Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Umeågatan 4B - Bjurfors

Stilren trerummare med härligt ljusinsläpp, tilltalande planlösning och inglasad balkong!

  • På förhand
  • 72,5 kvm
  • 3 rum
  • 1 395 000 kr

Rosengården, Helsingborg

Umeågatan 4B

Utgångspris:
1 395 000 kr
Avgift:
4 196 kr
Antal rum:
3
Boarea:
72,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

Stilren trerummare med härligt ljusinsläpp, tilltalande planlösning och inglasad balkong!

Nu erbjuds denna smakfulla och genomgående trerummare på populär adress med härligt ljusinsläpp, väldisponerade ytor och renoverad balkong.

Beskrivning

Välkommen innanför dörren till denna trivsamma trerummare med väldisponerade ytor och stor inglasad balkong. Här är det bara att flytta rakt in och känna sig som hemma!

Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder stora sociala umgängesytor och blir naturligt familjens samlingsplats. Det stilrena köket med smakfull köksinredning erbjuder både goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Matplatsen rymmer enkelt fyra personer. Hemmets två rogivande sovrum garanterar en god natts sömn och från det ena sovrummet nås den härliga inglasade balkongen som snabbt blir favoritplatsen från tidig vår till sen höst! Badrummet är kaklat och stort nog för både dusch och tvättmaskin, allt för att underlätta vardagen.

Här bor du nära grönområden såsom Filborna skogspark och har goda kommunikationer in till centrum. På kort avstånd finns också skolor, livsmedelsbutiker och apotek.

Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning!

Interiör

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Tåligt klinkergolv, målade väggar och spotlights i taket.

Vardagsrum: Ljust och socialt vardagsrum. Laminatgolv, målad tapet. Ena väggen är delvis dekorerad med dekorsten.

Kök:Från IKEA, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Plats för matgrupp, klinkergolv. Komplett maskinpark bestående utav kyl,frys (Bosch 07), spis/ugn ( Gorenje 15), diskmaskin (whirpool 07).

Badrum: Kaklat badrum som renoverades 2007. Golvvärme, WC, dusch, tvättmaskin. Spotlights i taket.

Master bedroom: Med plats för dubbel säng och övrig möblemang. Laminatgolv och målade tapet. Inbyggda garderober. Från Master bedroom når man bostadens inglasade balkong.

Sovrum 2: Laminatgolv, målad tapet.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
363
Antal lokaler
15
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1072. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg. Föreningen accepterat delat ägande så länge ena parten är bosatt i lägenheten och äger minst 10 %. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 3% år 2020
Avgiften höjdes med 2,5% år 2019
Avgiften höjdes med 2,5% år 2018

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1989-1991 Fönsterbyte
2006-2007 Nybyggnad 40st garage
2006-2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2012-2013 Målning utvändig
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Trapphus (målning, belysning)
2012-2014 Installation passagesystem
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2013-2014 Översyn markbeläggning
2013-2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2017-2018 Balkongombyggnad
2018- Underhållsspolining av samtliga lägenheter.
2021-Just nu byter föreningen avloppsrören och reelinar avslopsstammarna.

Kommande underhåll:
Föreningen skall senare i år ha möte och diskutera eventuellt stambyte som isåfall planeras att utföras om 2-3 år. (kontrollerat med styrelsen 2021-07-05).

Parkering

263 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. 75 kr/månaden. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser, väntetiden är ca. 3-6 månader (kontrollerat med styrelsen 2021-07-05).
202 kallgarage, separat kö tillämpas. 250 kr/månaden. I dagsläget finns det lediga garageplatser (kontrollerat med styrelsen 2021-07-05).
Gratis parkering på närliggande gator.

TV/bredband

ComHem. Fiber via bredbandsbolaget/telenor är indraget i samtliga lägenheter.

Gårdsplats/innergård

Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattnings lägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.

Övrigt

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Parkering

263 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. 75 kr/månaden.
202 kallgarage, separat kö tillämpas. 250 kr/månaden.
Gratis parkering på närliggande gator.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 196 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,29%
Andel av årsavgiften är
0,29116%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
124
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
72,5 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Värme
400 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1972

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
126
Energideklarationsdatum
2019-04-05

Om Rosengården

Att bo på Rosengården

I Husensjö har man nära till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. Stadsdelen består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Umeågatan 4B

Umeågatan 4B

252 77 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Umeågatan 4B

Liknande bostäder