ger ett ljusflöde och kontakt med balkong nummer två som vetter mot innergården. Från denna del sitter det stora skjutdörrspartier där glaset når ner till golv.
Lägenheten har två sovrum där master bedroom erbjuder garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Badrummet håller hög standard och har tvättmaskin och torktumlare.

Golven är genomgående i mattlackad två-stavs ekparkett och fönsterbänkarna av natursten. Alla väggar är målade i vitt och dörrarna i lägenheten är s k speglade med en ram. Samtliga garderober har push-funktion.

Välrenommerade leverantörer av såväl inredning som ytskikt och vitvaror.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

OBSERVERA ATT BOSTADEN SÄLJS PÅ RITNING OCH ATT VISNING DÄRFÖR EJ ÄR MÖJLIG.
Tillträde är möjligt från slutet av mars.

Oceanhamnen är Helsingborgs nya sundsnära område som kommer att bestå av en mix av bostäder, verksamheter, kontor och hotell. Första etappen
som står klar mellan 2020 och 2022 ligger på Oceanpiren. Denna är en del av den spännande stadsmässan H22.
Under 2020 delas piren av till en ö genom att man gräver en kanal. Via en gång- och cykelbro nås området direkt från Knutpunkten/Helsingborg City, vilket är nära och bekvämt för pendlaren samt för att kunna ta del av hela centrala Helsingborgs utbud av butiker, restauranger och service. Bron leder även till den nya Varvsparken i den f d dockan. Oceanpiren kommer få trevliga gångstråk längs kajerna samt ett öppet torg. Längs den kommande kanalen och ut mot sundet placeras trädäck att slå sig ner på med en kopp kaffe, en bok eller kanske för att titta på färjorna till Helsingör som passerar precis utanför.

Kontakta gärna mäklarna för fler bilder samt en utförligare beskrivning av området, besök https://hplus.helsingborg.se/etapper/oceanhamnen/ och se denna film https://www.youtube.com/watch?v=sLsr7Y7BOzI

Interiör

HALL: Hall med avhängning via hatthylla samt en garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK: Elegant Marbodalkök placerat i u-form med vita släta luckor där diskmaskinen är integrerad. Övriga vitvaror, kyl och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll inbyggnads micro, är i rostfritt utförande. Underlimmad diskho placerad vid fönster och med en matavfallskvarn. Under väggskåpen sitter det dimbar belysning. Köket erbjuder väldigt fina arbetsytor och förvaring och har en köksö som sin mittpunkt. Köksön och arbetsytor är av svart granit. Stänkskydd i vitt lagt i tegelstensförband. Matplats för det stora sällskapet. Från köket nås en av balkongerna.

SOVRUM 1: Eller master bedroom. Utanför rummets fönster sträcker sig balkongen. Här finns plats för stor dubbelsäng och förvaring möjliggörs via en längsgående garderob med skjutdörrar av spegelglas.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet ligger i direkt kontakt med köket genom det öppna genomgående flödet som lägenheten har men den stora ytan blir ändå som ett helt eget rum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor el dyl. Härifrån nås bostadens andra balkong som vetter mot innergården. Stora skjutbara fönsterpartier med glas till golv.

SOVRUM 2: Nästa sovrum vetter mot innergården och har två garderober.

BADRUM: Stilrent badrum av hög standard. Badrummet är helkaklat i matt vit med ett brungrått klinkergolv och erbjuder duschhörna i rak modell med klarglas och ett handfat och kommod (vitt fr Svedbergs), ovan sitter ett spegelskåp som har eluttag och belysning. I taket sitter det infällda spotlights med dimmer och på väggen en värmande handdukstork. Toaletten är vägghängd och kopplad till vakuumsystemet. I badrummet finns såväl tvättmaskin som torktumlare från Siemens.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
brf Trevågor
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
49
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Trevågor är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Fastigheten Hamlet 1 står nu klar för att tillträdas under mars månad 2020.

Renoveringar - Utförda och planerade

Huset är helt nytt så inga renoveringar är nödvändiga.

Parkering

Underjordiskt garage.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt cykelrum, barnvagn/rullstolsrum, multifunktionsrum med tillhörande wc (möjlig övernattningslägenhet) samt ett miljörum. Det finns även en trevlig innergård med grönytor.
I entrén sitter det postboxar och utanför varje lägenhet en tidningshållare.

Föreningens medlemmar kommer att ha tillgång till en bilpoolsbil under fem års tid. Medlemskap ingår i årsavgiften. Medlem betalar direkt till leverantören vid användning av bilpoolsbilen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Fönster
3-glasfönster isoler

TV/bredband

via fiber

via fiber

Parkering

Garage finns i huset. Separat kö. Kostnad 1450 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 573 kr

ink värme och varm- och kallvatten

Ekonomi

Andel i föreningen
2,215%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 675 000 kr
Lägenhetsnummer
2-1401
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
79 kvm*

* enl föreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Övrigt
250 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Området

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Smugglargränd 1

Smugglargränd 1,
252 36 HELSINGBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kirstina Persson

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion

    :
    Telefon: 0708-88 00 15

  • Extra kontaktperson

    Eric Klüft

    Fastighetsmäklare / Partner
    Projektledare Nyproduktion

    :
    Telefon: 0701-64 67 32

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Oceanhamnen, Helsingborg

    Adress
    Redaregatan 37
    Pris
    3 490 000 kr
    Månadsavgift
    4 550 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Oceanhamnen, Helsingborg

    Nyproduktion
    Adress
    Redaregatan
    Utgångspris
    4 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 479 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87 kvm