Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Exceptionellt kajläge och genomtänkt arkitektur i SeaU. Helsingörskajen 4 - Bjurfors

Granne med Öresund

SEAU, Helsingborg

Helsingörskajen 4

Utgångspris:
10 950 000 kr
Avgift:
5 836 kr
Antal rum:
5
Boarea:
115 kvm
Byggår:
2018
Våningsplan:
2
Hiss:
Ja

Granne med Öresund

Bjurfors Beyond presenterar en stilsäker femrummare i eftertraktade SeaU med två balkonger och fria vyer över havet och Norra hamnen.

Beskrivning

Mötet mellan Norra hamnen och stadskärnan är dynamisk på många sätt. Från anrika hus, torg och gränder öppnar sig Öresunds mäktiga hav med kajen och hamningången som sina följeslagare. En plats fyllt av liv och rörelse där badplatser och restauranger avlöser varandra på löpande band. Här, i direkt anslutning till kajkanten och havet erbjuds nu ett boende om 115 smakfulla kvadratmeter.

Våningen med fem rum och två balkonger är en del av projektet SeaU som har formgetts av Gert Wingårdh med arkitekter och uppfördes 2018. Föga förvånande, med detta team i åtanke, erbjuds ett boende med snillrika finesser, stilsäkerhet och genomtänkta detaljer rakt igenom. Ett hem där ingenting har lämnats åt slumpen. Glaspartierna har placerats minutiöst för att maximera såväl ljusflöde som utsikt. Balkongerna nås från tre rum. Havsutsikten möter redan i entrén. Material och färgval utstrålar enhetlighet och harmoni. Samtliga golvytor pryds av en vitpigmenterad enstavsparkett medan väggarnas kulörer skiftar i vitt och mustigt midnattsblått som matchar miljön. Planlösningen är oklanderlig, med de privata och funktionella rummen i en del och de sociala i den andra. Kontakten med Öresund och de spektakulära solnedgångarna som medföljer avnjuts som bäst på de två balkongerna som båda är frontade mot havet. Den stora balkongen är inglasad för att kunna nyttja utelivet oavsett väder och förlänga utesäsongen.

På Helsingörskajen infrias den sällsynta kombinationen av storstadspuls och havets ro. En mötesplats med ett stort utbud som bara växer sig allt större. Som namnet indikerar är det är här man vill ses helt enkelt!

Interiör

Himmeln badar i ett skimmer av rosa och orange över Öresunds spegelblanka hav. Framför Dunckers vita skepnad florerar siluetter förbi, för en promenad eller middag ute. Så är livet på kajen. Folkmyller och andlöst vackra vyer med city i ryggen. Att få bo här, på första parkett mot havet, i bostäder skapade av Wingårdhs arkitekter är en ynnest. På våning två i en av de tegelbeklädda huskropparna längst ut på kajkanten sträcker lägenheten om 115 kvm ut sig.

ENTRÉ
Redan i hallen fås en glimt av havet genom balkongens glasade dörr. Ytterplaggen hängs praktiskt in den stora garderoben med spegelskjutdörrar rakt fram. Fötterna vilar på en vitpigmenterad enstavsparkett som är genomgående för hela bostaden. Väggarna är strukna i vitt, liksom samtliga snickerier.

VARDAGSRUM
Vid hallens slut finns det centrala sällskapsrummet som är idealiskt att placera soffmöblerna i. De främre fönsterpartierna och utgången till balkongen gör det möjligt att vila ögonen antingen på Öresund eller teven, som är enkel att placera vid den släta väggen. Balkongen ramas in av tegelväggar för ett skyddat klimat och har fri utsikt över havet genom stilrent smideräcke.

MATSAL
Intill vardagsrummet sträcker ytterligare en imponerande sällskapsyta ut sig, där köket och matsalen förenas i ett rum. Även här är formen väl genomtänkt för att nyttja ytorna optimalt. Den något långsmala formen är utmärkt för att kunna duka upp till långbord för riktigt många och ger fin kontakt med både kök och Öresund. Glaspartier följer hela långsidan för maximerat ljusflöde. Den inglasade balkongen är generös i sin storlek och erbjuder en fin matplats från tidig vår till sen höst med fri utsikt över hamn och hav. De varmare dagarna får luften strömma fritt genom de öppningsbara sidorna som ramas in av tegel. I anslutning till matplatsen ryms även en loungedel där utsikten kan avnjutas på nära håll även under vintertid när balkongen inte används. Samtliga väggar är vita bortsett från den ena väggen som är struken i en midnattsblå nyans.

KÖK
Köket är inrett i vitt och svart med släta vita luckor utan handtag för ett stilrent intryck. Arbetsytorna är beklädda med en gedigen bänkskiva av sten och väggarna ovanför är klädda med vitt metrokakel i halvförband. Köksön erbjuder ytterligare förvaringsutrymme och är en trevlig länk mellan matsal och kök. Här finns även ett par sittplatser.

MASTER BEDROOM
Våningens största och mest njutbara sovrum är placerat bredvid vardagsrummet och har, liksom sällskapsytorna, ostörd utsikt över havet och hamnen. Rummet har två fönster mot söder och utgång till balkong i väster, som även nås från vardagsrummet. Att slå upp dörren och möta den friska havsdoften på morgonkvisten kan väl knappast bli ett bättre sätt att vakna på? Kläderna förvaras i en väl tilltagen garderob med skjutdörrar. Ena väggen är målad i midnattsblått medan övriga är vita.

SOVRUM 2 & 3
Sovrummet närmast hallen är av god storlek och erbjuder bra utrymme för kläder i skjutdörrsgarderob. Det mellersta sovrummet är något mindre och passar ypperligt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

BADRUM 1 & 2
Lägenhetens två badrum är placerade bredvid varandra vid entréhallen och är helkaklade med vita väggar och grafitgrått golv. Det första badrummet är inrett med en rymlig dusch med glasväggar, handfat och vägghängt wc. Det andra är större och inrett med ett fristående badkar, tvättställskommod, vägghängt wc samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, ovanliggande arbetsbänk och överskåp.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Exceptionellt kajläge och genomtänkt arkitektur i SeaU
  • Med havet som sällskap till middagen
  • Ett område som är ständigt i rörelse
  • En av de två balkongerna i väster
  • Sociala ytor i kontakt med havet genom den inglasade balkongen
  • Loungedel mellan matplats och balkong
  • Vidsträckta golvytor som rymmer många gäster runt middagsbordet
  • Köket har en social placering längst in i anslutning till matplatsen
  • Midnattsblått, vitt och fönsterytor på väggarna
  • Avskalat och modernt i svart och vitt
  • Köksön är länken mellan kök och matplats och har två sittplatser
  • Vardagsrummet ligger alldeles intill
  • Genomtänkt form på rummet med fin soffhörna och åtkomst till balkong
  • Ett extrarum från tidig vår till sen höst
  • Kajkantens stråk nedanför
  • Rikligt med sol fram tills den går ner över Öresund
  • Master bedroom med fönster mot söder och balkong mot väster
  • Även i detta rum återkommer den midnattsblå väggen som blir en effektfull kontrast till det vita
  • Ljus från både söder och väster når master bedroom
  • Funktionell hall med bra förvaringsutrymmen
  • Det mellersta sovrummet passar fint för barn och gäster
  • Sovrummet vid entrén med mycket luft och ljus
  • Redan i entrén fås en skymt av Öresund
  • Ett av de två helkaklade badrummen som nås från hallen
  • Det andra badrummet har badkar och tvättfaciliteter
  • Föreningens gästlägenhet
  • Vinkällare

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvick 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 836 kr

I avgiften ingår det värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,12799%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
10 950 000 kr
Lägenhetsnummer
404:1101
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-08-11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tycho Brahe
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
62
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Tycho Brahe är en äkta bostadsrättsförening där det finns 62 lägenheter och två lokaler på tomträtt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen. SBC är ekonomisk förvaltare men efter årsskiftet 2021/2022 byter föreningen till HSB.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (2021-11-12).

Renoveringar - Utförda och planerade

Med hänsyn till att byggnaden är nybyggd finns det för närvarande inga planer på renoveringar.

Parkering

Det finns 50 st parkeringsplatser till medlemmarna i Brf Tycho Brahe. Det gemensamma garaget ligger i samfällighetsförening som administrerar intäkter och kostnader. Det kostar 1500kr/mån att hyra en parkeringsplats. I dagsläget är det en kö på 2-3 st (2021-11-12).

TV/bredband

Fiber via stadsnät, fritt att välja mellan ett 20-tal leverantörer.

Gårdsplats/innergård

Innergård som ser ut som ett H med trevliga träd och växter samt en liten gräsmatta.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd till samtliga lägenheter, miljörum, cykelförråd, samt en övernattningslägenhet. Det finns en vinkällare med 90 burar som går hyra för 50 kr/mån per bur.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Helsingörskajen 4

Helsingörskajen 4

252 66 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Helsingörskajen 4

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND