Gaveltrea på högt och fritt läge med genomgående planlösning och behagligt ljusinsläpp

Västra Berga, Helsingborg

Kadettgatan 58B

Budgivning pågår
På förhand
Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
5 920 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4
Boarea
87 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 070 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Gaveltrea på högt och fritt läge med genomgående planlösning och behagligt ljusinsläpp

Gaveltrea på högt och fritt läge med inglasad balkong belägen mot grönområde. Ett stilrent och ljust boende! Välkomna på visning!

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40

Bilder

Välkomna till denna ljusa och behagliga gaveltrea på högt och fritt läge!. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Välkomna till denna ljusa och behagliga gaveltrea på högt och fritt läge!
. Kadettgatan 58B - Bjurfors

Hallen går i stilren och sober nyans

. Kadettgatan 58B - Bjurfors

Smakfullt klinkergolv i hallen som enhetligt övergår vidare in i köket

Smakfullt, helkaklat badrum. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Smakfullt, helkaklat badrum
Sovrum beläget in mot gården. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Sovrum beläget in mot gården
. Kadettgatan 58B - Bjurfors

Mysigt sovrum beläget in mot gården

Vardagsrummet har ett trevligt ljusinsläpp. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Vardagsrummet har ett trevligt ljusinsläpp
. Kadettgatan 58B - Bjurfors

Sober fondvägg längs med ena vardagsrumsväggen

. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Bostadens andra sovrum, fönsterpartier ut mot balkongen. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Bostadens andra sovrum, fönsterpartier ut mot balkongen
Läckert kök med bra förvaringsutrymme. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Läckert kök med bra förvaringsutrymme
Utrymme för matgrupp längre in i köket. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Utrymme för matgrupp längre in i köket
. Kadettgatan 58B - Bjurfors

Matlagning i social och trevlig miljö

Detaljer i kök. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Detaljer i kök
Ljus och trevlig matplats i köket med fönsterpartier ut mot grönområde och natur. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Ljus och trevlig matplats i köket med fönsterpartier ut mot grönområde och natur
. Kadettgatan 58B - Bjurfors

Mysig inglasad balkong med fritt läge

Utsikt över natur och grönska från balkongen. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Utsikt över natur och grönska från balkongen
Trevligt grönområde utanför porten - Varmt välkomna på visning!. Kadettgatan 58B - Bjurfors
Trevligt grönområde utanför porten - Varmt välkomna på visning!

Planskiss

Planlösning
Välkommen att boka in er på visning på tel 070-164 67 40

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa och fina gaveltrea med generöst ljusinsläpp och trevlig planlösning. Bostaden är belägen på högt och fritt läge med inglasad balkong belägen mot grönområde. Ett stilrent och ljust boende belägen bland välskött miljö.

Här bor ni dessutom med närhet till natur och rekreation samt att ni inom kort räckvidd når matbutiker, apotek och diverse serviceutbud samt goda kommunikationer.

Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare Isabell Bengtsson på tel 070-164 67 40, eller via mail isabell.bengtsson@bjurfors.se

Interiör

HALL
Trevlig hall med förvaringsutrymme i platsbyggda garderober. Vita väggar och ljusare klinkergolv.

BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme samt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, toalett, tvättställskommod samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och behagligt vardagsrum med fönsterpartier ut mot gården i olika väderstreck. Parkettgolv, delvis vita väggar samt fondtapet längs med ena väggen i en grå nyans. Möblerbart vardagsrum med plats för större soffgrupp, tv-hörna samt förslagsvis arbetshörna med skrivbord, alternativt extra matplats.

KÖK
Kök med utrymme för matplats på trevligt läge intill fönsterpartiet. Köket erbjuder bra förvaringsutrymme i över-och underskåpen och har även skafferi och städskåp längs med ena väggen intill kyl och frys. Mestadels röda köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ek. Vitvaror består av spishäll, kyl och frys, integrerad diskmaskin, samt inbyggd ugn och mikro. Stilrent, ljusare klinkergolv och vita väggar. Vid köksfönstret finns utrymme för matgrupp om cirka 4 personer, med trevlig vy över området.

SOVRUM 1
Mysigt första sovrum beläget i anslutning till hallen med fönster mot gården. Utrymme för dubbelsäng och ytterligare förvaring i förslagsvis byrå. Hyllsystem har monterats längs med ena sovrumsväggen (ingår i köpet). Mestadels vita väggar med mörkare fondvägg längs med ena sovrumsväggen.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum nås via vardagsrum och kök, med fönsterpartier ut mot balkongen. Vita väggar och laminatgolv. Platsbyggda garderober längs med ena väggen. Passande rum att nyttja som antingen sovrum, arbetsrum eller matsal.

INGLASAD BALKONG
På högt och fritt läge med utgång via köket ligger den inglasade balkongen i gavelläge, belägen ut mot behaglig grönskande miljö.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Knekten 7

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Berga i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
436
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Hsb Brf Berga i Helsingborg är beläget på Västra Berga i Helsingborg, med adress Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Bostadsrättsföreningen registrerades 1968 och är en äkta bostadsrättsförening. Inflyttning skedde under åren 1966-1967.

Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen består av 436 bostadsrättslägenheter. Föreningens mark är friköpt.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg som gäller för alla bostadsrättshavare.

HSB Nordvästra Skåne handhar den ekonomiska förvaltningen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% 2017. För närvarande finns ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med föreningen 2018-10-09).

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Föreningen har för avsikt att höja månadsavgifterna med 2-3 % årligen (kontrollerat 170804).

Renoveringar - Utförda och planerade

En del av föreningens utförda renoveringar:
2010-2011 - Ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal
2015-2018 - I samband med stambytet fick samtliga lägenheter nya badrum.
2017-2018 - Porttelefoner med kamera har installerats.
2018 - Ombyggnad av garage har pågått.

Planerade renoveringar framöver:
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt åtgärder, beräknas klart 2018-2019.
- Utredning kring balkongrenovering och åtgärder.
- Pågående ventilationsprojekt just nu i föreningen.

Parkering

Föreningen har 221 st. garageplatser, både varm- och kallgarage. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns även flera gästparkeringar på området.

TV/bredband

Bredband.

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns festlokal att hyra som är anpassad för 35-50 personer. Föreningen har förråd på bottenplan till samtliga lägenheter.

Föreningen har 20 tvättstugor. Det finns ett övernattningsrum som går att hyra för 250 kr/natt. Det finns en biltvätthall som boende betalar en avgift i månaden för att få tillgång till. Cykelparkering finns inne på gården alternativt i sitt egna förråd.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 920 kr

Inkl. värme, vatten och grundutbud för kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,24125%
Andel av årsavgiften är
0,24125%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
177
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej**
Rum
3
Boarea
87 kvm***

* Belägen högst upp i huset. (Våning 3 enligt föreningens lägenhetsregister)

** Hiss finns ej.

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Observera att driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares avtal och förbrukning och därav kan variera.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
135
Energideklarationsdatum
2008-10-05

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kadettgatan 58B

Kadettgatan 58B,
254 55 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40