För er som vill bo lättskött och bekymmersfritt, och en promenad från kusten i vackra Rydebäck!

Rydebäck, Helsingborg

Dalarögatan 8

På förhand
Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
4 205 kr
Boarea
105 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
4

För er som vill bo lättskött och bekymmersfritt, och en promenad från kusten i vackra Rydebäck!

Det här boendet är perfekt för er som vill njuta av alla fördelarna med att bo i hus, men som vill ägna er lediga tid åt annat än trädgårdsarbete.

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

För er som vill bo lättskött och bekymmersfritt, och en promenad från kusten i vackra Rydebäck! Det här boendet är perfekt för er som vill njuta av alla fördelarna med att bo i hus, men som vill ägna er lediga tid åt annat än trädgårdsarbete.

Bostadens kvadratmeter är ytterst välplanerade och har vid nybyggnadsåret 2017 bekostats med flera utvalda och trevliga materialval. Hela bostaden andas ljus och rymd tack vare de generösa fönsterpartierna.

I denna trevliga bostad får ni utöver stora och rymliga sällskapsytor, dessutom två helkaklade badrum och totalt tre stora sovrum! Bostadens uteplats som ligger beläget i ett härligt västerläge är denna bostadens stora triumfkort!

Utöver alla stora och rymliga ytor som här erbjuds tack vare smart och genomtänkt planlösning, erbjuds även gott om plats för förvaring. Både genom stängda garderober men också genom ett förråd som nås från bostadens uteplats.

Denna bostad är för familjen som vill bo på en trevlig och barnvänlig adress i ett vackert och tilltalande hem, vilket som bjuder in till socialt umgänge. Här kan ni flytta rakt in utan att behöva lägga någon tid på kostsamma renoveringar.

Interiör

Välkomnande hall med tåligt klinkergolv, i övriga bostaden finns ett stilrent parkettgolv och väggarna är ljust målande. I hallen finns även en stor garderob vilken erbjuder gott om plats för förvaring. På entréplan finns dessutom ett rymligt sovrum med ypperlig förvaring i form av garderobsvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Helkaklat badrum på entréplan med badkar, handfat och toalett. Badrummet har separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Ljust och inbjudande vardagsrum och kök i öppen planlösning, stora fönsterparti mot trädgård och uteplats som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

I köket finns en härlig köksö och maskinparken består av kyl och frys, diskmaskin samt ugn med häll från Bosch.

Bostadens uteplats som ligger beläget i ett härligt västerläge är denna bostadens stora triumfkort! Här får ni med enkelt plats med flera sittande gäster och kan tillsammans avnjuta årets fina dagar och ljumma kvällar.

Ovanvåning med två rymliga sovrum, båda sovrummen är stora nog att rymma en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Dessutom en mindre hall, parkettgolv och målade väggar. Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Havsbrisen i Rydebäck
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter, Helsingborg Sandholmen 6 och Ljungholmen 3 bebyggdes 2017 av Veidekke Bostad AB och är belägna i Helsingborg kommun.

Brf Havsbrisen i Rydebäck består av totalt 23 bostadsrättsradhus fördelat på fem radhuslängor med tre till sex bostäder i vardera.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga kända avgiftsförändringar (kontrollerat med ordföranden 2020-03-12)

Renoveringar - Utförda och planerade

Med hänsyn till att byggnaden är nybyggd finns det för närvarande inga planer på underhåll eller renoveringar mer än garantiåtgärder (kontrollerat med ordföranden 2020-03-12). En långsiktig underhållsplan finns som årligen uppdateras.

Parkering

Det finns sammanlagt 30 st parkeringsplatser på föreningens mark, en bilplats per radhus ingår i avgiften.
Resterande 7 st parkeringsplatser uthyres till medlemmarna. Dessa kostar 250 kr i månaden. OBS! Samtliga av dessa är HCP-platser och har kort uppsägningstid utifall någon med funktionshinder skulle flytta in.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Helsingborg stadsnät.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med stenlagda gångstigar.

Gemensamma utrymmen

Utvändigt förråd: oisolerat trädgårdsförråd. Alla lägenheter har eget förråd.
Utvändiga ytor: uteplats med trädäck och avgränsande häck mot gårdssidan, samt eventuellt grässåd eller hårdlagd yta.
Miljöhus: sophantering med källsortering i miljöhus. Alla lägenheter har eget förråd.

Övrigt

Byggnadsbeskrivning
Grundläggning: isolergrund.
Yttervägg: isolerad träregelstomme, utvändigt klädd med puts respektive målad panel på luftad putsbärare.
Innervägg: regelstomme, gips.
Yttertak: takpapp
Våningsbjälklag: träbjälklag, gips, spånskiva.
Fönster och fönsterdörrar: komposit, 3-glas.
Ytterdörr: fabriksmålad, trä.
Värme: frånluftsvärmepump, el, radiatorer.
Ventilation: frånluftsvärmepump.
Elinstalltioner: elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i varje bostad. Fasadmätarskåp på varje bostad.

Fastighetsskötseln ombesörjs av Veidekke Nära AB.

Juridisk person kan accepteras som köpare om samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet. Beslutet kan förenas med villkor.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 205 kr

I avgiften ingår vatten, sophantering och en parkeringsplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,41855%
Andel av årsavgiften är
4,32652%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
0
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
105 kvm*

* Areauppgift enligt ritning 1
1 Som tillval fanns möjlighet att välja en loftvåning vilket ger en bostadsyta om 105 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
2017

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
26
Energideklarationsdatum
2020-03-06

Området

Att bo i Rydebäck

Vid kusten söder om Helsingborg ligger Rydebäck. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt och grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott.

På 1960-talet växte Rydebäck kraftigt och blev ett av norra Europas största småhusområden, som än idag främst består av villabebyggelse.

Rydebäck är en livlig ort med flera idrottsföreningar och arrangemang. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med restaurang, matbutik, vårdcentral och gym. Ett stenkast därifrån ligger den härliga stranden som är en populär badplats på sommaren, och har många stora, gröna ytor.

Fortuna strand är ett pittoreskt område med många charmiga, äldre hus som ligger på rad längs stranden, med underbar utsikten över havet. Stranden här är Helsingborgs kommuns sydligaste strand. Norr om Rydebäck ligger området Rya som har en populär golfklubb, med anor från 1930-talet, längs med Öresundskusten.

Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig från Rydebäck med både bil, buss och tåg. Både Västkustbanan och Pågatågen passerar genom orten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalarögatan 8

Dalarögatan 8,
257 34 Rydebäck

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36