Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 49,5 kvm
  • 2 rum
  • 950 000 kr

Rosengården, Helsingborg

Umeågatan 12A

Utgångspris:
950 000 kr
Avgift:
3 535 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 250/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carl Ljunglöf

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Carl Ljunglöf

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På lugna och trivsamma Rosengården, har vi nu nöjet att presentera denna genomgående och välplanerade bostad, stilrent och smakfullt renoverad!

Beskrivning

På lugna och trivsamma Rosengården, i Helsingborgs största bostadsrättsförening har vi nu nöjet att presentera denna genomgående och välplanerade bostad, stilrent och smakfullt renoverad!

Den härliga inglasade balkongen är rymlig och blir snabbt favoritplatsen från tidig höst till sen vår. Badrummet är helkaklat, köket är stilrent renoverat med gott om plats för matplats, vardagsrummet rymligt och ljust.

Här bor du nära grönområden såsom Filborna skogspark och har goda kommunikationer in till centrum. På kort avstånd finns också skolor, livsmedelsbutiker och apotek.

Välkommen att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
363
Antal lokaler
27
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen accepterat delat ägande så länge ena parten är bosatt i lägenheten och äger minst 10 %.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 10% from 2023-09-01. Inga fler avgiftshöjningar beslutade i dagsläget. (Kontrollerat 2024-02-15).

Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1989-1991 Fönsterbyte
2006-2007 Nybyggnad 40st garage
2006-2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2012-2013 Målning utvändig fasadpanel
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Trapphus (målning, belysning)
2012-2014 Installation passagesystem
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2013-2014 Översyn markbeläggning (ink lekplats)
2013-2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2017-2018 Balkongombyggnad
2018- Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2018-2019 Installation ventilation
2019-2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2019-2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2021- Relining av avloppsstammarna.
2022- Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
Kommade renoveringar: Målning ute, energibesparing.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-02-15).

Parkering

178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. 100 kr/månaden.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. 250 kr/månaden.
Gratis parkering på närliggande gator.
Garage och parkering finns ledigt.

Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen. (2024-02-15).

TV/bredband

Internet via Tele2.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.

Gårdsplats/innergård

Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.

Övrigt

All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 535 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 250/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2102%

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
950 000 kr
Lägenhetsnummer
214
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
49,5 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Summa
250 kr

Byggnadssätt

Byggår
1972

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-04-05

Om Rosengården

Att bo på Rosengården

I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Umeågatan 12A

Umeågatan 12A

252 77 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Umeågatan 12A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}