Längs Gamla Byavägen finns äntligen en gård till salu

Sätofta, Höör

Gamla Byavägen 3

Budgivning pågår
Utgångspris eller Högstbjudande
6 950 000 kr
Antal rum
7
Areal
7 ha
Typ
Jordbruk, inriktning fritid, hästgård, övrigt
Terrass/uteplats
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 6 900 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Längs Gamla Byavägen finns äntligen en gård till salu

Med ett perfekt läge mitt i Sätofta ligger denna charmiga unika gård med stora hagar längs Gamla Byavägen.

  • Ansvarig mäklare

    Erik Timner

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Planskiss

Planlösning
Bottenvåning
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett helt unikt läge längs Gamla Byavägen i Sätofta ligger denna charmiga gård med stora beteshagar och vackert halmtak. En gård på Gamla Byavägen säljs ungefär var 10e år. Nu ges äntligen möjligheten att förvärva en unik fastighet med 8 hästboxar, 2 boende och gångavstånd till både sjö skolor och naturområden.
Gårdarna på Gamla byavägen har anor från 1700-talet och området tillhör en av få platser i Sverige som inte genomgick laga skifte. Det gör att gårdarna fortfarande ligger som de gjorde på 1800-talet, nära varandra och med marken runt omkring. De välrenoverade gårdarna på gatan med sina halmtak och vackra stenbyggnader gör att du känner historien samtidigt som du får ett modernt och lättskött boende.
Trots att villakvarter har vuxit fram i omnejden har gården fortfarande kvar sina stora hagar. Det ger en unik möjlighet att bo på gård och ha djur samtidigt som du har nära till grannar, skolor, busstation, Sätoftasjön och en kort cykeltur in till affären och tågstationen. Gemenskapen på gatan gör att du aldrig har långt till hjälp eller en kopp kaffe en solig vårdag.
Gården är mycket unik med sin bevarade gamla charm med ett modernt boende och möjlighet för djurhållning mitt i byn.
En underbar insynsskyddad innergård och tre stenlagda uteplatser erbjuder en plats i solen dygnet runt. Innergården är ritad av en landskapsarkitekt med öga för detaljer och känsla, den är inhängnad med ett med tidsenligt staket så barn och hundar håller sig säkert på plats.
Boningshuset har en öppen planlösning med tre stora sovrum, men med möjlighet att enkelt sätta upp en vägg om ett fjärde sovrum behövs. Huset totalrenoverades 2001 och man har behållit den gamla charmen med detaljer som murstocken och bjälkarna i taket, här får du känslan av ett gammalt hus med bekvämligheten av ett nytt.
Med några minuters promenad kommer du till Sätofta badplats eller upp till vackra promenadstråk på Orupsområdet. Området erbjuder fantastiska ridvägar och närhet till både ridhus, hopp- och dressyrbanor.

Stallet har 8 stora boxar med högt till tak, bra luft och gjuten gödselplatta samt en stor sadelkammare.
Stallet är certifierat Godkänd med säker hästverksamhet (Säker gård) enligt Länsförsäkringar. Det finns en inhängnad och upplyst ridbana och eftersom samfälligheten äger en sjötomt vid Ringsjön finns möjlighet till vattenträning av hästar en kort skrittväg bort.
Vill man inte ha häst eller hyra ut stallet erbjuder gården stor potential till annan djurhållning. Här finns tex ett fint hönshus som ger möjlighet att få färska ägg dagligen.

Nuvarande ägarna har varit mycket odlingsintresserade och självförsörjande på grönsaker under stora delar av året. Det finns flera olika trädgårdsland, upphöjda odlingsbäddar samt två stora täckbäddar anlagda. Därtill ett växthus för att förlänga odlingssäsongen där du kan odla fram småplantor och tomater. Man har också valt att plantera mycket ätbara buskar och träd. Här finns hallon, björnbär, bärhäggmispel, krusbär, blåbär, blåtry, vinbär samt mullbärsträd, äppelträd, körsbärsträd, päronträd och plommonträd på tomten.

Här finns en nyrenoverad fristående lägenhet med egen uteplats där man har använt de bästa materialvalen som ekparkett, högt till tak, kompositbänksskiva och smakfullt inrett badrum med mässingsdetaljer. Lägenheten kan användas som ett generationsboende, eget kontor eller ge möjlighet att tjäna pengar på uthyrning eller Airbnb-verksamhet
Välkommen till Gamla Byavägen 3 i Sätofta.

Interiör

Välkommen in till en hall med avhängningsplats.
Rakt fram ligger den robusta trappan upp till ovanvåningen, en klinkerklädd trappa runt den stora skorstenstocken som är central och tar plats mitt i huset.
Här ligger ett klinkergolv.
Till vänster ligger det rymliga vardagsrummet, här finns plats för både soffgrupp och matsal.
Här ligger ett klassiska brädgolv, en värmande täljstenskamin samt ett burspråk med gott om fönster där matplatsen finns. Utgång till trädgården med uteplats.
Till vänster ligger ett rymligt sovrum. Bredvid detta ytterligare ett möjligt sovrum som i dagsläget är öppet med vardagsrummet.
Bredvid matplatsen är det avskärmat med vackra klassiska ekplank mot köket.
Köket är rymligt med robusta granitbänkskivor, gott om skåp med något låg höjd som ger barnen mycket plats för att vara med vid matlagningen.
Vidare förbi köket ligger den nyrenoverade tvättstugan, här finns gott om plats både för förvaring, tvätt, tvättmaskin, torktumlare, garderober samt utgång till parkeringsplatsen.
Vidare till höger, även till höger från entrén ligger badrummet på bottenvåningen, ett helkaklat stilfullt badrum med dusch. ( -2011).
Ovanvåning:
Från entrén kommer du rakt fram upp till ovanvåningen.
En hall / allrum med plats för tv-hörna eller kontor.
Till höger ligger sovrum 2, ett perfekt tonårsrum.
Vidare till vänster kommer man runt den gigantiska murstocken till en hall med en klädkammare till vänster, vidare ytterligare ett badrum med plastmattor, badkar, toalett och handfat, här finns även en mindre takkupa som ger ett trevigt ljusinsläpp.
Vidare längst ner till höger ligger ett 3-e sovrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sätofta 3:4

Mark

Åkermark

Areal: 7ha.

Åker/bete ca 4 hektar, skog längs Fädriftsvägen ca 3,5 hektar

Tomt

Trädgården är vidgjord och påkostad via en trädgårdsarkitekt.
Stora hagar med hela marken inhägnad med påkostade staket.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höör Sätofta GA:12 ändamål: Vägar

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2020)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
450 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (2000)
395 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
1 380 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
464 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
156 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
191 000 kr
Totalt
3 036 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
25 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
34 500 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
3
Åker
4
Totalt
7

Uteplats/balkong

Stenlagda uteplatser både på innergården och trädgårdssidan, trädgård med flertal möjligheter.

Ombyggnad, Renoveringar

Av förra ägaren gjordes en omfattande renovering runt 2001 med vattenburen golvvärme, nytt kök, fönster mm
Satt in luft/vatten pump 2011

Renoverat badrum nere, tumlat kalkstensgolv - 2011

Tvättstuga, extra stora tvätt och torktumlare från LG - 2011

Slinga till robotgräsklippare (Husqvarna) - 2013

Stenlagt (kalksten) uteplatsen framsidan - 2013

Ryggning samt underhåll av vasstak - 2013

Kyl/frys från Cylinda -2014

Målat alla innertaken - 2015

Fiber (Telia Öppen fiber) - 2016

Diskmaskin Bosch - 2016

Bytt plats på innergården och parkeringen, samt anlagt innergården - 2018

Växthus - 2019

Kommunalt vatten till stallet - 2019

Framdraget nerfällda vattenutkastare - 2019

Renoverat lägenheten - 2020

Varmvattencirkulation - 2020

Ladduttag elbil - 2020

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Fritid, Hästgård, Övrigt
Antal skiften
2
Utgångspris eller Högstbjudande
6 950 000 kr
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja
Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
5
Boarea
166*
Byggnadsår
1929

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
34 500 kr

Byggnadssätt

Fasad
trä
Grund
platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Takbeklädnad
Halmtak
Ventilation
självdrag, Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
plåt
Fönster
2-glasisolerfönster/3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA

Övrig information

Avstyckning

Fastighten är under avstyckning då en hage på ca 4500kvm håller på att avstyckas från marken, den totala arean blir därmed ca 70000kvm

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 354 kvm. Beskaffenhet: Bättre.
Stallet har 8 stora boxar med högt till tak, bra luft och gjuten gödselplatta samt en stor sadelkammare. Stallet är certifierat Godkänd säker hästverksamhet (Säker gård) enligt Länsförsäkringar.
Det finns en inhängnad och upplyst ridbana och eftersom samfälligheten äger en sjötomt vid Ringsjön finns möjlighet till vattenträning av hästar en kort skrittväg bort. Vill man inte ha häst eller hyra ut stallet erbjuder gården stor potential till annan djurhållning. Här finns tex ett fint hönshus som ger möjlighet att få färska ägg dagligen.
Brevid stallet finns ett garage med plats för diverse utrustning.
Väggivägg med stallet ligger ett förrådsutrymme samt pannrum.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 plan
Rum
2
Boarea
65*
Byggår
2019
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Platta på mark, trästomme, 3-glasfönster, betongskivor som tak. Luft/vattenvärmepump som även går till huvudbyggnaden

Ombyggnad, Renoveringar

Inrett del av stallet till bostad, påkostat inrett med vattenburen golvvärme, fullutrustat kök med kopositbänkskivor mm. Helkaklat badrum i gammal stil med mässingdetaljer, dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats

Tomt

Tomtarea 1000 m².

Parkering

Parkering utanför.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Området

Att bo i Höörs kommun

Goda kommunikationsmöjligheter, ett rikt kultur- och fritidsliv samt vacker skiftande natur har gjort Höör till en mycket eftertraktad kommun att bo i. Kommunen sträcker sig från Norra Rörum och Tjörnarp i norr till Gudmundtorp i söder. I väster ligger Hallaröd och Munkarp, dessutom ingår Bosjökloster och Höörs tätort i området.

För den som vill bo lantligt men ändå ha nära till storstadens puls är Höör ett utmärkt alternativ, Öresundsregionen ligger bara en knapp timmes tågresa bort. Var du än bor i kommunen har du nära till bad och till fina strövområden. Ett besök på Bosjökloster golfklubb kan också rekommenderas. Även kulturlivet i kommunen är aktivt och Höör är ett centrum för musik.

Även handeln bjuder på rik variation. Höör är en blomstrande småföretagarkommun med turism och hälsa som profilnäringar. Här kan du shoppa i mysiga små butiker i centrum eller köpa färska gourmetprodukter hos gårdshandlare.

I Höörs kommun finns populära turistmål som skid- och friluftsanläggningen Frostavallen, Skånes djurpark och Bosjökloster Slott. I Ringsjön ligger också halvön Lillö där man funnit vulkanrester. Lillön är även känd för sitt naturreservat med jätteaspar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Höörs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla Byavägen 3

Gamla Byavägen 3,
24335 Höör

Visa i Google Maps

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Erik Timner

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 22