Townhousekänsla i lägenhetsformat intill Slottshagen!

Slottshöjden, Helsingborg

Nedre Långvinkelsgatan 55

Utgångspris
3 950 000 kr
Avgift
5 254 kr
Boarea / Biarea
109 kvm / 20 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
4

Townhousekänsla i lägenhetsformat intill Slottshagen!

Townhousekänsla med total area om 129 m², garage i källaren och dubbla balkonger alldeles intill Slottshagen - endast två minuter från Kullagatan!

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nyrenoverad etagelägenhet med Townhousekänsla i praktisk bostadsrättsform med total area om cirka 129 m² alldeles intill Slottshagen - endast två minuter från Kullagatan!

Solen njuter man av i optimalt söderläge från de båda balkongerna, årstidernas förändring på naturen följs genom utsikten mot Slottshagen och en glimt av Öresund får man här också. Med garage i källaren och att bostadsrättsföreningen bytt stammarna så sent som 2007, gör detta till ett sällsynt komplett och attraktiv hem i så många hänseenden.

En mer tilltalande planlösning får man leta efter. Här disponeras entréplanet genom en socialt formidabel öppen planlösning mellan det påkostade köket, vardagsrum och matrum varifrån man når den underbara första balkongen i soligt söderläge med heltäckande elektrisk markis. Vidare finns här ett sovrum/arbetsrum av bra storlek och ett sobert helkaklat badrum som nås från hallen, vilken för övrigt bjuder på god förvaring.

En trappa ner finner vi två sovrum av generös storlek och god förvaring genom walk-in-closet och inbyggda garderober. Från båda sovrummen kan man stiga ut till bostadens andra, helt inglasade balkong. Badrummet på detta plan är likaså det stilrent helkaklat och stambytt 2007. Vidare kommer vi till lägenhetens dolda pärla, exkluderad från boarean i vilket utrymmet, finns här ett fräscht och enormt förråds- och klädkammarutrymme om cirka cirka 20 m² som även kan nyttjas till annat spännande - kanske biorum eller lekrum för barnen?

Med 300 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från lägenhetens lugn, befinner man sig dessutom endast 800 meter från sundet, ett stenkast från vackra grönskan i Slottshagen samt 100 meter från välsorterade Coop Konsum.

Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för visning!

Interiör

=ENTRÉPLAN= Samtliga fönster och dörrar i söderläge är bytta 2017.

HALL med ingång till klädkammare med fast inredning och öppen garderob.

GÄSTTOALETT totalrenoverad och stambytt 2007 med kakel och klinkers, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

KÖK från Vedum (2017) i sobert beige-grå inredning och granitbänkskiva. Komplett maskinpark bestående av kyl (Electrolux), frys (Electrolux), kombinations micro/ugn med pyrolysfunktion (Siemens), integrerad diskmaskin med lift-funktion (Electrolux), extra bred induktionshäll (Husqvarna) och fläkt (Fjäråskupan). Vitpigmenterad ekparkett. Dimbar belysning ovan köksö.

VARDAGSRUM/MATRUM i öppen planlösning mot kök och utgång till balkong i soligt läge. Dimbara spotlights på skena. Nedgång till nedre plan via ny trappa (ATAB) med glasräcke och vitpigmenterade trappsteg (2017).

SOVRUM/ARBETSRUM med laminatgolv.

=NEDRE PLAN= Samtliga fönster och dörrar i söderläge är bytta 2017.

NEDRE HALL med inbyggd förvaring och vitlaserad ekparkett och dimbara spotlights på skena.

BADRUM totalrenoverat och stambytt 2007 med kakel och klinkers, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork och dusch.

SOVRUM med vitpigmenterad ekparkett och utgång till balkong.

SOVRUM med walk-in-closet med garderober i vitpigmenterad ekparkett och utgång till balkong.

FÖRRÅDSRUM och WALC-IN-CLOSET med heltäckningsmatta och fast inredning samt fast belysning i tak.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong 1: i söderläge med heltäckande elektrisk markis.
Balkong 2: i söderläge med hel inglasning och pliségardiner.

Ombyggnad, Renoveringar

Se renoveringslista under bifogade dokument.
2017
Kök
Vedum köksskåp
Stänkpanel i laminat
Bänkskiva i granit
Ugn Siemens pyrolys, micro
Häll 70 cm Electrolux induktion
Inbyggd diskmaskin Electrolux
Kylskåp Electrolux
Frysskåp Electrolux
Fläktkåpa Fjärås
Golv vitlaserad ekparkett
Golv entré laminat
Golv övre sovrum laminat
Trappa ATAB med glasräcke
Inglasning nedre balkong
Fönster och balkongdörrar mot Nedre långvinkeln
Samtliga innerdörrar utbytta
Walk-in-closet med skjutdörrar
Städskåp och förvaringsskåp i nedre hall
Spegelskåp och kommod nedre badrum
Högskåp nedre badrum
Målning av väggar och tak i samtliga rum (en del tapetsering/renoveringsgips)
Inredning till klädkammare i förrådet

2019
Skjutdörrsgarderober i förråd
Målning av väggar och tak i förråd

2020
Markis övre balkong
Hallmöbel övre hall
Elementskydd övre hall
Spegelskåp och kommod övre badrum

Övriga byggnader/utrymmen

Gemensam tvättstuga samt torkrum (2 st), gästlägenhet belägen i källaren på S:t Clemens gata 38 (200 kr/natt) och två cykelförråd som nås vid ytterdörren på S:t Clemens gata 30 samt på innergården.

TV/bredband

Comhem

Parkering

51 garageplatser, går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 10 st laddningsstationer till elbilar i garage.

Månadsavgift

Avgift
5 254 kr

inkl värme, vatten, bredband (100/10), kabel-TV basutbud från Comhem.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,017637%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Lägenhetsnummer
10209
Våningsplan
0
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
109 kvm*
Biarea
20 kvm

* Area enligt bostadsrättsförening. 1
1 Biarea enligt uppmätning av säljare.

Byggnadssätt

Byggår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Höjdpunkten 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
70
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Höjdpunkten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004 och innehar fastigheten S:t Clemens gata 30-38 samt Nedre Långvinkelsgatan 47-57.
Fastigheten har ritats av Jörgen Michelsen och uppfördes 1960-62 av Byggmästare Gösta Johansson.
Föreningen har totalt 9 lokaler och 70 lägenheter, varav 3 är hyresrätter.

Föreningen tillåter delat ägande från fall till fall. De kräver dock att ägaren bor och är skriven på adressen samt äger minst 10%.
Juridisk person som köpare accepteras ej.
Innan tillträde utför föreningen tillsyn.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hojdpunkten1.se/

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inget styrelsebeslut än, men planen är att höja 1,5% nästa årsskifte2020-2021(kontrollerat med styrelsen 2020-09-28 HL). Tak och fönsterbytet är finansierat utan några höjningar av avgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Pågående renovering 2020-09-24: Det pågår en stor tak och fönsterrenovering, gå gärna in på hemsidan för att få mer information:
http://www.hojdpunkten1.se/. Tak och fönsterbytet är finansierat utan några höjningar av avgiften.

Planerat underhåll:
2020 - Översyn och målning balkongräcke mot N.Långvinkelsg.
2020 - Målning av sockel mot N. Långvinkelsg.
2020-2021 Takbyte S:t Clemens gata(pågående)
2020-2021 - Fönsterbyte(pågående)
2020 - Yttre belysning fasader Nedre Långvinkel mot gården
2022 - Hiss byte hydraulik ombyggnad korgar

Genomförda renoveringar:
2020 - All trappbelysning bytt till LED-belysning
2018 - Yttre belysning fasader Nedre Långvinkel mot gården
2018 - Byte av fasadtegelstenar mot innergården
2018 - Helt nytt låssystem i hela fastigheten
2018 - Bytt och balkongfronter och bröstning (även tilläggsisolerat) S:t Clemens gata
2017 - 2018 Stuprör målning och lagning
2015 - Balkongrenovering våning 4 och 5
2015 - Renovering av platta tak Nedre Långvinkelsgatan.
2015 - Målning hissfront
2015 - Ny grind
2014 - Målning av byte trägaller mot S:T Clemens Gata.
2014 - Nya brunnar och tätning innergård.
2014 - Renovering och byte räcken och trappbalkar på innergården.
2014 - Tegelfogning och hydrofobering av del av fastighet.
2007 -2008 - Alla stammar byttes, inklusive el

Parkering

51 garageplatser, går att hyra för 600 kr/mån. 10 st laddningsstationer till elbilar i garage. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget är det 5 st i kö till garaget (kontrollerat med styrelsen 2020-10-15 HL)

TV/bredband

ComHem. Basutbudet från ComHem för TV även bredband 100/10 ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gemensam innergård.

Gemensamma utrymmen

Var lägenhet har ett förråd samt ett mindre förråd/ matkällare på källarplan.
Förvaring utomhus för cykel samt möjlighet till cykelförvaring i två låsta cykelförråd, tvättstuga samt barnvagnsrum på bottenplan.
För medlemmar i föreningen finns möjlighet att låna ett övernattningsrum i bottenvåningen på S:t Clemens gata 38. Detta är en liten lägenhet med ett rum och kök med pentry, samt WC och dusch. För övernattning finns 2 st två-sits bäddsoffor som vardera motsvarar en mindre dubbelsäng.

Området

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nedre Långvinkelsgatan 55

Nedre Långvinkelsgatan 55,
252 34 HELSINGBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75