Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Djurögatan 2 - Bjurfors

Bekymmersfritt kedjehus på ypperligt gavelläge med härligt soliga uteplatser

Rydebäck, Helsingborg

Djurögatan 2

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
143 kvm
Tomtarea:
327 kvm
Typ:
Kedjehus

Bekymmersfritt kedjehus på ypperligt gavelläge med härligt soliga uteplatser

Beskrivning

Välkomna till detta bekymmersfria 2-plans kedjehus på gavel med ljuvligt fritt läge och härliga uteplatser med sol från morgon till kväll!

Hemmet kännetecknas av öppna, moderna och funktionella ytor, smakfulla materialval och härliga vyer. Planlösningen är praktiskt utformad för familjen med alla sovrummen samlade på övre våningen samt sociala ytor på entréplan. Master bedroom är lyxigt stort till ytan och kyls ner med Air-Condition när det är som varmast, likaså vardagsrummet. Trädgården är lättskött och belägen i soligt syd/västläge, två uteplatser i olika väderstreck om totalt 75 kvm (25 + 50 kvm) med sol från morgon till kväll.

Husen uppfördes 2012 med smakfulla raka linjer, generösa ljudisolerade aluminiumfönster (3-glas) och en utmärkt funktionell planlösning. Fasaderna i vit liggande träpanel samt underhållsfritt tegel är en smakfull kombination i klassiskt utförande.

I omåttligt populära Rydebäck är denna barnfamiljsdröm belägen i rofyllt kvarter. I området finns omtyckta skolor såväl som förskolor och närhet till vardaglig service som matbutik, vårdcentral, apotek, restauranger och gym. Här blir livspusslet en fröjd i vardagen. Helsingborgs puls är man på bekvämt avstånd från. Goda kommunikationsmöjligheter med såväl tågstation på kort gångavstånd som snabb åtkomst till E4/E6 - perfekt för dagpendlaren.

Invändigt och på trädgårdssidan märker man knappt av de nya tysta tågen över huvud taget, och på framsidan åker de förbi så sällan att man vänjer sig snabbt.

Varmt välkomna till detta inflyttningsklara och stilrena hem i populära Rydebäck!

Interiör

=ENTRÉPLAN=

HALL: Välkomnande hall med slitstark klinker på golvet och vitmålade väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob samt förvaring under trappa.
BADRUM: Helkaklat badrum med antracitgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Toalett, dusch med glasdörrar, handfat samt badrumskommod.
TVÄTTRUM: Slitstark antarcitgrått klinker och målade väggar. Arbetsbänk i laminat med kakel ovan och överskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele/Siemens.
KÖK: Härligt kök från Myresjökök i vitt utförande med matplats för 8 personer. Komplett maskinpark bestående av helkyl (Siemens), helfrys (Siemens), varmluftsugn (Siemens), glaskeramikhäll (Siemens), inbyggd mikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Bosch, 2019) och fläkt med riktigt utsug. Parkettgolv.
PASSAGE: mellan kök och vardagsrum som kan användas som arbetsplats eller förvaring.
VARDAGSRUM: Ekparkett med ljusmålade väggar. Stora fönsterpartier mot trädgården med underbart ljusinsläpp. Utgång till trädgård i soligt västerläge med stort trädäck. Kyls ner när det är som varmast med luftkonditionering/Air-Condition (2021).

=ÖVRE PLAN=

ALLRUM: Rymligt sällskapsrum med klädkammate. Kan göras om till extra sovrum om så önskas. Ekparkett och fönster i två väderstreck.
SOVRUM 1/MASTER BEDROOM: Väl tilltaget med hel skjutdörrsgarderob, ekparkett, ljusinsläpp från två väderstreck och glimt av sundet i väst. Kyls ner när det är som varmast med luftkonditionering/Air-Condition (2021).
SOVRUM 2: med ekparkett och inbyggd garderob.
SOVRUM 3: med ekparkett och inbyggd garderob.
BADRUM 2: Helkaklat badrum av generös storlek med antracitgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Toalett, badkar, handdukstork, spegel med belysning, handfat samt badrumskommod.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Utholmen 4

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 7 kvm som nås fram såväl fram som baksida.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Biluppställningsplats för två bilar.

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
143 kvm*
Tomtarea
327 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
23 500 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
3 950 kr
Summa
32 150 kr

Kostnad el innefattar även uppvärmning.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 782 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
93
Energideklarationsdatum
2020-06-26

Ombyggnad, Renoveringar

2021: Luft-luftvärmepump på ovanvåning och entréplan. Sioox-behandling av trädäck på bak- och framsida.
2020: Ny ytterbelysning på bak- och framsida, kan styras via Plejd-mobilapp och relä.

TV/bredband

Telia

Bredband via Telia

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Utholmen GA:1 ändamål: Vägar, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 163 000 kr
Byggnadsvärde
2 521 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2012
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Gasvärme med vattenburet system
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas

Larm från Sector Alarm som kan övertas.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Rydebäck

Att bo i Rydebäck

Vid kusten söder om Helsingborg ligger Rydebäck. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt och grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott.

På 1960-talet växte Rydebäck kraftigt och blev ett av norra Europas största småhusområden, som än idag främst består av villabebyggelse.

Rydebäck är en livlig ort med flera idrottsföreningar och arrangemang. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med restaurang, matbutik, vårdcentral och gym. Ett stenkast därifrån ligger den härliga stranden som är en populär badplats på sommaren, och har många stora, gröna ytor.

Fortuna strand är ett pittoreskt område med många charmiga, äldre hus som ligger på rad längs stranden, med underbar utsikten över havet. Stranden här är Helsingborgs kommuns sydligaste strand. Norr om Rydebäck ligger området Rya som har en populär golfklubb, med anor från 1930-talet, längs med Öresundskusten.

Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig från Rydebäck med både bil, buss och tåg. Både Västkustbanan och Pågatågen passerar genom orten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Djurögatan 2

Djurögatan 2

25734 Rydebäck

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Djurögatan 2

Liknande bostäder