Hoppa till innehåll

Rymlig och välplanerad trerummare med öppna sociala ytor, härligt ljusinsläpp och trevlig balkong!

  • På förhand
  • 95 kvm
  • 3 rum
  • 2 550 000 kr

Slottshöjden, Helsingborg

Dämmegatan 6

Pris:
2 550 000 kr
Avgift:
4 453 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
95 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten & basutbud TV.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Bob Kjellsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Bob Kjellsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig och välplanerad trerummare med öppna sociala ytor, härligt ljusinsläpp och trevlig balkong!

Välkommen till Dämmegatan 6 och till denna rymliga och välplanerade trerummare med väl tilltagna ytor, härligt ljusinsläpp och trevlig balkong.

Beskrivning

På attraktiva Slottshöjden har vi nu nöjet att saluföra denna välplanerade och rymliga trerummare med låg attraktiv avgift och balkong i solsäkert läge. Bostaden är bekvämt belägen på våning tre dit du enkelt tar dig med hiss. Den väldisponerade och generösa boytan om 95 kvm gör ingen besviken och erbjuder bland annat två lättmöblerade sovrum, ett kaklat badrum samt en praktisk klädkammare som löser alla förvaringsmöjligheter.

Hemmets hjärta är sannerligen köket och vardagsrummet som samspelar i en semi öppen planlösning. Här får man plats med både matmöblemang för ljuvliga middagar och rejäl soffgrupp för lata dagar framför Tv:n. Från det luftiga vardagsrummet når man bostadens balkong som är belägen i solsäkert läge. Här umgås man gärna när vädret tillåter det.

En kort promenad nerför backen når man stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen. Från lägenhetens lugn befinner man sig dessutom endast ca 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. I närområdet finns både välsorterade Coop Konsum och Hemköp med generösa öppettider samt goda kommunikationer.

Sammanfattningsvis är detta en förtjusande och charmig trerummare som utstrålar en lugn och harmonisk känsla som bäst upplevas på plats!

Varmt välkommen till denna charmig bostad på attraktivt läge.
Kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.

Interiör

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Målade väggar och på golvet vilar ett tåligt klinkergolv. Vidare in i hallen löper ett parkettgolv som finns i majoriteten av lägenheten. Flertalet garderober.

Badrum: Praktisk badrum med kaklade väggar. Dusch, badkar, WC. Plastmatta.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum som samspelar i en semi öppen planlösning med köket. Här får du plats med rejäl soffgrupp och läshörna. Rikligt med ljus tack vare flertalet fönster, Från vardagsrummet når man den trevliga balkongen i solsäkert läge. Parkettgolv och både tapetserade och målade väggar.

Kök: Modernt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita köksluckor och komplett maskinpark bestående utav helkyl,helfrys, integrerad ugn och mikrovågsugn (2021), spishäll och fläkt samt diskmaskin (2021). Plats för matgrupp om 6-8 personer. Parkettgolv.

Master bedroom: Rogivande sovrum av generös storlek. Här får du enkelt plats med både dubbelsäng och garderober. Släta målade väggar och på golvet vilar parkettgolv. Inbyggda garderober. I anslutning till master bedroom finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 2: Lättmöblerat sovrum som är det perfekta hemmakontoret eller varför inte en plats för dina övernattande gäster. parkettgolv och målade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ugglan 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Ugglan 11 är en välskött bostadsrättsförening som består av 20 st lägenheter och föreningen bildades 2003.

Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift eller överlåtelseavgift vid överlåtelse av bostadsrätt.

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjer avgiften med 2% 2022-09-01.
I övrigt inga planerade avgiftsändringar framöver.
(Kontrollerat 2023-02-15).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- Nya fönster 2020/2021
- Fasadputs 2021
- Stambyte i slutet av 1980-talet.
- Utfördes en omfattande renovering av tak, fönster samt fasad 2020
- Stammarna kontrollerade och godkändes 2019
- Hissrenovering 2017

Föreningen har i dagsläget endast mindre åtgärder och underhåll planerade. (Kontrollerat 2022-08-09).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser, däremot så finns det flertalet fria parkeringsplatser på gatorna i området.

TV/bredband

TV och bredband via Tele2.
Basutbud för kabel-tv ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig gemensam innergård för föreningens medlemmar att nyttja.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett cykelförråd på innergården samt en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-02-11

Övriga byggnader/utrymmen

Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.

TV/bredband

Comhem

Parkering

Det finns flertalet fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 453 kr

I avgiften ingår värme, vatten & basutbud TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,52%
Andel av årsavgiften är
7,52%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens
räntebärande tillgångar och likvida medel.

Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga
årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Uträkningen är eventuellt baserad
på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 550 000 kr
Lägenhetsnummer
16
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
95 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme

Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.

Om Slottshöjden

Att bo i Slottshöjden

Slottshöjden är en attraktiv stadsdel som ligger öster om Helsingborgs mysiga stadskärna. Här har du bekvämt avstånd till det mesta som staden har att erbjuda. Olympia Arena, härliga grönområden, butiker, restauranger, goda tåg- och bussförbindelser, sjukhus och mycket mer finns i närheten.

Med Öresundsparken i norr och Slottshagen i söder är Slottshöjden en lummig oas alldeles intill stadens puls. Här bor du i en lugn och harmonisk stadsdel uppe på landborgen med vackra vyer över staden och Öresunds glittrande vatten. Bebyggelsen i området består huvudsakligen av flerfamiljshus från början av 1900-talet och framåt. Mellan byggnaderna finns det gott om generösa gräsytor och lekplatser, vilket skapar en öppen och grönskande karaktär. Förr i tiden hette stadsdelen Möllevången men efter en tävling i Helsingborgs Dagblad 1945 bytte den namn till Slottshöjden. En del av området är beläget på de gamla befästningsverken som anlades runt Helsingborgs slott av den danska kungen Fredrik III. Byggnationerna pågick fortfarande när Skåne blev svenskt år 1958. Senare beordrade Karl XI att befästningarna skulle rivas för att förhindra danskarna från att använda dem vid en framtida invasion. Det enda som finns kvar av slottet idag är medeltidstornet Kärnan som ligger i Slottshagen.

Nedre Långvinkelsgatan, som löper strax norr om Slottshagen, förbinder Slottshöjden med centrum som du når med en kort promenad. Här kan du ta del av stadens varierande shoppingutbud och kulinariska mångfald. Inom gångavstånd har du också Olympiaområdets fina idrottsanläggningar, sjukhus, Fredrikdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar samt en antal skolor och förskolor. Med endast ca en kilometer till Helsingborg C har den som pendlar eller vill utforska Öresundområdet snabb tillgång till tåg-, buss-, och färjetrafiken.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Slottshöjden? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dämmegatan 6

Dämmegatan 6

254 42 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Dämmegatan 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}