Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Södra Brunnsvägen 85 - Bjurfors

Södra Brunnsvägen 85

  • På förhand
  • 251 kvm
  • 9 rum
  • 7 495 000 kr

Ramlösa, Helsingborg

Södra Brunnsvägen 85

Utgångspris:
7 495 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
251 kvm / 40 kvm
Tomtarea:
1032 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Patrik Angel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Patrik Angel

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Södra Brunnsvägen 85

Villa Brunnsbo är huset för den stora familjen, för de stora festerna och egna verksamheten. Det andas historia och äldre attribut möter det moderna.

Beskrivning

Välkommen hem till ståtliga och mysiga Villa Brunnsbo! Det här är villan för den stora familjen, för de stora festerna eller egna verksamheten. Möjligheterna är många, men det går också bra att bara luta dig tillbaka i soffan och njuta av den sprakande kaminen, de äldre attributen och koppla av.

Med varsamma renoveringar har villan sakta gått tillbaka till att likna det utseende den hade vid 1900-talets början. Härliga äldre attribut samsas med praktisk modernitet.

Södra Brunnsvägen är den äldsta och mest ursprungliga vägen i Ramlösa och har ungefär samma sträckning sedan medeltiden, men troligtvis tidigare än så. Den fanns som en förbindelse mellan Köpinge och Västra Ramlösa och vidare till Helsingborg. Den information som finns säger att det troligtvis var en lantbrukare från Fjärestad som var byggherre i början av förra sekelskiftet. Källa: Bevarandeprogram från Helsingborgs kommun

Säljarens egna ord om Villa Brunnsbo:

"Det är en underbar, stor och rymlig villa! Med plats för en väldigt stor familj, eller flera. Även fin möjlighet att ha sin egna verksamhet i hemmet och med egen ingång/entré till denna. Väldigt bra plats för barnen och ungdomarna att kunna ha egna rum/avdelningar samt egna badrum. Ypperligt hem att umgås och ha vänner och familj hemma på fest! Vi älskar också trädgården som är härlig och stor att koppla av i. Vi trivs och har trivts helt fantastiskt i Villa Brunnsbo!"

Interiör

Ni parkerar enkelt flertalet bilar på uppfarten framför garaget och entrén till huset med bara några få steg! I hallen ges god klädförvaring och avhängningsmöjligheter. Vidare tar ni er genom det första rummet som kan fungera som ett mysigt bibliotek och förbi det till delen med egen ingång som idag används som väntrum och intill ett behandlingsrum med separat badrum och ett förrådsutrymme. Här finns oändliga möjligheter för den egna företagaren eller ett perfekt utrymme för uthyrning! Precis utanför finns en charmig punchveranda mot den grönskande trädgården med frukträd, uteplats och en liten damm.

Tillbaka in i huset och genom väntrum och biblioteket välkomnas ni till husets hjärta och centrala mittpunkt, köket! En sann dröm för alla som älskar att hänga i köket antingen för att laga mat, baka eller bara umgås kring en enorm köksö med sittplatser, vask och en gigantisk arbetsyta. Längst ena kortsidan finns ännu mer arbetsyta och förvaring samt spishäll med induktion samt 2 plattor med gas (ej inkopplad) och ugn. Här finns hel kyl och frys och utomordentliga förvaringsutrymmen i högskåp och ett vackert vitrinskåp som går i en tidstypisk stil till huset tillsammans med vackra spegelluckor.

Från köket tar ni er till en ljus och luftig matsal med generös takhöjd, här dukar ni upp för såväl vardagens enklare middagar som för festmiddagar i goda vänners sällskap i flera timmar! Ihop med matsalen ligger det väl tilltagna vardagsrummet som pryds av en vackert murad eldstad som skänker både värme och ett mysigt sprakande. En platsbyggd hylla ger tv:n en naturlig plats utan att förstöra all charm i detta rum!

Till det övre planet tar ni er upp via originaltrappan med en unik patina i hallen. Väl uppe välkomnas ni i ett rymligt allrum med framtagna stödbjälkar, original plankgolv och ljusinsläpp via takfönster. Från allrummet nås ett modernt och stilfullt badrum med dusch. Master bedroom nås även det från allrummet och här ges en otrolig rymd och karaktär tack vara den framtagna murstocken och de vackra stödbjälkarna. Via en dubbel altandörr tar ni er ut på den stora terrassen med trädäck och utsikt över trädgården. Master bedroom får en exemplarisk klädförvaring via en väl tilltagen walk-in-closet. På gaveln i väster finner ni ytterligare två sovrum, det ena som idag används som kontor men fungerar även som ett bra sovrum. Det andra sovrummet är av generösa mått och ger plats till en stor dubbelsäng och klädförvaring, dessutom ett stort och rymligt badrum med hörnbadkar, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ramlösa 4:38

Ombyggnad, Renoveringar

ENTRÈPLAN
Entré
2022 Slipat och målat trappa samt nytt trappräcke
2019-2022 Nytt bjälklag, ny isolering, nytt golv
2021 Ny el
2021 Nya väggytskikt

Allrum vid hall
2022 Bredspacklat och målat väggar
2022 Slipat och målat golv samt platsbyggda golvlister
2022 Nytt undertak
2022 Platsbyggda smygar, foder, samt dekorlister
2021 Ny el
2021 Renoverat element
2020 Installerat luft/luftvärmepump

Sovrum med utgång till altan
2021 Slipat och målat golv. Platsbyggda golvlister
2021 Renoverat element
2021 Fönster i vägg framtaget och renoverat
2021 Nya eluttag och strömbrytare
2021 Bredspacklat väggar
2021 Nytt undertak med stuckatur
2021 Platsbyggda smygar och foder

Sovrum med badrum och klädkammare
2022 Byggt klädkammare
2021 Nytt bjälklag, ny isolering, nytt golv
2021 Bredspacklat, vävat samt målat väggar
2021 Nytt undertak med stuckatur
2021 Platsbyggda speglar, foder, smygar och dekorlister
2021 Nya eluttag och strömbrytare
2021 Renoverat element

Badrum
2021 Helrenoverat

Kök
2014 Nytt kök
2014 Nytt bjälklag, ny isolering, nytt golv
2014 Nytt undertak
2014 Bredspacklat, vävat samt målat väggar
2014 Platsbyggda smygar, foder och golvlister

Vardagsrum
2012 Bredspacklat, vävat samt målat väggar
2012 Renoverat element
2011 Installerat kamin, ommålad 2022
2010 Slipat parkett och hårdvaxoljat (Osmo)

OVANVÅNING
Allrum
2022 Nya eluttag och strömbrytare
2011 Renoverat stödbensvägg
2010-2011 Slipat golv
2010-2011 Nytt undertak samt vitbetsat pärlspontstak, (ommålat 2022)
2010-2011 Nya väggar (ommålat 2022)
2010 Två nya takfönster

Sovrum med balkong och badrum
2016 Målat väggar
2016 Renoverat element
2016 Nya eluttag och strömbrytare
2010 Slipat och hårdvaxoljat (Osmo) golv
2010 Nytt undertak
2010 Gipsat och putsat väggar

Badrum med tvättstuga, ingång från sovrum
2016 Uppfräschad med bl.a. ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt nya bänkskivor

Sovrum som idag är kontor
2016 Målat väggar
2016 Renoverat element
2016 Nya eluttag och strömbrytare
2010 Slipat golv och hårdvaxoljat
2010 Nytt undertak
2010 Nya väggar

Sovrum med terrass
2022 Nya eluttag
2021 Renoverat element
2010 Slipat och hårdvaxoljat (Osmo) golv
2010 Nya innerväggar (ommålat 2022)
2010 Framtagen murstock
2010 Nya takstolar, luftning, isolering, plast, gips och undertak
2010 Nya strömbrytare

Walk-in-closet
2022 Nya eluttag och strömbrytare
2022 Ny matta
2012 Nya väggar
2012 Nytt säkringsskåp
2012 Nytt undertak med spotlights
2012 Platsbyggda förvaringsskåp och klädstång
2012 Nya golvlister och foder

Terrass
2022 Nytt tralldäck samt ny takpapp

Badrum
2013 Nytt badrum

Vind
2010 Lösullsisolerad med landgång

Källare
2014 Nytt säkringsskåp
2010 Ny fjärrvärmeväxlare

UTOMHUS
2022 Ny singel på uppfart, framsida samt hela baksidan av huset
2020 Delvis renoverat garage
2012 Nytt trädäck

Avloppssystem utbytt i huset ut till tomtgränsen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
644 kr
Hushållsström
15 907 kr
Värme
14 270 kr
Försäkring
6 860 kr
Renhållning
2 160 kr
Vatten/Avlopp
5 104 kr
Summa
44 945 kr

Kostnader gäller för år 2020
Elförbrukning gäller för 2021

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 491 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
132
Energideklarationsdatum
2022-02-22

Uteplats/balkong

Uteplats med trädäck och pergola
Altan som nås från huset

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om ca 25 kvm
Förråd om ca 3,7 kvm

Tomt

Stor insynsskyddad tomt
Mysig damm

TV/bredband

Fiber Telia

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmekulvert

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Helsingborg Husensjö S:13, Samfällighet: Helsingborg Husensjö S:14

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmekulvert, 12-IM7-95/16273.1

Parkering

Garage om ca 25 kvm
Uppfart för 2-3 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 527 000 kr
Byggnadsvärde
2 735 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 495 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
5
Boarea
251 kvm*
Tomtarea
1032 kvm
Biarea
40 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källardel
Byggår
1900
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund/källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme & luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Korrugerad plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Fönsterbleck och fönsterinklädnad
Fönster
Treglas trä

Larm från Verisure. Går att överta (399 kr/mån)
Jordfelsbrytare finns
Källare om ca 39 kvm

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Ramlösa

Att bo i Ramlösa

Ramlösa är känt för sin vackra, grönskande miljö men de allra flesta förknippar nog namnet med mineralvattnet som kommer härifrån. Den flera hundra år gamla hälsobrunnen och omgivningarna är väl bevarade och påminner om dess långa historia som kurort.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men är tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser. Orten består till största del av villor och radhus. Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag. I dag sker all produktion i Ättekulla. Vattenpaviljongen byggdes 1919–1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang. Ramlösa växer så det knakar. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här bor man med naturen som granne. Ramlösagården är ett nytt område som består av ett flertal danskt arkitektritade radhus, omgivna av vatten och grönområden.

Elineberg är en stadsdel med flera grönområden, som är uppdelad i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet. En del av villorna vetter mot Jordbodalen, som är ett naturområde med ett rikt djurliv, dramatiska branter och vattenfall.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ramlösa? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Brunnsvägen 85

Södra Brunnsvägen 85

25360 Ramlösa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Södra Brunnsvägen 85

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder