Vackert townhouse om tre plan på centralt läge.

Slottshöjden, Helsingborg

Övre Långvinkelsgatan 104

Utgångspris
6 495 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
136 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
156 kvm

Vackert townhouse om tre plan på centralt läge.

På eftertraktat läge i hjärtat av Slottshöjden finner ni detta förtjusande townhouse om tre plan och med garanterad livskvalité.

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Alternativ planlösning. Övre Långvinkelsgatan 104 - Bjurfors
. Övre Långvinkelsgatan 104 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Övre Långvinkelsgatan 104 - Bjurfors
Kontakta mig!. Övre Långvinkelsgatan 104 - Bjurfors
Kontakta mig!
. Övre Långvinkelsgatan 104 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Övre Långvinkelsgatan 104 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

På eftertraktat läge i hjärtat av Slottshöjden erbjuds nu möjligheten att förvärva detta förtjusande townhouse om tre plan. Bostaden har genom åren genomgått en rad med förbättringar och tagits väl om hand. Här erbjuds ett fantastiskt hem som redan från början överraskar och imponerar. Fastigheten genomsyras av karaktär och den väldisponerade planlösningen gör ingen besviken. Entréplan disponeras bland annat med ett smakfullt nyrenoverat Epoq kök (2019), en praktisk tvättstuga som renoverades 2018, ett ljust och socialt vardagsrum som är stor nog för både mat och soffgrupp samt en helkaklat badrum.

Övre plan erbjuder ett lyxigt master bedroom med fantastiska förvaringsmöjligheter, två lättmöblerade sovrum varav det ena har en egen lyxig balkong, samt ett rymligt badrum med bastu.

Högst upp i huset stoltserar hemmet med sitt stilrena allrum med synliga träbjälkar. Här umgås man gärna med familj och vänner! Den öppna spisen garanterar hög mysfaktor och är perfekt att använda nu när hösten är här.

Den insynsskyddade och stenlagda uteplatsen blir lätt favoritplatsen under årets varma månader och förrådet är som gjort för att förvara både barnvagn, cyklar och verktyg.
För den med bil så får man som ägare tillgång till ett garage där dom just nu förbereder så att varje garageinnehavare har tillgång till sin egna laddningsstolpe, modernt och bekvämt!

En kort promenad nerför backen når man stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen. Från husets lugn befinner man sig dessutom endast 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. Runt hörnet finner man även välsorterade Coop Konsum med generösa öppettider.

Sammanfattningsvis är detta ett helt underbart townhouse fullt med karaktär och beläget på bortskämt centralt läge! Välkommen till en sällan skådat charmigt hem. Kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.

Interiör

==Entréplan==
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet vilar ett tåligt klinkergolv från 2019 och som löper vidare in i köket.

Kök:Smakfullt renoverat kök från Epoq (2019). Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita skåpsluckor och komplett maskinpark bestående utav Spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Allt ifrån Bosch 2019. Integrated mikro och vinkyl.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och renoverad 2018. Arbetsbänk med tvättho och tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2015)

Badrum: Modernt helkaklat badrum. Dusch, handfat, WC.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för mat och soffgrupp. Parkettgolv. Från vardagsrummet når man bostadens uteplats.

==Övre plan==
Master bedroom: Rogivande masterbedroom av generös storlek. Plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Praktisk garderobsvägg och på golvet vilar en mysig heltäckningsmatta ( 2018) .

Sovrum 2: Parkettgolv och målade väggar.Garderob. Tillgång till egen balkong.

Sovrum 3: Parkettgolv och målade väggar. Garderob.

Badrum: Kaklat badrum av generös storlek. Klinkergolv, dusch, handfat, WC, bastu.

==Vindsplan==
Med sociala ytor och synliga bjälkar. Fungerande öppen spis och plats för rejäl soffgrupp. I anslutning till vindplanet ligger ett praktiskt förrådsutrymme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Pilen Södra 43

Ombyggnad, Renoveringar

2020
Byte av trä på balkong samt byggt staket mot innergården.
Målning av förråd och balkong.
2019
Nytt Epoq kök.
Nya vitvaror.
Målning av alla väggar och tak.
Nytt klinkergolv i hall och kök.
Ombyggnation av sovrum.
Läggning av heltäckningsmatta.
2018
Totalrenovering av tvättstuga.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

Parkering

Som ägare av fastigheten får man tillgång till 1 st garage. Just nu förbereds det för att varje garageinnehavare skall få installerad en egen laddningsstolpe. Uppdatering av elen i garaget kommer bekostas av föreningen.
Anslutning till egen laddningsstolpe kommer bekostat av individuell garageinnehavare.
Kostnad för garaget är 2400 kr per år.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 495 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
156 kvm*
Tomtarea
136 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
4 500 kr
Hushållsström
12 000 kr
Samfällighetsavgift
1 800 kr
Vatten/Avlopp
3 600 kr
Övrigt
2 400 kr
Summa
24 300 kr

I samfälligheten ingår Comhem samt skötesel av gemensamma ytor.
Övrig kostnad är för garaget som kostar 2400 kr per år.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 525 000 kr

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats med sällskapsytor och förråd.

TV/bredband

Comhem

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Pilen Södra GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Pilen Södra GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-79/8552.1

Övrigt

I

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 032 000 kr
Byggnadsvärde
2 386 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan
Byggår
1979
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med tegelpannor.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
79
Energideklarationsdatum
2018-08-24

Området

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Övre Långvinkelsgatan 104

Övre Långvinkelsgatan 104,
25436 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42