Perfekt 2-plansvilla belägen i idylliska och barnvänliga kvarter

Viken, Höganäs

Hyllevägen 50

Utgångspris
4 695 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
375 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
152 kvm

Perfekt 2-plansvilla belägen i idylliska och barnvänliga kvarter

Barnfamiljsidyll på bästa läge i Viken. Här bor man på ett stenkasts avstånd till både skola och förskola.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 96

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På bästa läge för barnfamiljen finnes här en villa med 4 sovrum, fint ljusinsläpp och genomgående trevligt.
Med en ytterst väl genomtänkt planlösning välkomnas man på entréplan av en modern öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där alla sociala ytor är samlade, med utgång till det härliga stora trädäcket och trädgården. I och med de stora glaspartierna som här sträcker sig från golv till tak suddas gränsen mellan ute och inne bort och ljuset som låts flöda fritt in är fantastiskt. Under årets varma månader blir trädäcket ett extra rum där alla nära och kära kan samlas.
Denna yta i bostaden blir även den självklara samlingspunkten under årets kallare tid men då i skenet från den stämningsfulla kaminen.
Övre plan utgör i sin tur bostadens mer privata del där alla sovrum är samlade tillsammans med en trivsam balkong, badrum och privat arbetsplats eller klädkammare beroende på vad man önskar.

Trädgården är en av de stora anledningarna till att denna villa är perfekt för barnfamiljen. Utöver det stora trädäcket finner vi här både en pergola och friggebod, trädgården ligger dessutom gränsande mot ett grönområde och är som gjort för barnen att härja fritt. Lägg där till att man tar sig till skola och förskola utan att korsa några stora vägar så har vi här ett riktigt barnfamiljsmecka.

Interiör

Hall med klinkers och tapetserade väggar. Bra förvaring i form av både garderober och klädkammare/förråd under trappa till ovanvåning.

Tvättstuga med groventré, klinkers på golv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Hoover (2014) och torktumlare från Electrolux (2003). Vask och arbetsbänk samt garderober.

Helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, handdukstork och toalett (vattenburen golvvärme)

Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Vardagsrummet har plats för både tv-hörna och matplats. Härlig kamin för kulna kvällar.

Rymligt kök med klinkers på golv och målade väggar. Utgång till trädgård och uteplats. Köket är utrustat med stor köksö, induktionshäll från Cylinda (2014), varmluftsugn och micro från Siemens (2018) diskmaskin från Bosch (2016) och hel kyl och frys från Electrolux.

Ovanvåning

Hall med parkettgolv och målade väggar. Två stora klädkammare, varav en med fördel kan användas som ett hemmakontor.

Stort sovrum med balkong, parkettgolv och målade väggar. Garderob.

Sovrum/gästrum med stort fönsterparti mot balkong, parkettgolv och målade väggar.

Sovrum med parkettgolv, fondvägg och målade väggar. Smart förvaring på loft, eller varför inte en mysig läshörna.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Helkaklat badrum i tidlös färgsättning. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat och toalett (el-golvvärme)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stubbarp 37:45

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Fasadbyte
2018/2019 Nibe frånluftsvärmepump

Tomt

Lättskött och trevlig trädgård med flertalet uteplatser

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höganäs Stubbarp S:48 avser parkeringsplatser och lekplats

Tillträde

1 september, eller tidigare enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
152 kvm*
Tomtarea
375 kvm

* Areauppgift enligt säljaren 1
1 Enligt fastighetsutdraget är boarean 144 kvm, köparen uppmanas att kontrollmäta ytan.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2003
Fasad
Putsad fasad med luftspalt
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt/zink
Fönster
Isolerglas

Vattenburen golvvärme på entréplan.
Fiber finns installerat.
Massiva innerdörrar.
Det finns 3-fas för elbil
Extra kyl/frys i garage ingår ej.
Flertalet hus i området har integrerat/använder garage till biyta.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Trädäck och pergola i trädgård, stensatt framsida

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns garage, förråd och friggebod

TV/bredband

Via fiber

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Stensatt uppfart och garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 762 000 kr
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Hushållsström
12 150 kr
Renhållning
2 175 kr
Vatten/Avlopp
7 330 kr
Summa
21 855 kr

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal. För tillfället utgår ingen samfällighetsavgift, tidigare har den varit ca 200 kr/år.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 262 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2020-06-16

Karta

Hyllevägen 50

Hyllevägen 50,
26365 Viken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 96