Hoppa till innehåll
Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga tvårummare!. Troedsgatan 5 - Bjurfors

Njut av solens strålar från balkongen under hela dagen fram till solnedgång!

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum
  • 2 495 000 kr

Tågaborg, Helsingborg

Troedsgatan 5

Utgångspris:
2 495 000 kr
Avgift:
3 760 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår vatten, värme samt ett gruppavtal hos Tele2, bredband "Tivo mellan" och rabatt på telefon ingår.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Linette Nerheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Njut av solens strålar från balkongen under hela dagen fram till solnedgång!

Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna rymliga tvårummare med balkong i härligt västerläge! Övernattningslägenhet i brf finns.

Beskrivning

Njut av solens strålar från balkongen under hela dagen fram till solnedgång!

Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga tvårummare som nu står redo för nästa ägare. Genomgående hög standard och väl valda materialval. Utöver att det är en stabil och omtyckt bostadsrättsförening har man som ägare även bland annat tillgång till ett gästrum för nära och kära när de kommer på besök. På så vis får du vid önskat tillfälle funktionen av en 3:a trots att du köper en 2:a.

Lägenheten genomsyras av ljus och rymd tack vare takhöjden som är något högre än standard och tack vare de stora fönsterpartierna. Här bor ni utan någon direkt insyn och med lyxen av en en stor balkong. Balkongen ligger placerad i ett härligt västerläge och erbjuder er därför sol under hela dagen och kvällen!

Tågaborg är en historisk stadsdel med charmig bebyggelse från 1900-talet. Här kan du följa Landborgens mysiga promenadstråk till Pålsjö skog för härliga skogspromenader i en vacker grönskande miljö. Kring Tågaborg finns all service du behöver, inklusive småbutiker, caféer och matbutiker. Helsingborgs centrum med sitt rika utbud av restauranger, barer och butiker är också inom räckhåll.

Slutligen, med bara några minuters promenad når du Gröningen och Norra Hamnen, där du kan njuta av badmöjligheter och promenadstråk längs Öresund. Missa inte chansen att äga denna fantastiska tvåa på Tågaborg.

Interiör

Välkommen in i denna trevliga bostad på våning 3. Väggarna i våningen är genomgående ljust målade och på golvet vilar ett trevligt parkettgolv.

Vi kliver in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Direkt på er vänstra hand nås det kaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch, vask, wc samt skåp för förvaring. Åt höger sett från ingången nås denna bostadens ''tvättstuga''. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, detta utrymme erbjuder dessutom gott om plats för förvaring.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet och köket upp sig framför oss. Köket är rymligt och här finns gott om plats för matsalsbord. De vita luckorna i köket matchas snyggt samman med det ljusa kaklet och bänkskivan som är i trä. Maskinparken består av kyl och frys, ugn samt spis, diskmaskin, fläkt och häll.

Vidare från köket nås vardagsrummet. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong. Balkongen ligger placerad utan någon direkt insyn och vetter mot föreningens trevliga innergård. Här bor ni i ett högt och fritt läge med sol under hela dagen och kvällen! Balkongen ligger i ett optimalt västerläge!

Vidare nås bostadens rymliga sovrum. Sovrummet är rymligt och det finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Tack vare det skyddade läget slipper ni ljud och brus från trafiken.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga tvårummare!. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga tvårummare!
  • Njut av solens strålar från balkongen under hela dagen fram till solnedgång!. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Njut av solens strålar från balkongen under hela dagen fram till solnedgång!
  • Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet och köket upp sig framför oss.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet och köket upp sig framför oss.
  • Genomgående hög standard och väl valda materialval.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Genomgående hög standard och väl valda materialval.
  • Lägenheten genomsyras av ljus och rymd tack vare takhöjden som är något högre än standard.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Lägenheten genomsyras av ljus och rymd tack vare takhöjden som är något högre än standard.
  • Här bor ni utan någon direkt insyn och med lyxen av en en stor balkong.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Här bor ni utan någon direkt insyn och med lyxen av en en stor balkong.
  • Köket är rymligt och här finns gott om plats för matsalsbord.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Köket är rymligt och här finns gott om plats för matsalsbord.
  • Vidare nås bostadens rymliga sovrum.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Vidare nås bostadens rymliga sovrum.
  • Sovrummet är rymligt och det finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Sovrummet är rymligt och det finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
  • Direkt på er vänstra hand sett från ingången nås det kaklade badrummet.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Direkt på er vänstra hand sett från ingången nås det kaklade badrummet.
  • Åt höger sett från ingången nås denna bostadens ''tvättstuga''.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Åt höger sett från ingången nås denna bostadens ''tvättstuga''.
  • Missa inte chansen att äga denna fantastiska tvåa på Tågaborg.. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Missa inte chansen att äga denna fantastiska tvåa på Tågaborg.
  • Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för mer info!. Troedsgatan 5 - Bjurfors
    Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för mer info!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Troed
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
31
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, Föreningen tillåter delat ägande tex om föräldrar går in som delägare.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Troed, en oas med egen innergård och nära till city och kommunikation, bildades år 2004 och upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brftroed.se/

Föreningens ekonomi

Avgiften planeras att höjas med 5% från april 2024 (föreningens första höjning på 17 år)

Föreningens ekonomiska förvaltare sköts av SBC.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

2019 - Grindar runt gård

2018 - Fasaden ommålad

2018 - Grunden runt hela fastigheten har målats om

2018 - Nya stuprännor på översta våningen

2021 - LED-belysning installerat i trappuppgångarna, vilket är en bra ekonomisk besparing för föreningen.

2022 - Väggarna i källare och entréplan har målats

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2040.

Inga kommande renoveringar inplanerade. (2023-11-15)

Parkering

Föreningen har 28 garageplatser som kostar 800 kr/månad. Föreningen planerar att installera laddbox i garaget.

Föreningen brukar ha en eller två platser lediga samt att de oftast kan överlåta säljarens plats till köparen.

För närvarande finns inga lediga platser såvida inte säljaren släpper någon plats. Inga i kö just nu, kön hanteras av styrelsen. (kontrollerat 2023-11-15)

TV/bredband

Tele2

Gårdsplats/innergård

Välskött innergård med planteringar, bänkar och en liten lekplats med sandlåda.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma utrymmen är en övernattningslägenhet samt tvättstuga, torkrum, soprum och cykelförråd.

Ett förråd hör till varje lägenhet.

Samfälligheten Borret förfogar över en övernattningslägenhet. Den kan boende i någon av de tre föreningarna Kvarnen, Hälsan 1 eller Troed hyra till en kostnad av 200 kr/dygn. I lokalen finns bäddsoffa för två personer, tvättmöjligheter (ej dusch) och toalett samt en trinett med diverse husgeråd, spis och kylskåp. Sängkläder, handdukar och toalettpapper måste medföras. Husdjur får inte vistas i lokalen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Borret.

Samfälligheten förvaltar ytor som innergård, garage, tvättstuga, soprum och lokal.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen.

Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 760 kr

I avgiften ingår vatten, värme samt ett gruppavtal hos Tele2, bredband
"Tivo mellan" och rabatt på telefon ingår.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,58061%
Andel av årsavgiften är
2,58061%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
01132
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
10
Energideklarationsdatum
2018-10-30

Om Tågaborg

Att bo på Tågaborg

Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.

Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.

Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.

Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.

Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.

Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Troedsgatan 5

Troedsgatan 5

254 41 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Troedsgatan 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}