Olympia, Helsingborg

Kungälvsgatan 9

Utgångspris
5 995 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
650 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
194 kvm / 40 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

På lugn återvändsgata med utsikt över grönområde, finner vi denna väl tilltagna villa med ett flertal lyxiga attribut

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

  • Extra kontaktperson

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 26
    Telefon: 042-611 41 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Familjevilla centralt belägen på attraktiva Olympia!

På lugn återvändsgata med utsikt över grönområde, finner vi denna väl tilltagna villa med ett flertal lyxiga attribut.

Entréplanet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp och formidabla sällskapsytor som resultat av utbyggnaden (2012) med generösa glaspartier. Planlösningen är öppen och bjuder på ett sällsynt stort och påkostat kök från Canada Köket med granitbänkskivor och kvalitativ maskinpark som utöver det vanliga bjuder på inbyggd grill och fritös. Master Bedroom finner vi också på detta plan, här finns såväl mycket utmärkt förvaring som ett lyxigt badrum en suite med både bubbelbadkar och dusch. Samtliga rum på entréplanets värms upp genom vattenburen golvvärme. På övre planet finner vi bland annat fyra sovrum av god storlek med möjlighet till ett femte via allrummet samt ytterligare ett stort badrum.

Villan är av hustyp från Myresjöhus och är energisnålt (56 kWh/kvm/år) och har ett mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning (FTX).

För bilen finns det väl tilltagen plats i det nästan 40 kvm stora garaget såväl som fyra biluppställningsplatser.

På Olympia bor du i centrala Helsingborg med gångavstånd till stadskärnan och kommer snabbt till motorvägen mot såväl Göteborg som Malmö och kontinenten. Här har du närhet till all vardaglig service och nöjen samt skolor och förskolor.

Varmt välkomna på visning av ett hem som måste upplevas på plats!

Interiör

=ENTRÉPLAN=

Hela entréplanet värms upp genom golvvärme.

HALL med klinkergolv och dubbla skjutdörrsgarderober.

TVÄTTSTUGA med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och separat ingång. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Husqvarna, fast inredning med garderober, linneskåp och städskåp samt diskho och arbetsyta genom bänkskiva med fönster ovan. Centraldammsugare och värmepump.

GÄSTTOALETT med klinkergolv (vattenburen golvvärme), wc och handfat.

Gediget KÖK av generös storlek med bardisk och inredning från Canada Köket, granitbänkskiva och komplett maskinpark bestående av kyl (Samsung, 2018), frys (Samsung, 2018), mikro (Siemens, 2019), varmluftsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), glaskeramikhäll med grill och fritös (Husqvarna) samt fläkt (Gaggenau). Parkettgolv (2019).

MATPLATS med parkettgolv (2019) och utgång till altan.

VARDAGSRUM med parkettgolv (2019) och tillbyggnad med generösa glaspartier som är vikbara/öppningsbara. Elstyrda lamellgardiner och infällda spotlights i tak. Takfönster från Velux med el-styrning och automatisk öppning/stängning vid regn.

SOVRUM 1 med ekparkett, skjutdörrsgarderober (spegel) samt klädkammare bakom skjutdörrar. Ingång till badrum en suite.

BADRUM 1 med kakel och klinker (vattenburen golvvärme) och infällda spotlights i tak. Stort bubbelbadkar (2010), duschhörna, handfat med kommod, högskåp, spegelskåp, wc och handdukstork.

=ÖVRE PLAN=

ALLRUM med parkettgolv.

SOVRUM 2 med parkettgolv och garderob.

SOVRUM 3 med parkettgolv och garderob.

KLÄDKAMMARE med parkettgolv och fast inredning.

BADRUM 2 kakel och klinker (el-golvvärme). Duschhörna, dubbla handfat med kommod, spegelskåp, wc och handdukstork.

SOVRUM 4 med parkettgolv och garderober.

SOVRUM 5 med parkettgolv och garderober.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Mätaren 11

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggnad 2012. Putsat och målat om fasad 2016. Nytt trädäck 2018. Nya parkettgolv i kök/matrum/vardagsrum/tillbyggnad 2019. I övrigt löpande underhåll av fastigheten.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1939-02-09) Stadsplan (1938-05-06)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 488 000 kr
Byggnadsvärde
3 213 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
24 000 kr
Renhållning
6 012 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
34 512 kr

Under kostnad för uppvärmning inkluderas även hushållsström.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Uteplats/balkong

Lättskött tomt inramad av häckar som ger ett bra insynsskydd, cirka 60 kvm trädäck, stensättningar och lagom stor gräsmatta.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om ca 40 m² med förrådsdel.

TV/bredband

Fiber via Stadsnätet.

Parkering

Stort garage om ca 40 kvm samt biluppställningsplats för fyra bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
194 kvm*
Tomtarea
650 kvm
Biarea
40 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren. Extra kvadrat från utbyggnad samt garage. Mått är ungefärliga.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2004*
Fasad
Puts på cellplastisolering (1-stegs, besiktigad)
Grund
Betongplatta med golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Nibe värmepump, vattenburet system (2018)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglas (3 och 2 glas från 2004/2013)

* Tillbyggt cirka 2012 (bygglov finns)

- Hustillverkare Myresjöhus.
- Vattenburen golvvärme i hela entréplanet, vattenburna radiatorer på övre planet.
- Centraldammsugare finns.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kungälvsgatan 9

Kungälvsgatan 9,
252 47 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

  • Extra kontaktperson

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 26
    Telefon: 042-611 41 15