Hoppa till innehåll

Sagolik våning från förra sekelskiftet på underbara Olympia, snart till salu!

  • På förhand

Olympia, Helsingborg

Mellersta Stenbocksgatan 3

Utgångspris:
4 695 000 kr
Avgift:
7 104 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
142 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*Värme och vatten ingår i avgiften

**Föreningens information

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  3. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Carl Ljunglöf

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Carl Ljunglöf

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sagolik våning från förra sekelskiftet på underbara Olympia, snart till salu!

Pampig takhöjd. vackra detaljer och ett strålande ljusflöde beskriver denna fantastiska våning på ett rättvist sätt, bara att flytta in med andra ord!

Beskrivning

Drömvåning i vackra villa Stjerneborg med tre balkonger, två badrum och tidsenliga attribut genom hela bostaden. Tre sovrum, vardagsrum med rundat burspråk i anslutning till både ett stort sovrum och kök. Ett av sovrummen ligger väl avskilt via den bevarade serveringsgången och det tredje genom köket. Två av balkongerna är belägna i sovrummen, en i söderläge och en i österläge. Den tredje balkongen ligger i anslutning till entrén och har västlig riktning.

Genom det vackra trapphuset välkomnas du en trappa upp och av spegeldörrar i par till en rymlig hall som för blicken in mot ett av bostadens stora och ljusa sovrum. Från hallen når du en av bostadens tre balkonger, ett badrum, ett sovrum genom den bevarade serveringsgången. Genom detta sovrum som en gång i tiden var kök så når du föreningens och fastighetens andra trapphus och med det båda bostadens förråd. Förrådet i källaren är ca 10 kvm stort och vindsförrådet är närmre 40 kvm stort, båda disponeras endast av ägarna av den här bostaden. Utöver detta finns gott om allmänna ytor för förvaring och snickeri bla.

Vidare genom de pampiga salongerna ligger tre rum i vinkel med det rundade burspråket i sydöst som mittpunkt.
Köket är stilrent, stort och ljust. Gott om plats för den matlagningsintresserade och även för resten av sällskapet.
Genom köket via en liten hall med klädkammare nås det sista sovrummet med fönster och balkong i öst, eget badrum försett med tvätt & tork samt gott om förvaring för kläder och skor.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för bokning av visningstid.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Tre balkonger, i syd, öst och väst.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 104 kr

Värme och vatten ingår i avgiften

Ekonomi

Andel i föreningen
15,673%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
142 kvm*

*Föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-10-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Stjerneborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
9
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

I föreningens hus upplåts nio bostäder med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Styrelsen har under året skött förvaltningen och ekonomin i egen regi utan extra kostnader. Normal fastighetsskötsel bekostar föreningen med sitt årliga överskott.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

En eventuell höjning på 5% från och med 2024-06-30. (kontrollerat med styrelse 2024-02-28)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättsförsäkring för varje lägenhet tecknas av lägenhetsinnehavarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

2022 - OVK-besiktning av fastighetens ventilation, med allt godkänt. Genomförs i 5-årsintervaller.

2020 - Fjärrvärmeanläggningen i källaren utbytt

2018 - Uppfräschning av fasad utförd sommaren. Renovering av trapphusen utfördes samma år.

De stora insatserna som dränering, takomläggning, fasadrenovering, källarrenovering, omläggning av kall och varmvattenrör är genomförda.

Översyn av fastighetens masardvåning med hängränner och stuprör pågår just nu. 1/5 av arbetet är klart.

Planerade åtgärder:

2025-2026 - Bättringsmålning av fastighetens fönster.

Eventuellt renovering av fönster och av tornen. Blir då först under 2025.

Anläggning av 5 parkeringsplatser på södra sidan. Tillstånd finns för 4 platser. Styrelsen avvaktar beslut om områdesparkeringar.

Parkering

Det finns gott om gratis parkeringsplatser på gatorna i området samt flera kringliggande fastigheter med parkeringsplatser där det kan finnas möjlighet att hyra en plats externt.

Föreningen har ett vilande tillstånd att anlägga 5 parkeringsplatser utmed Magnus Erikssons Gata utanför lägenhet 2 och 3. Som parkerings-situationen ser ut i dagsläget är det mycket troligt att detta utförs.

TV/bredband

Basutbud från Tele2

Gårdsplats/innergård

Runtom huset finns flera mysiga uteplatser med utrymme för trädgårdsmöblemang. Finns såväl på innergården som precis utanför lägenheten i perfekt soligt söderläge. Även pallkragar för plantering erbjuds.

Gemensamma utrymmen

Det finns två cykelförråd i källaren, ett för långtidsförvaring och ett för dagsbruk. Det finns också en snickarbod och en verkstad som är tillgängliga för samtliga medlemmar i föreningen. Till bostaden finns såväl ett källar- som ett vindsförråd.

Övrigt

Kulturskyddad fastighet.

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Olympia

Att bo i Olympia

Stadsdelen Olympia är belägen strax öster om Helsingborgs centrum, alldeles i närheten av Kärnan och Slottshagens grönska. Härifrån har du en kvarts promenad till Helsingborg C och shoppingstråket längs Kullagatan.

Omgiven av grönområden i alla riktningar breder stadsdelen Olympia ut sig kring idrottsparken Olympia som också gett stadsdelen dess namn. Olympia arena anlades redan 1898 och är en av Sveriges anrikaste idrottsanläggningar. Idag är den hemmaplan för Helsingborgs IF. Under åren har området utvecklats till en stor idrottspark där det även finns flera andra träningsanläggningar såsom curling- och ishall, bollsportshallar samt motionsslingor. Ett riktigt mecka för dig som prioriterar en aktiv fritid. Olympia är ett lugnt område med varierad bebyggelse som består av många äldre villor och flerbostadshus. Främst förknippas stadsdelen med de olika institutionsområdena samt Fågelkvarteren med sina uttrycksfulla byggnader i jugendstil. Helsingborgs lasarett, stadens internationella skola samt flera andra skolor finns i området.

Väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen med sina öppna gräsytor och inslag av lummig växtlighet. Mitt i parken ligger det medeltida försvarstornet Kärnan. Härifrån kan du ta dig vidare till Stortorget via Terrasstrapporna som förbinder centrum med parken. I öster upptar Fredriksdals friluftsmuseum ett stort område där du kan uppleva Skånes djur och natur. Två mindre grönområden finns i sydost, Blosterängen och Skolängen, som är en förlängning av Viskängsstråket. För dig som föredrar shopping och nöje ligger Helsingborgs historiska centrum endast en kort promenad från ytterdörren. Där kan du ta del av stadens stora utbud av butiker, restauranger, charmiga fik och delikatesser. I Helsingborg är havet alltid nära och staden erbjuder flera fina badmöjligheter året om.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Olympia? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mellersta Stenbocksgatan 3

Mellersta Stenbocksgatan 3

254 34 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Mellersta Stenbocksgatan 3

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}