Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Drömlika öppna ytor för det sociala livet.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors

Funkisprakt vid landborgsbrantens grönska

Tågaborg, Helsingborg

Erik Dahlbergs gata 1

Pris:
10 750 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
176 kvm / 75 kvm
Tomtarea:
566 kvm
Byggår:
1936

Funkisprakt vid landborgsbrantens grönska

Bjurfors Beyond presenterar en arkitektritad villa från 1936 om 251 kvm med öppna sociala ytor, fristående ateljé och parkliknande trädgård.

Beskrivning

På landborgsbranten i Tågaborgs allra sydligaste del, nära Vikingsbergsparken och stadens centrum, reser sig den vita villan från 1936. Helt inramad av grönska. Arkitekturen är ett praktexempel på det lyckade mötet av storslagen elegans och avskalad enkelhet. Inte undra på att funktionalismen fortfarande är en av våra mest älskade byggnadsstilar.

Redan vid entrén är villans intryck pampigt. Den resliga stenmuren med en fasad av slät vit puts ackompanjeras av fönster i olika former och nivåer. Mot trädgårdsgrönskan i söder domineras fasaden av stora glaspartier och skjutbara partier som tar in utemiljön maximalt. Den sydvästvända trädgården omfamnar hela huset och är indelad i flera olika rum i olika nivåer. Uteplatser finns det gott om på varierade underlag; altandäck, sten och mjukt gräs. Växtligheten har tydliga liknelser vid en park med flertal träd och uråldriga ekar som ramar in södersidan. Färdiga idéer för att skapa nya planteringar, ett utekök och pergola från en trädgårdsarkitekt finns att ta del av. Från trädgården nås även en fristående ateljé om ca 17 kvm med flexibla inredningsmöjligheter, även vatten och avlopp finns att tillgå om badrum eller pentry önskas här.

Husets totalt inredda yta om 251 kvm är väl nyttjade och fördelas på två hela våningsplan och källare med möjlighet för upp till fyra eller kanske till och med fem sovrum. Entréplanet är helt och hållet ägnat åt umgängesytor som är socialt sammankopplade med varandra i form av kök, matplats, sällskapsrum och lounge. Rummen har också fin kontakt med trädgården och den stora stenterrassen i söder. Taket har en genomgående generös takhöjd på entréplanet och når så mycket som 5,75 meter i loungen. En trappa upp sträcker ett pampigt huvudsovrum ut sig med anslutande badrum, balkong och dressing room. Ytterligare ett sovrum är inhyst på detta plan tillsammans med en klädkammare och ett gäst-wc. Gemensamt för båda plan är den smakfulla, påkostade interiören med volym, ljus och elegans i varje vrå. Originaldetaljer från förr och moderna inslag från vår tid möts i harmoni hela vägen igenom. Källarplanet, som också nås via entré från trädgården, är inrett med ett allrum, sovrum, klädkammare, badrum, tvättstuga och vinrum.

Interiör

OMRÅDE & INTERIÖR-
Kvarteret Fenix, som är en del av stadens bevarandeprogram, är starkt präglat av grönska genom sitt läge intill landborgens kant. Endast tre tomter uppfördes här, varav den första blev bebyggd 1906. Ungefär 30 år senare stod även den vita funkisvillan och grannhuset klara utifrån ritningar av fastighetskamrer Hugo Malmborg. Läget på Tågaborg är ur många perspektiv idealiskt. Den storslagna naturen och parkens grönska är ständigt närvarande samtidigt som avståndet till stadens innersta stadskärna är oerhört kort. På en promenad om 500 meter står ni mitt bland shoppingstråk, restauranger, kaféer och kultur. På bekvämt promenadavstånd når ni även badstränderna och Gröningen. Funkishuset är beläget vid villagatans slut där en uppfart som rymmer tre parkerande bilar. Huvudentrén nås genom en grind till höger om huset, där också det första mötet med den praktfulla trädgården sker.

-ENTRÉPLAN
HALL
En stentrappa leder er upp till entrén som välkomnar in till en inbjudande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Ytterplagg och skor ryms gott och väl i öppen förvaring som är byggd längs ena väggen och hatthylla.

LOUNGE
Från hallen träder ni vidare in i husets sällskapsytor där det tornlika loungerummet är först ut. Här når taket en imponerande höjd om 5,75 meter vilket närmast ger en sakral känsla. Rummet har ett fritt ljusflöde från väster genom ett omfattande bågformat fönster med djupa fönstersmygar. Här vandrar blicken hela vägen upp mot trappan och det andra våningsplanet. I anslutning till denna del finns två pelare som pekar upp mot en nisch i taket med originaltapet. Här, och i resten av huset är trägolvet genomgående vitt.

SÄLLSKAPSRUM
Volymen fortsätter att överraska i sällskapsrummet som har en generös golvyta som samspelar med matplats och kök i en öppen enhet. Takhöjden är på 2,80 i hela denna avdelning. Längs med rummets högra vägg breder ett unikt gråmålat murstensparti ut sig med platsbyggd bänk i nisch och öppen spis med höj-och sänkbar kassett i glas. På den främre väggen finns ett stort perspektivfönster med utsikt över trädgården och skogspartiet vid landborgen. I denna del av rummet finns också en altandörr som leder ut till en pampig stenlagd terrass med flera trappsteg ner till trädgårdens södersida, där en gräsmatta sträcker ut sig i riktning mot de höga ekarna.

KÖK & MATSAL
Samma härliga volym möter ni i kök och matplats som är sammankopplade. Den stilrena köksinredningen från Ballingslöv i vitt och svart sträcker ut sig längs hela långsidan vilket ger en enorm arbetsyta och förvaringsplats. Känslan av luft och rymd förstärks ytterligare genom att överskåp har uteslutits och har fria kaklade väggytor. Kökets utrustning följer samma påkostade anda som huset i sin helhet och erbjuder genomgående maskiner av hög kvalitet som är snyggt integrerade i inredningen, ett flertal är utbytta alldeles nyligen. Fristående, som en dekoration i sig, står en retroinspirerad kyl och frys från Smeg i gräddvitt. På ena väggen finns bevarade originalattribut från byggåret i form av intern telefoniutrustning. Matplatsen är en del av köket och rymmer många sittande gäster vid de stora glasdörrarna som vetter mot en stenlagd terrass i söder.

GÄST-WC
Från köket nås ett gäst-wc som har en unik inredning med svart klinkergolv, rödmönstrade tapetserade väggar, vägghängt belyst handfat och wc med rund nisch ovanför. Ett litet fönster vetter ut mot trädgården.

ÖVRE PLAN
HALL & GÄST-WC
Den helvita, gedigna stentrappan tar er vidare upp mot det andra våningsplanet där det är fri utsikt ner mot loungerummet genom en lång korridor. Väggarna är tapetserade med ett botaniskt mönster i nougatbrunt som är en fin kontrast till de ursprungliga listverken som ramar in väggarna. I anslutning till korridoren ansluter ett gäst-wc med målade väggar i grått och svart och klassiskt vitt porslin. Från hallen nås även en stor klädkammare bakom skjutdörrar med tapetserade väggar i en guldbrun nyans.

SOVRUM
Spröjsade glasdörrar från korridoren leder vidare in till ett sovrum som i nuläget används som kontor men skulle kunna rymma en dubbelsäng. Rummet har fönster i två väderstreck i olika nivåer; en högre fönsterrad med mindre rutor mot väst och ett stort fönsterparti mot trädgården i söder.

HUVUDSOVRUM & BADRUM EN SUITE
Ett sovrum som verkligen lever upp till benämningen ”master bedroom” sträcker ut sig på andra sidan av hallen och välkomnar med en härlig volym och målade väggar i en sandfärgad ton. Söderljus flödar fint in från både ett stort fönster och dubbla altandörrar, som leder ut till en privat balkong. Ett stort dressing room med rosamönstrad tapet nås via spröjsade skjutdörrar av glas. Ytterligare ett par franska skjutdörrar i originalutförande leder vidare in till ett luxuöst badrum en suite vilket gör hotellkänslan total. Badrummets storlek är väl tilltaget och inrett i flera avdelningar med badkar, duschalkov, dubbla handfat över kommod, handdukstorkare och wc. Samtliga blandare är i svart utförande från Vola och belysningen är infälld i taket. Vägg- och golvytor går i en sandfärgad nyans. Värmeslingor ger en behaglig värme under fötterna. Dagsljus och utsikt, utan insyn, kommer in både genom ett stort fönster på väggen ovanför badkaret och en upphöjd fönsterrad på andra väggen.

-KÄLLARPLAN
HALL, TVÄTTRUM & VINRUM
En helvit trappa tar er ner till källarplanet som också nås med egen ingång från trädgården. På golvet ligger ett schackrutigt klinkergolv som fortsätter vidare in i de flesta rum. Bra förvaringsutrymme erbjuds direkt i hallen i klädkammare, öppen förvaring och i nisch under trappan. Hallen leder vidare in mot den rymliga tvättstugan som är ett stort rum med stora kaklade arbetsytor, förvaringsskåp, handfat, dubbel uppsättning tvättmaskin, torktumlare samt ett anslutande torkrum med tvättlinor och torkskåp. Intill tvättstugan ligger det gamla pannrummet som numera är ett trevligt vinrum med både utrymme för bord och stolar.

ALLRUM & SOVRUM
I källarplanets andra del finns en fin gäst- eller ungdomsavdelning med stort allrum med garderober och anslutande sovrum/alkov. Här finns också ett badrum med vitt kakel och svart mosaik som är utrustat med tvättställskommod, spegelskåp, dusch, wc, handdukstork och golvvärme. Denna yta är för närvarande en semiöppen yta som skulle kunna göras om till två helt separata rum.

-ATELJÉ
Direkt till vänster vid trädgårdens entré nås ett härligt fristående extrarum om 17 kvm som kallas för ateljén. Rummet är isolerat och idealiskt att använda för kreativt skapande eller kanske som ett kontor? Vatten och avlopp är indraget på den ena sidan vilket också öppnar upp möjligheter för att göra ett badrum eller rentav skapa ett spa med bastu och badrum. Rummet får dagsljus från flera fönster i två olika väderstreck.

-TRÄDGÅRD
Husets sagolika och lättskötta trädgård omfamnar hela huset mot syd och väst vilket ger fina solchanser året om. Trädgårdens entrésida domineras av stenlagda ytor där rader av silverpäronträd följer den kritvita muren som ramar in trädgården. I denna del finns också ett upphöjt altanddäck som är perfekt som en loungedel med soffor i kvällssolens strålar. Trädgården fortsätter vidare runt huset som bland annat pryds av gräsytor, bambu, ligusterhäckar och rododendron. Södersidan har stora ytor som sträcker sig hela vägen mot de uråldriga träden vid landborgen. Närmast huset, i anslutning till sällskapsytorna breder en pampig terrass upp sig med trappor ner till gräsmattan och en praktfull magnolia. I skuggan av detta finns ytterligare en stenlagd uteplats. En elektisk markis som skyddar mot både regndroppar och solsken finns på stenterrassen. Ytorna i den yttre delen (205 m²), mot landborgen, arrenderas av kommunen för marginella 3.300 kr/år och har både gräs-och stenlagda ytor som kan nyttjas till att bygga ett utekök, en pergola eller orangeri. Möjligheterna är många och färdiga förslag från trädgårdsarkitekt finns att ta del av. I anslutning till terrassen finns också ett praktiskt förrådsutrymme.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Drömlika öppna ytor för det sociala livet.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Drömlika öppna ytor för det sociala livet.
  • Luftig sällskapsdel med perspektivfönster mot trädgårdsgrönskan. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Luftig sällskapsdel med perspektivfönster mot trädgårdsgrönskan
  • Huvudbild bildkollage. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
  • Unik och dekorativ eldstad på ena väggen i sällskapsrummet.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Unik och dekorativ eldstad på ena väggen i sällskapsrummet.
  • Matplatsen har direktkontakt med både kök och terrass.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Matplatsen har direktkontakt med både kök och terrass.
  • Ljuset spelar huvudrollen i huset.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Ljuset spelar huvudrollen i huset.
  • Bevarade inslag från förr.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Bevarade inslag från förr.
  • Originalritning från byggåret 1936.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Originalritning från byggåret 1936.
  • Master bedroom med anslutande balkong, dressing room och badrum.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Master bedroom med anslutande balkong, dressing room och badrum.
  • Söderljuset flödar fritt.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Söderljuset flödar fritt.
  • Harmoniskt och stilfullt.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Harmoniskt och stilfullt.
  • Gott om rymd för morgonrutinen.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Gott om rymd för morgonrutinen.
  • Dressing room bakom franska dörrar.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Dressing room bakom franska dörrar.
  • Arbetsrum i det andra sovrummet på övre plan.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Arbetsrum i det andra sovrummet på övre plan.
  • Praktiska rum för gäster eller ungdomar.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Praktiska rum för gäster eller ungdomar.
  • En väl tilltagen tvättstuga finns också i källarplanet.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    En väl tilltagen tvättstuga finns också i källarplanet.
  • Vinrum med plats för avsmakning.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Vinrum med plats för avsmakning.
  • Trädgårdens västersida i skymning.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Trädgårdens västersida i skymning.
  • Den stenlagda, upphöjda terrassen nås från glaspartierna vid matplatsen.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Den stenlagda, upphöjda terrassen nås från glaspartierna vid matplatsen.
  • Alternativ planlösning. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
  • Trädgården följer hela vägen runt.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Trädgården följer hela vägen runt.
  • Lättskött och grönskande.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Lättskött och grönskande.
  • Utrymme för många gäster.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Utrymme för många gäster.
  • En praktfull magnolia ger lite välbehövlig skugga, liksom den elektriska markisen på terrassen.. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    En praktfull magnolia ger lite välbehövlig skugga, liksom den elektriska markisen på terrassen.
  • Idéskiss trädgård. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Idéskiss trädgård
  • Originalritningar. Erik Dahlbergs gata 1 - Bjurfors
    Originalritningar

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fenix 5

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 17 kvm.

Tomt

Gräsmatta cirka två meter från stensättning mot grönska (ca 205 kvm) arrenderas från kommunen för 3.300 kr/år.

TV/bredband

Fiber via Stadsnätet.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 706 000 kr
Byggnadsvärde
2 442 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
19 102 kr
Värme
24 511 kr
Renhållning
3 650 kr
Vatten/Avlopp
4 564 kr
Summa
51 827 kr

Driftkostnader baserat på helår 2021.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 500 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

1992 Omlagt dag och spillvatten samt ny inkommande vatten.
1998 Taket renoverat och ny papp.
2009 Dränering med platonmatta.
2009 Nya 3-glas fönster samt nya plátningar.
2010 Ny mur, altan och anlagd trädgård.
2010 Fasad omputsad och isolerad.
2012-2013 utfördes följande vs och el arbeten:
Asbestsanering av vs-installationer
Utbyte av samtliga galvade kallvattens rör mot nya kopparrör.
Ny fjärrvärmeväxlare med tillhörande reglerutrustning.
Utbyte av rostskadade värmerör i golv.
Ny vs installation inom ny tvättstuga.
Utbyte av radiatorinsatser och termostater.
Utbyte av vattenutkastare.
Byte av elledningar i befintliga vp rör. Jordning, ny e-lcentral.
2012 tapetserades och målades väggar och tak samt golv.
2013 byggdes nytt isolerat uteförråd.
Ateljén renoverades 2013.
2014 ommålat i delar av källare och heltäckningsmatta inlagd.
2015 Installation av pop-up eluttag i bänkskiva i kök samt nytt stänkskydd.
2018 nytt badrum en suite till master bedroom med blandare från Vola och inredning från Vedum. Plejdsystem installerat i badrum uppe, markspotlights utomhus, samt i förråd för att styra strömbrytare via mobil/surfplatta. Målat om sovru och kontor övre plan.
2019 nya vitvaror av Mieles påkostade och exklusiva linje: kombinationsugn (ugn/mikro), ny ugn (pyrolysfunktion), integrerad diskmaskin (Miele G 6895SCVi XXL).

Parkering

3 biluppställningsplatser.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
10 750 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
176 kvm*
Tomtarea
566 kvm
Biarea
75 kvm

*Boarea enligt säljare inkl ateljé. Area enligt taxeringsinformation: 159 + 92 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1936
Fasad
Puts
Stomme
Tegel med tilläggsisolering
Bjälklag
Betong/Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme 2012
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3-glas isoler / delvis bevarade originalfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2012-01-24

Om Tågaborg

Att bo i Tågaborg

Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.

Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.

Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.

Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.

Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. I Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.

Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Dahlbergs gata 1

Erik Dahlbergs gata 1

25438 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Erik Dahlbergs gata 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND