Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Fulltoftavägen 68 - Bjurfors

Villa Bäckastorp! Helrenoverad charm med drömträdgård !

Ludvigsborg, Hörby

Fulltoftavägen 68

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
112 kvm / 40 kvm
Tomtarea:
7191 kvm
Typ:
Friliggande villa

Villa Bäckastorp! Helrenoverad charm med drömträdgård !

Beskrivning

Välkommen till en riktig klenod till bostad, byggd 1929 och inbjudande placerad i en stor, lummig trädgård med Kvesarumsån intill. Här finner du en helrenoverad villa om 1,5 plan med källare, i mycket gott skick och med trivsel i massor. Längtar du efter ett liv i sagomiljö där du kan låta naturen styra tempot men ändå ha service och pendling i närheten är detta bostaden för dig.

Utanför gemytliga Ludvigsborg, på vägen mot Höör, ligger denna fina villa med naturen om knuten. På 1,5 våningsplan ryms 112 kvadratmeter boyta och 40 kvadratmeter biyta fördelade på fem rum och kök. Här finns trivsamma sociala ytor och privata sovrum samt en källare som erbjuder extra utrymme. Tre rum i öppen planlösning och ett nyrenoverat kök finns på entréplan och ytterligare tre rum ligger en trappa upp. En ljus och enkel interiör med bevarad charm i form av rymd och exponerade takbjälkar gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak.

I vardagsrummet värmer en kamin och bidrar ytterligare till den ombonade stämningen i huset. Ett stort fönsterparti ger känslan av en gammaldags punschveranda, något som passar den svenska sommaren väl. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus i hela huset och i tv-rummet på entréplan ser du träden genom fönster åt två håll.

De senaste åren har stora förbättringar gjorts i hela huset vilket har resulterat i funktionella levnadsytor och en låg driftskostnad. Bland annat har entréplan fått en ny planlösning där kök och badrum har byggts om. Badrummet har fått nytt kakel och klinker och en praktisk tvättstuga har fått plats. Övervåningen har totalrenoverats och både el och vvs har dragits om. Taket har bytts ut och öppnats upp till nock och ett nytt badrum har satts in. Samtidigt byttes elcentralen ut liksom avloppspump och ny värmepump. Huset värms numera med jordvärme och golvvärme i köket gör att du har det skönt om fötterna under kyliga mornar.

Även utvändigt har stora renoveringar gjorts, taket är utbytt ända ner till takstolarna. Fönster och altandörr är delvis utbytta och ny trekammarbrunn och djupvattenpump har installerats. Utomhus är det nog ändå den fantastiska trädgården du njuter mest av, en uppvuxen villatomt med äppellund och gott om yta för såväl lek och solbad som odling. Med hela 7191 kvadratmeter att förfoga över finns här stora möjligheter för dig med gröna fingrar. Årstidernas skiftningar följer du med en kopp kaffe från någon av uteplatserna, här finns bland annat björk och ek, lönn och hägg att njuta av.

Här bor du nära Ludvigsborgs tätort med skolor upp till och med högstadiet och en välsorterad lanthandel. Lika nära har du till Fulltofta strövområde och badplats vid Sätoftasjön. I skogen finns fina promenadstråk och du kan åka längdskidor på fornängarna. Bra förbindelser med kollektivtrafiken gör pendlingen smidig vare sig du bara ska till Höör eller längre bort.

Mäklare

Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
3 995 000 kr Budgivare 1 2022-05-22 15:08

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Joakim Truedsson
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ludvigsborg 1:173

Övriga byggnader/utrymmen

Gäshus
förråd

Tomt

härligt tomt, kuperad intill kvesarumsån. Äppellund på backen bakom huset.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Parkering

Uppfart för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
7191 kvm
Biarea
40 kvm

*Areauppgifter enligt sälljaren 1
1 110 boa enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
900 kr
Värme
22 100 kr
Renhållning
3 300 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
28 300 kr

uppvärmningen är baserat på 17 000 kwh/år inkl hushållsel, baserat på 1,3 kr/kwh inkl nätavgifter

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 253 000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Borrad vattenbrunn
Avlopp: trekammarbrunn
Infiltrationsanläggning 35 m2
Pumpbrunn

Uteplats/balkong

Uppfart i singel.

Ombyggnad, Renoveringar

2018 fasadmålning
2019, renoverad ovanvåning, 3 sovrum, allrum. Nytt tak, ny elcentral, nytt badrum entreplan helkaklat, ny avloppspump, nuyu luft/luft vp,

2020 nytt kök, ikea, med golvvärme, ny uppvärmning jordvärme nytt trädäck, delvis bytade fönster, altandörr,
2021 trekammarbrunn, kamin,
2022, ny djupvatten pump

TV/bredband

Mobilt bredband

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1266IM-06/18976.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
569 000 kr
Byggnadsvärde
327 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 268 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1929*
Fasad
Stående/liggande träpanel
Grund
Källare/torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag/Frånluft i badrum
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Tvåglas kopplade samt isolerglas
Grundmur
Betong/natursten

*Värdeår 1929

Spabadet ingår ej, den följer med säljaren

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-05-18

Länkar

Om Ludvigsborg

Att bo i Ludvigsborg

Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.

Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.

Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.

Ludvigsborg, som idag har ca 1000 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13.

Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.

Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.

I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.

Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ludvigsborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Mellanskåne! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fulltoftavägen 68

Fulltoftavägen 68

242 72 Ludvigsborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fulltoftavägen 68

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy