Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Bengt Lidners gata 8 - Bjurfors

Modernt boende med Öresundsvy

Tågaborg, Helsingborg

Bengt Lidners gata 8

Utgångspris:
8 350 000 kr
Avgift:
4 740 kr
Antal rum:
3
Boarea:
126 kvm
Byggår:
2014
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja

Modernt boende med Öresundsvy

KOMMANDE FÖRSÄLJNING: Bjurfors Beyond presenterar en modern våning med sundsutsikt, p-plats(er), terrass med kvällssol och solig söderbalkong.

Beskrivning

Med havsdoften i luften och hela stadens puls på promenadavstånd stoltserar våningen som har ett våningsplan helt för sig själv. Som om detta inte vore nog, medföljer en stor terrass och balkong med vyer över sundet, kvarterets grönska, anrika arkitektur och sol från morgon till solnedgång. Omgivningarna i kombination med planlösningen bidrar till den starka villakänslan som råder här.

Det gedigna stenhuset i tre plan stod färdigt 2014 och har ett enastående läge på Tågaborg. Här är det både lugnt och ostört samtidigt som hela stadens centrum, Fria Bad och Gröningen nås på bekvämt gångavstånd. Volym, ljus och panoramavyer maximeras genom bostadens flera omfattande glaspartier. Att kvaliteten är genomgående hög är tydlig både i utrustning och materialval. Bostaden har ett eget ventilationssystem och uppvärms helt och hållet av vattenburen golvvärme. Sten, ekparkett, ljusa väggkulörer och infälld belysning är återkommande inslag. Planlösningen är modernt uppbyggd med en stor social del som är sammanlänkad med köket och terrassen i väster. Funktionella förvaringsutrymmen, två badrum och två sovrum är rofyllt placerade i andra delen av bostaden. Varje rum har någon form av kontakt med sundet. Extra njutbart är det förstås på de två uteplatserna; en stor terrass om 20 kvadratmeter i väster och en solig söderbalkong av väl tilltagen storlek.

Att bo här innebär inte bara ett superbt läge. Ni är även en del av en bra förening med god ekonomi och låga avgifter. Privat parkeringsplats, med möjlighet att hyra ytterligare plats för en blygsam månadskostnad och hiss från markplan ger ett stort mervärde i vardagen. Ett modernt boende på Tågaborg, nära till allt staden har att erbjuda.

Interiör

Att kunna se havet från morgon till kväll är en fröjd som bidrar till ett inre lugn. Det stora blå välkomnar, både inifrån bostaden och på uteplatserna. På lite närmre håll kan stadens varierade arkitektur beundras, från pampiga patriciervillor från förra seklet till stilren funktionalism. Mellan bebyggelsen finns en ständig grönska som har fått slå rot under många år. En promenad på knappt tio minuter tar er från asfalt till sand mellan tårna. När höstfärgerna glöder som vackrast packar ni termos och fika i cykelkorgen och trampar iväg till Pålsjöskogen för en dagsutflykt. Trots denna lugna, fridfulla atmosfär finns hela stadens utbud inom få minuters gångavstånd. Restauranger, kaféer, barer, butiker och kultur – inget behöver ni ge avkall på.

Ansvarig mäklare

Bilder

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

UTEPLATS 1: Terrass om ca 20 kvm i väster läge med utsikt över Öresund, områdets grönska och anrika fastigheter. Golv i teak (2014), tre infravärmare (2014) och glasräcken.
UTEPLATS 2: Tillbyggd balkong (2021) om ca 8,5 kvm i söderläge med grönskande utsikt.

Övriga byggnader/utrymmen

På gården finns en gemensam stenlagd uteplats med trädgårdsbord och stolar Cykelställ under tak på gården.

TV/bredband

Stadsnätet via Fiber.

Parkering

Man är garanterad 1 p-plats för 500 kr/mån. Förutom garanterade p-platser för de sex lägenheterna har föreningen tre extra platser. Dessa hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar (ingen kö) för 500 kr/mån. Extra p-plats går således att hyra. Privatägd laddbox för elbil finns installerad på den garanterade p-platsen (kan ev säljas separat).

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 740 kr

Kostnad för värme och varmvatten tillkommer. Á conto debiteras 630 kr/månad (60 kr/kvm och år). Slutregleras efter årlig avläsning.

Ekonomi

Andel i föreningen
17,65%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 350 000 kr
Lägenhetsnummer
1011
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja*
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
126 kvm**

*Hiss från markplan.

**Area enligt bostadsrättsförening.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan stenhus (Haaks Stenhus)
Byggår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Fönster
3-glasfönster

Förråd nås inifrån lägenheten. Friköpt larm uppkopplat till Securitas.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gäddan 19/23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar två fastigheter med vardera en byggnad med 3 st lägenheter, totalt 6 lägenheter
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostäderna har adress Karl X Gustavs gata 39 resp. Bengt Lidners gata 8. Vardera byggnad innehåller tre lägenheter.

Föreningen äger fastigheterna HELSINGBORG GÄDDAN 19, HELSINGBORG GÄDDAN 23

Föreningens ekonomi

Juridisk köpare kräver skriftligt godkännande av styrelsen i varje enskilt fall. Inga avgiftshöjningar är beslutade( kontrollerat med styrelsen 2021-07-05 HL)

Renoveringar - Utförda och planerade

Då byggnaderna är nya har något egentligt fastighetsunderhåll inte utförts sedan byggnadernas färdigställande 2014.
Föreningen har underhållsplan för periodiskt underhåll och avsätter medel för utvändigt underhåll .Inga underhållsåtgärder är planerade för 2020/2021. Föreningen har 10-årig byggfelsförsäkring hos GARBO.

Parkering

Föreningen äger totalt 9 p-platser, varav varje lägenhet (totalt 6) är garanterad en plats. 500 kr per månad. Förnärvarande är två platser uthyrda externt. Br-innehavare har företräde.

TV/bredband

Varje bostadsrättsinnehavare handlar själv upp sina tjänster. Samtliga lägenheter anslutna till Öresundskrafts öppna fiberstadsnät.

Gårdsplats/innergård

På gården finns en gemensam stenlagd uteplats med trädgårdsbord och stolar. Vissa delar av tomtens grönytor med planteringar ingår i bostadsrätterna på nedre plan i de båda husen.

Gemensamma utrymmen

I bottenvåningen finns ett servicerum för fjärrvärme och el-central. Cykelställ under tak på gården. Inbyggt utrymme för sopsortering finns på gården.

Övrigt

Individuella postlådor utanför entrédörren. Föreningen förvaltas av Norhall AB ( Tomas Halling ) med PS Service AB som fastighetsskötare för allmänt arbete (trottoar, snöskottning, gräsklippning och trappstädning enligt särskilt program. Trädgårdar som tillhör bostadsrätterna på entréplan ombesörjs av respektive innehavare.

Om Tågaborg

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bengt Lidners gata 8

Bengt Lidners gata 8

254 30 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Bengt Lidners gata 8

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND