En praktfull villa från 1913 med Pålsjö skog som granne

Tågaborg, Helsingborg

Själlandsgatan 62

Exklusiv
Utgångspris
8 500 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1098 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
157 kvm / 92 kvm

Visning

  • lördag 17/11

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

En praktfull villa från 1913 med Pålsjö skog som granne

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 96

Bilder

. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
Fastighetskarta. Själlandsgatan 62 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vid vägens norra slut, där Pålsjö skog tar vid, ligger en ståtlig tegelvilla med massor av charm och karaktär. Huset är en del av bevarandeprogrammet för Tågaborg och framstår lika vacker som vid byggåret 1913. Alldeles utanför trädgårdsgrinden startar ett av många promenadstråk som leds genom vacker lövskogsmiljö. Sköna havsdopp vid Pålsjöbaden nås på cykelavstånd, precis som citykärnan. Husets insida lämnar ingen besviken. Här möts du av underbara ytor med väl tilltagen takhöjd, vackra fönsterpartier, plankgolv och snickerier. Gemensamt för hela bostaden är det enorma ljusinsläppet. På entréplan finns tre spatiösa sällskapsrum och ett kök med matplats. Övre plan stoltserar med fyra stora sovrum, badrum och en ljuvlig balkong med sundsutsikt. Trädgården är av riktigt gammeldags karaktär med frodiga buskar, träd och klätterväxter som pryder tegelfasaden. Här finns det många platser att njuta av sommarens måltider på. Kom in och låt dig hänföras av denna bostadsdröm på optimalt Tågaborgsläge.

Interiör

MED SKOGEN SOM GRANNE. Vid Själlandsgatans slut tar Pålsjö skog sin början. På denna vackra plats ligger en vacker välbevarad villa. Arkitekten bakom denna var Nils J Lundgren som lät byggmästare Anders Nilsson uppföra denna 1913–1914 åt en styrman och hans hustru. Byggnaden är en typisk ”murmästarvilla”, även kallad ”Skagenvilla” som förekom mycket på andra sidan sundet i början av 1910-talet. Fasaden är klädd i tegel och fönsterna är av t-postmodell. På husets ena sida finns ett vackert burspråk med murad balkong, där du kan se en glimt av havet. På taket ligger rött taktegel och vindsplanets gavelfönster är halvmåneformade. Samtliga fönsterpartier är vitmålade. Redan från gatan utstrålar bostaden en gemytlig och idyllisk atmosfär. Tidstypiska smidesgrindar öppnar till en grusad gång som omges av gräsytor och buskar. Vid husets västra sida syns skogens höga träd. Längs husets fasad klättrar flera vackra växter: rödskimrande rådhusvin, murgröna och alpklematis, som är översållad av rosa blommor på våren. Trädgården bjuder på flera fina uteplatser i både skuggigt och soligt läge. På våren slår de två magnoliaträden ut i all sin blomsterprakt, som kort därefter följs av en rikedom av blommor och blad från trädgårdens stora växtlighet. En stor stensatt uteplats i skyddat läge erbjuder gott om plats för vännerna vid sommarens grillkvällar. I soligt söderläge finns ytterligare en stensatt uteplats.

LUMMIGA VYER. Husets entré nås till vänster om huset, som vetter mot skogen. Ett par trappsteg leder upp till ett vackert ingångsparti med en gedigen ekdörr. Här stiger du in i en tambur med målade väggar och golv belagt med klinkers. En trappa leder ner till husets källare. Några trappsteg upp finns en vacker glasdörr med spröjs som tar dig vidare in till en ljus innerhall med parkett och vitmålade väggar. Rakt fram finns garderober för ytterplagg och skor. Till vänster om hallen finns ett ljust kök som har ett underbart ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i olika väderstreck. Under matlagningen blickar du ut över den lummiga trädgården. I köket finns en fin matplats som passar perfekt för familjens middagar. Köksinredningen är stilren och går i en sober färgskala av vitt och ek. Väggarna är vitmålade med delvis kaklade ytor. Luckorna är vita med rostfria handtag och bänkskivorna är av massiv ek. På golvet ligger parkettgolv.

RYMD OCH LJUS. Till höger om hallen kommer du vidare in till sällskapsytorna som består av tre ljuvliga rum; vardagsrum, salong och matsal. Här är det enkelt att bjuda in många gäster. Duka upp till stora middagar i matsalen, avnjut desserten i soffan och avsluta med en svängom i salongen. Direkt till höger om hallen ligger ett fint vardagsrum som bjuder på massor av ljus och rymd. Här är väggarna vitmålade och det ligger parkett på golvet. Från vardagsrummet kommer du vidare in till en sagolik salong med ett stort rundat burspråk i söderläge. Rummet har härliga ytor och vackert ljusinsläpp. Även här ligger det parkett på golvet och väggarna är målade i vitt. I salongen finns också en murad öppen spis som inte är i bruk i nuläget. Du kommer vidare in i en matsal med två fönsterpartier på gaveln som ger ett fint ljusinsläpp. Samma parkett löper vidare här som i de andra sällskapsrummen och väggarna är vitmålade.

CHARMIGA RUM. Den gedigna trappan leder upp till övre plan. Halvvägs upp når du en avsats med plankgolv som omges av spröjsade fönsterpartier från samtliga håll och takhöjd upp till nock. Härifrån kan du blicka ut över skogen och dess skiftningar under de olika säsongerna. På övre plan finns inte mindre än fyra luftiga sovrum med vackra plankgolv, målade väggar i ljusa toner, bra förvaring och härligt ljusinsläpp. Till höger om hallen ligger de två större sovrummen varav det ena har en underbar balkong, där du kan njuta av vyer över Öresund. Ytterligare två sovrum finns på andra sidan hallen. Det första av sovrummen har underbar utsikt över trädgården. I anslutning till sovrummen finns ett rymligt badrum med dubbelvask, bidé, dusch och wc. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade. Det fjärde sovrummet har heltäckningsmatta, ljust olivmålade väggar och fönsterpartier som vetter mot trädgården. Det ena fönstret är ett litet charmigt bågformat.

På vindsplanet finns ett arbetsrum och förvaring som kan användas som eget krypin för tonåringen att husera med möjlighet för tv-hörna eller liknande. På gavlarna finns fina bågformade fönster. I husets källare finns tvättstuga, före detta pannrum och förvaringsytor.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Syrenen 5 samt Gamla Staden 4:147

Ombyggnad, Renoveringar

1980-talet, ny trappa till loftvind som samtidigt varmbonats.

ca 2006 renoverades köket.

1998 renoverads badrummet samt byte av fjärrvärmeanläggning.

Planbestämmelser

Stadsplan (1959-07-09) Tomtindelning (1910-03-30)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 500 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
1098 kvm
Biarea
92 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och inredd vind
Byggår
1913
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Taktegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvad plåt
Fönster
2-glas isoler samt 2-glas kopplade

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
175
Energideklarationsdatum
2018-11-06

Uteplats/balkong

Altan i anslutning till köket, samt stor stensatt uteplats i trädgård.

Tomt

Tomtarea 1 042 m² (friköpt). Avser Syrenen 5
Tomtarea 56 kvm avser Gamla Staden 4:147

TV/bredband

Via fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 688 000 kr
Byggnadsvärde
2 000 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
7 800 kr
Värme
44 196 kr
Renhållning
3 360 kr
Vatten/Avlopp
5 160 kr
Summa
60 516 kr

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 96

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Tågaborg, Helsingborg

    Exklusiv
    Besiktigad
    Adress
    Erik Dahlbergs gata 91
    Utgångspris
    9 800 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    171 kvm / 71 kvm
    Tomtarea
    937 kvm