Friköpt radhus om 171 m² i omåttligt populära och citynära Wilson Park!

Wilson Park, Helsingborg

Falsterbogatan 15C

Utgångspris
3 595 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
119 kvm
Typ
Radhus
Boarea / Biarea
112 kvm / 59 kvm

Visning

  • söndag 11/10

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  • onsdag 14/10

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Friköpt radhus om 171 m² i omåttligt populära och citynära Wilson Park!

Varmt välkommen till detta friköpta och ljuvliga radhus om 171 m² i omåttligt populära och citynära Wilson Park!

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta friköpta, energisnåla och ljuvliga radhus om 171 m² i omåttligt populära och citynära Wilson Park!

Den trevliga planlösningen bjuder inledningsvis på ett kök som är en fröjd att laga mat i med matplats för upp till åtta personer, ett vardagsrum av generös storlek med utgång till det så mysiga uterummet samt ett helkaklat badrum. En trappa upp finner man ett Master Bedroom som heter duga – här bjuds det på svårslagen förvaring genom enorma skjutdörrspartier och klädkammare, Air-Condition samt utgång till renoverad balkong. Smakfullt renoverat är badrummet och ännu ett stort sovrum som tidigare varit två, kan enkelt göras om till två sovrum om så önskas. Källaren som är en väldigt frisk sådan, bjuder idag på ett stort allrum som kan delas av för förslagsvis ett extra utmärkt tonårsrum, stort förrådsutrymme samt tvättstuga med gott om utrymme, kanske till förädling för dig med SPA/bastudrömmar? Bilen ställer man bekvämt och säkert i garaget intill fastigheten.

Som en förlängning av den egna uteplatsen med uterum, finns en stor tillgång i den gemensamma och grönskande trädgården där man kan hitta en plats att njuta av solens strålar från morgon till kväll. Här finns flera utomhusmöblemang med grillmöjligheter, grönytor för barnens lek och spring, lekplats, fruktträd och odlingslådor för dem med gröna fingrar. Trädgården lämpar sig exceptionellt bra för barnfamiljer som kan släppa ut barnen helt bekymmersfritt då området är helt inhägnat - här växer såväl barn som blommor upp under optimala förhållanden.

Här på ett av Helsingborgs centralaste villaområden, Wilson Park, bor du lugnt och naturnära men aldrig långt ifrån händelsernas centrum och service. Med omtyckta skolor såväl som förskolor och närhet till vardaglig service som såväl ICA som Coop blir livspusslet en fröjd i vardagen. Stadens puls samt Helsingborgs sandstränder är man på bekvämt gång- och cykelavstånd från. Från Wilson Park har man så väl snabb åtkomst till Helsingborg Central som E4/E6, vilket gör området perfekt för dagspendlaren.

Välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för visning av detta underbara friköpta radhus som bäst upplevs på plats!

Interiör

Samtliga ytskikt på entré- och övre plan är slätspacklade och vitmålade. Elektriska markiser finns till samtliga fönster och är kopplade till automatisk sol- och vindstyrning.

=ENTRÉPLAN=
HALL med klinkergolv och skjutdörrsgarderob och luft/luftvärmepump.
KÖK från Ballingslöv från 2008 med extra tjocka granitbänkskivor och mosaik ovan. Integrerad belysning ovan köksö och i köksinredning samt inbyggda högtalare i tak. Komplett maskinpark bestående av varmluftsugn (AEG), inbyggd micro (AEG) induktionshäll med integrerad fläkt (AEG), side-by-side kyl/frys med vatten- och isdispenser (Samsung, 2018), integrerad diskmaskin (Electrolux, 2014). Öppen planlösning mot matplats för upp till åtta personer.
BADRUM med kakel och klinker, badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.
Stort VARDAGSRUM med laminatgolv "vitlasserad" och utgång till det ljuvliga uterummet.

=ÖVRE PLAN=
SOVRUM 1 med laminatgolv och hel garderobsvägg med fast inredning och uttag för TV. Ingång till klädkammare med fast inredning och uppgång till vind. Air-Condition. Utgång till balkong.
SOVRUM 2 med laminatgolv. Kan enkelt delas av till två sovrum.
BADRUM med kakel och klinkers (renoverat 2014 av Skånska bad, våtrumsintyg finns), golvvärme, infällda och dimbara spotlights i tak, dusch med glasdörrar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt högskåp.

=KÄLLARE= (torr grund, ingen i området som har haft problem med yttre fukt)
Stort ALLRUM med laminatgolv. Här ges möjlighet att dela av för ett flertal olika funktioner.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare (Electrolux/Miele, 2010), diskho och gott om övrigt utrymme för att bygga SPA/bastu om så önskas.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kaninen 27

TV/bredband

Comhem (TV inkluderas i samfällighetsavgift)

Comhem

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Kaninen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 285 000 kr
Byggnadsvärde
1 532 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1979
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och Luftvärmepump/AC
Takbeklädnad
Betongpannor (totalbytt 2015)
Ventilation
Mekanisk frånluft (2020).
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster (2009, entréplan), övre plan äldre.
Grundmur
Betong

Larm från Verisure (går att överta).

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uterum

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på egen tomt (taktvätt 2019).

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Parkering

En garageplats ingår i samfällighetsavgift. Det finns även 10 extraparkeringar för boende.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 595 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
119 kvm
Biarea
59 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
22 800 kr
Samfällighetsavgift
8 780 kr
Summa
31 580 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar även hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår en garageplats, renhållning, vatten/avlopp, TV (Comhem), drift/underhåll av samfällighetsytor.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 773 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
64
Energideklarationsdatum
2012-01-20

Området

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Falsterbogatan 15C

Falsterbogatan 15C,
25252 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75