Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kungsgatan 8 - Bjurfors

Exklusiv våning med sundsutsikt

SEAU, Helsingborg

Kungsgatan 8

Pris:
11 500 000 kr
Avgift:
7 266 kr
Antal rum:
5
Boarea:
165 kvm
Byggår:
1929
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja

Exklusiv våning med sundsutsikt

Bjurfors Beyond presenterar en paradvåning med tre balkonger, påkostad interiör och bevarad karaktär mellan Öresund och stadens centrum.

Beskrivning

Öppet hav och stadspuls. Modernism och tjugotalsklassicism. Ursprungsdetaljer och påkostat nytt. Kontraster och möten i en fantastisk symbios. Tjugotalsfastigheten på Kungsgatan 8 har den ena foten i nyuppförda SeaU och den andra i stadens centrum. I våningen fyra trappor upp är det ett genomgående enhetligt stilspråk som råder. Bevarad elegans från förr varvat med minutiöst utvalda detaljer.

Våningen har en generös yta om 165 kvm med fem rum och kök, tydligt separerade i två avdelningar. En för socialt umgänge med tre rum i fil mot Öresund i väster och tre rofyllda sovrum mot öster. Mellan dessa avdelningar löper tre anslutande hallar likt en skiljelinje med påkostade badrum och gäst-wc. I samband med den stora renoveringen blev det dåvarande köket till ett sovrum och köket intog sin plats i en av de tre salongslika rummen i fil. Utöver dessa ytor, erbjuds en möjlighet att även köpa en anslutande enrummare om 35 kvm. En komplett bostad med allrum, kök och badrum.

Garage på innergården kan övertas av köpare på tillträdesdagen.

Det är sällsynt att finna en så träffsäker balans mellan förr och nu som upplevs här. Bevarade tidstypiska attribut såsom stuckaturer, takrosetter, profilerade listverk, bröstpaneler, spegeldörrar och munblåsta fönsterglas har sin givna plats. Noga utvalt, med fingertoppskänsla, har nya men tidsenliga detaljer hittat hem. Den chevronmönstrade ekparketten som pryder alla golvytor känns lika naturlig som de platsbyggda snickerierna och den italienska marmorn som är återkommande inslag. Här har absolut ingenting lämnats åt slumpen.

Interiör

OMRÅDE & INTERIÖR-
Fastigheten från 1929 är ett praktexempel på tjugotalsklassicismens enkla men eleganta arkitektur. Fasaden bär klassiskt brunt Helsingborgstegel med få utsmyckande inslag såsom smidesbalkonger, profilerade takgesimser och dekorputs med växtmotiv under de spröjsade mittpostfönsterna. Femvåningshuset, som ursprungligen var ett sjömanshem, ritades av Arnold Salomon-Sörensen och har ett förträffligt läge. Den gamla stadskärnan med hela centrum nås på få minuters promenad liksom Norra hamnen, Gröningen och hamnpromenaden. SeaU är en av stadens nya mötesplatser och är en naturlig förlängning av centrum. Här fås det bästa av två världar – citypuls och frisk havsluft.

ENTRÉHALL
Hissen tar er från markplan och hela vägen upp till våning fyra av fem, där en luftig hall välkomnar. Redan här är tjugotalets tidstrogna detaljer tydliga; generös takhöjd om tre meter, bröstpaneler, profilerade listverk, takrosetter och spegeldörrar. På golvet löper en tröskellös chevronparkett i massiv ek som fortsätter vidare in i alla rum. Paneler och väggar är strukna i en dimblå nyans.

GÄST-WC
Det är långt ifrån ett fantasilöst stilspråk som möter er i bostadens gäst-wc, utan en unik komposition av mustiga färger och påkostade material i fullkomlig harmoni. Väggarna är klädda med en puderfärgad linnetapet och golvet består av fyra olika marmorplattor i olika nyanser i ett grafiskt mönster som för tankarna till modeskaparen Missoni. Färgerna skiftar mellan svart, grått, gult och grönt. Det vägghängda handfatet är som ett smycke i sig och är utskuret ut ett enda marmorblock. Samtliga armaturer och beslag är i mässing.

SÄLLSKAPSRUM
Mysiga filmkvällar i soffan eller en liten svängom på parketten? Direkt till vänster om entrén nås det första av tre sociala rum i fil, där en storslagen volym och havsutsikt välkomnar. Känslan är genomgående stilfull med en inramning av bröstpaneler, profilerade listverk och en dekorativ takrosett i art déco-mönster. Längs ena väggen sträcker en tidsenlig, platsbyggd bokhylla ut sig som går ton i ton med rummets mullvadsgrå väggar. Ljusinsläppet kommer från väster, både från ett stort fönsterparti och dubbla profilerade balkongdörrar med spanjolettbeslag. Eftersom dörrarna är inåtgående kan hela ytan nyttjas och då har två gäster på insidan och två ute. Härifrån blickar ni ut SeaU’s moderna arkitektur, Dunkers kulturhus, kongresshuset och Öresund.

MATSAL
Tidstypiska skjutdörrar med mässingsbeslag öppnar upp till den mellersta salongen som är inredd som matsal. Här är volymen lika generös och rummets utsmyckningar aningen större med detaljer som takrosett, krönlister, bröstpaneler, profilerade listverk, dekorativa taklister och två fönsterpartier med djupa nischer mot sundet. Väggar och paneler är strukna med samma ljusa mullvadston som sällskapsrummet. Under fönsterna sitter klassiska elementskydd i vit klöverplåt som återkommer i våningens alla rum. Att sitta här till bords känns en aning majestätiskt oavsett vad som serveras på tallriken.

KÖK
Spegelpardörrar leder vidare in till den innersta salongen där köket är inrett. Liksom de föregående salongerna återkommer även här en rad detaljer från förr såsom taklister, profilerade listverk och en omfångsrik takrosett. Köksinredningen består av tidsenliga, överfalsade skåpsluckor i en beige ton och en central köksö i ek. Bänkytorna på både köksö och arbetsbänk är klädd med tidlös carrara marmor och väggen ovanför är även den klädd med carrara marmor från två ”bookmatched” skivor. Beslag och armatur är av mässing och samtliga maskiner är stilfullt integrerade i inredningen. Middagarna tillbereds med glädje på en gashäll och ugnar från italienska Bertazzoni. Vinkylen är extra rymlig för att kunna förvara många favoriter på en gång. Väntande middagsgäster slår sig ner på köksöns sittplatser.

INRE HALL
Mellan köket och sovrumsavdelningen finns en inre hall med två platsbyggda garderober där fronterna går ton i ton med väggarna och insidan är klädd med ek. I denna hall blickar ni både upp mot en dekorativ takrosett och kassettak.

BADRUM
I anslutning till den inre hallen nås våningens badrum, som går i påkostat utförande med marmor på väggar och golv. Carraramarmor pryder väggarna och delar av det vackert mönsterlagda golvet som har inslag av en mörkare grå marmorplatta. Badrummets interiör består av en kommod med ekfronter och dubbla handfat utskuret från ett enda carrara marmorblock, vägginfällda mässingsarmaturer, golvvärme, vägghängt wc med dold fixtur och duschalkov med infälld hylla.

MASTER BEDROOM
På andra sidan hallen nås våningens master bedroom som likt övriga rum har en storslagen atmosfär med detaljer från förr och en hel vägg med platsbyggda garderober. Väggarna är målade i en ljust dimblå nyans som framhäver de vita snickerierna effektfullt. Dubbla profilerade balkongdörrar med spanjolettbeslag öppnar upp till våningens andra balkong som vetter mot öster. Här fås en skymt av rådhusets torn.

TVÄTTRUM
Kvadratsmart och praktiskt infällt i ett utrymme i anslutning till den inre hallen gömmer sig tvättmaskin, torktumlare, hyllförvaring och larmsystem.

ARBETSRUM/SOVRUM 2
Bredvid master bedroom finns våningens arbetsrum, som givetvis lika gärna kan vara sovrum. Rummet har fönster mot öster och är utsmyckat med takrosett, bröstpaneler och taklister. Väggarna går i en ljust beige ton.

SOVRUM 3
Det som tidigare var våningens kök är numera ett stort och pampigt sovrum med en hel platsbyggd garderobsvägg, dekorativ takrosett och bröstpanel som går ton i ton med de sandfärgade väggarna. Rummet har ett stort fönsterparti och dubbla altandörrar som leder ut till våningens största och längsta balkong i öster, där blicken är vänd mot innergården och centrum.

Ansvarig mäklare

Film

Bostadsfilm

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

BALKONG 1: Läge väster med havsutsikt, inåtgående dörrar.
BALKONG 2: Läge öster med inåtgående dörrar.
BALKONG 3: Läge öster med inåtgående dörrar.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i trapphus samt i källare om ca 5 kvm, tvättstuga med torkrum, samlingslokal på vind, cykelförråd, gemensam uteplats med grillplats på innergård.

TV/bredband

Fiber via Stadsnätet.

Parkering

Det finns 5 st garage på gården som kostar 1800kr/mån, det finns även 5 st parkeringsplatser som kostar 1300kr/mån. Garageplats kan övertas vid köp av denna lägenhet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 266 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
11 500 000 kr
Lägenhetsnummer
1304
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja*
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
165 kvm**

*Modern hiss.

**Area enligt ägarens uppmätning. Area enligt bostadsrättsförening 152 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme med prognosstyrning.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Najaden 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Najaden 8 består av 12 lägenheter och 3 lokaler och en hyreslokal.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsförändringar(kontrollerat med styrelse 2022-03-17 HL) Föreningen har gått igenom avtal som funnits i föreningen och det kommer även här bli en förändring ekonomiskt för föreningen, inga stora summor, men många bäckar små.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2 st garage inredda till cykelrum och miljörum 2020
Tvättning fasadsockel 2020
Lägenheter och lokaler försedda med säkerhetsklassade entredörrar 2019
Ny hiss från källare till vindsplan 2019
Nytt låssystem till allmänna utrymmen 2019
Samlingslokal för föreningens medlemmar iordningställd på vindsplan 2019
Tvättstugan kompletterad med avskilt torkrum 2019
OVK-besiktning av ventilationskanaler 2018
Motorstyrd gårdsgrind 2018
Separat brandcell för trapphus 2018 - 2019
Flytta tvättstuga till källarplanet 2018
Justering stenbeläggning gård 2017
Ny gårdsbelysning 2016
Rensning av ventilationskanaler 2016 - 2017
Ny elinstallation i garagen 2016
Ny smidesgrind till gården 2015
Balkongrenovering på gårdssidan 2014 - 2018
Byte av radiatorer och nya värmeledningar i garagen 2014
Målat källarutrymmet och monterat
nätväggar till lägenhetsförråd 2014
Nya radiatorventiler lägenheter 2013
Relining av avloppsledningar 2013 - 2014
Nya stammar för tappvatten 2013 - 2014
Ny värmecentral och nya värmeledningar med ventiler i källaren 2012 - 2013
Nya elledningar i källare, vind och trapphus 2012 - 2013
Ny tvättmaskin och torktumlare 2012 - 2013
Inkoppling till stadsnätet (fiber) 2012
Målning av balkongräcken 2021-2022
Putslagning fönsteromfattning bottenplan 2021-2022

Planerat underhåll:
Balkongrenovering gårdssida 2026
Omfogning fasader 2026

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2024.
Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Parkering

Det finns 5 st garage på gården och dessa kostar 1800kr/mån, det finns även 5 st parkeringsplatser och dessa kostar 1300kr/mån.

TV/bredband

Stadsnät finns i huset.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, med torkrum. Källarförråd, cykelrum, miljörum samt 1 lgh. På vinden finns samlingslokal för föreningens
medlemmar

Övrigt

SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen. Här beställer man mäklarbild och skickar medlemsansökan.

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kungsgatan 8

Kungsgatan 8

252 21 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kungsgatan 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND