Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Surbrunnsgatan 40 - Bjurfors

Charmig och familjevänlig villa ett stenkast från Ramlösa brunnspark

  • På förhand
  • 130 kvm
  • 5 900 000 kr

Ramlösa, Helsingborg

Surbrunnsgatan 40

Utgångspris:
5 900 000 kr
Boarea / Biarea:
130 kvm / 23 kvm
Tomtarea:
440 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carl Ljunglöf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Carl Ljunglöf

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig och familjevänlig villa ett stenkast från Ramlösa brunnspark

Beskrivning

Precis runt knuten till anrika Ramlösa Brunnspark ligger denna vackra villa med blomstrande trädgård, stenlagd mysig uteplats och flertalet charmiga attribut. Här bor du inte bara i ett vackert hus utan också med ett ytterst svårslaget läge.
Runt knuten finns upplysta motionsspår, surdegsbageri och ett par restauranger. I Ramlösa infinner sig känslan av lugn och harmoni runt varje knut. Vackra pittoreska gator och vacker natur tillsammans med flertalet omtyckta förskolor och skolor gör området trivsamt och mycket barnvänligt.

Bostaden i sig är förstklassig på många vis och har renoverats med varsam hand. Takbjälkar och charmen från en svunnen tid går vackert tillsammans med moderna bekvämligheter. Innanför dörren möts du av en rymlig hall i anslutning till gästtoalett, vidare in i köket, Ballingslöv från 2021 och försett med vinkällare, som sedan leder vidare till det pampiga vardagsrummet med kamin, blottade takbjälkar och högt i tak. Från vardagsrummet nås trädgården och den vackra uteplatsen i söderläge. i anslutning till uteplatsen finns även ett annex med gedigen tvättstuga, dusch samt mycket gott om förvaring. Ovanvåningen i huset inrymmer ett stort badrum, två sovrum varav det ena är öppet ner mot vardagsrummet. I markplan ligger även ett sovrum i anslutning till klädkammare.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för bokning av visningstid.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Källan 12

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Ändring Av Dp Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 713 000 kr
Byggnadsvärde
1 541 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan (med matkällare)
Byggår
1909*
Fasad
Puts på sten
Grund
Betongplatta
Stomme
Korsvirke
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft värmepump + ved
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackad plåt
Fönster
2-glas isoler

*Faktiskt byggår uppskattas mitten 1800

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Renovering 2002-2003 utbyggnad, ombyggnad av befintlig hus med nytt avlopp, el och fönster. Nytt tak samt utgrävning av torpgrund så ny platta kunde gjutas.
Nytt värmesystem.

- Torktumlare 2017
- Två tvättmaskiner 2017/2019

- Två nya varmvattenberedare installerade 2018, en i annexet, en i
huvudbyggnaden.

- Spolning av avloppsrör

-Fasad målad på både huvudbyggnaden och annex hösten 2018

-Uppfräschning av tvättstuga 2018

-Stege till skorsten monterad 2018

-Taktvätt 2019

-Luft/luftvärmepump 2019

-Nytt kök med vitvaror 2021

-Brandskyddskontroll braskamin 2021

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
440 kvm
Biarea
23 kvm

*Areauppgifter enligt säljarens information

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
365 kr
Hushållsström
27 000 kr
Försäkring
6 765 kr
Renhållning
4 500 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Summa
42 830 kr

I elkostnaden ingår även uppvärmning

Pantbrev

Det finns 21 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 198 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2015-07-27

Om Ramlösa

Att bo i Ramlösa

Ramlösa är känt för sin vackra, grönskande miljö men de allra flesta förknippar nog namnet med mineralvattnet som kommer härifrån. Den flera hundra år gamla hälsobrunnen och omgivningarna är väl bevarade och påminner om dess långa historia som kurort.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men är tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser. Orten består till största del av villor och radhus. Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag. I dag sker all produktion i Ättekulla. Vattenpaviljongen byggdes 1919–1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang. Ramlösa växer så det knakar. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här bor man med naturen som granne. Ramlösagården är ett nytt område som består av ett flertal danskt arkitektritade radhus, omgivna av vatten och grönområden.

Elineberg är en stadsdel med flera grönområden, som är uppdelad i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet. En del av villorna vetter mot Jordbodalen, som är ett naturområde med ett rikt djurliv, dramatiska branter och vattenfall.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ramlösa? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Surbrunnsgatan 40

Surbrunnsgatan 40

25360 Ramlösa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Surbrunnsgatan 40

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy