1½-plan på trivsamt läge.

Furulund, Kävlinge

Kardaregränd 6

Utgångspris
2 395 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
457 kvm
Typ
Parhus
Boarea
104 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

1½-plan på trivsamt läge.

Trevlig parhus på bra adress med möjlighet att sätta sin egen prägel

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 67 25
    Telefon: 046-273 26 47

Bilder

Välkomna till en trevlig 1 ½-planshus med härlig trädgård i Furulund!. Kardaregränd 6 - Bjurfors
Välkomna till en trevlig 1 ½-planshus med härlig trädgård i Furulund!
Framsidans entré. Kardaregränd 6 - Bjurfors
Framsidans entré
Här finns mycket omgivande grönska med fina växter. Kardaregränd 6 - Bjurfors
Här finns mycket omgivande grönska med fina växter
Många kvaliteter. Kardaregränd 6 - Bjurfors
Många kvaliteter
Trädgårdens mest privata del. Kardaregränd 6 - Bjurfors
Trädgårdens mest privata del
Med en härlig altan. Kardaregränd 6 - Bjurfors
Med en härlig altan

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här finner man ett trevligt och välbyggt parhus i centrala Furulund. Precis i anslutning till huset finns garage med förvaring.

Stora sällskapsytor på entréplan och härlig överbyggd altan som förlänger sommaren.
Mysig och lättskött trädgård med flera inbjudande uteplatser. Badrum på vardera våningsplan och två sovrum med möjlighet att skapa fler om så önskas.

En stensatt gång leder fram till ytterdörren och man välkomnas in av en centralt placerad hall med plats att hänga av ytterkläderna.
Här finns även trappan som leder upp till ovanvåningen.

Köket har gott om förvaring och arbetsyta. Inrett med ljusa luckor. Matplats för flertalet personer.
Spis med häll, fläktkåpa,diskmaskin och hel kyl/ frys. Matplats vid fönster där man blickar ut mot framsidan.

Stort vardagsrum med möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Utgång till altan.

Tvättstuga med groventré mot gaveln. Plats för tvättmaskin och torktumlare i stapel samt torkskåp. Förvaring och vask.

Ovanvåningen erbjuder en liten hall med en större klädkammare, två sovrum och badrum.

Det större rummet har har plats med bra förvaring. Fönsterkupa mot framsidan.

Andra sovrummet har ingång till en klädkammare. Fönster mot gaveln. Badrum i äldre skick. Badkar, toalett och handfat. Elburen handdukstork.

Bra kommunikationer med busshållplats nära huset och en ny tågstation på gång som ska vara klar år 2020 med ca 300 meters avstånd. Goda kommunikationer med pågatåg från Kävlinge till Lund, Malmö, Köpenhamn, Landskrona, Helsingborg. Busskommunikationer från Furulund till Lund med buss 123 via tågstation i Kävlinge.
Ca 10 minuters trevlig cykelväg längs med ån till tågstationen i Kävlinge.

I Furulund finns livsmedelsbutik, restaurang, bensinstation m.m
I Kävlinge finns stort serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, etc.

Förskolor: Ljunggårdens förskola, Lackalänga förskola, och Nya Dala förskola.
Grundskolor 0-6: Ljungeskolan och Lackalängaskolan.
Högstadieskola i Kävlinge.

Varmt välkomna på visning

Interiör

Övrigt
Viss rökdoft i huset.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gullregnet 1

Övriga byggnader/utrymmen

Praktiskt förråd på tomten med förvaringsmöjligheter.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-01-19)

Parkering

Garage/ förråd intill huset med uppfart.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
457 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
8 000 kr
Värme
18 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
36 000 kr

Säljaren är ett dödsbo så driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Trevlig hörntomt med gräsmatta och stenlagd uteplats.

TV/bredband

TV via parabol /Antenn. Aktiverar man fibernätet så kan man ta TV via bredbandet.

Fiber finns framdragit till tomtgränsen. Ej påkopplat.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Furulund GA:1, Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Furulund GA:2

Last: Ledningsrätt Gas, 1261-144.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 460 000 kr
Byggnadsvärde
1 020 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1980
Fasad
Tegel/ trägavlar
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Beställd

Området

Att bo i Kävlinge kommun

Kävlinge har anor från stenåldern. Här golfar du på Kävlinge GK, äter och dricker vin hos Matmakarna och njuter av skog och natur.

Kävlinge kommun har en fantastisk kuststräcka som är drygt två mil lång. I kommunen ligger bland annat Stävie by, en idyllisk kyrkby med korsvirkeshus som har fått utnämningen Skånes vackraste by. Det är lätt att förstå varför människor trivs här.

Lämningar från äldre stenåldern visar att människor bodde i Kävlingeområdet redan för 5 000 år sedan. Det är lätt att förstå varför. De vackra kuststräckorna och närheten till Sydskånes största vattendrag Kävlingeån gör området mycket förmånligt ur både kommunikations- och handelssynpunkt.

Kävlingeån kallades under vikingatiden för Lodda älv och var en av de viktigaste transportlederna från havet in i landet. Både Kävlinge och Löddeköpinge, kommunens näst största ort, har uppkommit vid vadplatser över ån. Järnvägen har varit viktig för kommunens framväxt. 1886 blev järnvägen mellan Malmö och Billesholm färdig och detta gjorde det möjligt att etablera industrier längs med ån. I dag har du tillgång till Pågatåg och Öresundståg som snabbt tar dig både norr- och söderut.

Kommunikationerna och handeln är fortfarande av betydelse för Kävlingetrakten. I början av 1960-talet blev bilismen det viktigaste transportsättet istället för järnvägen. Invid E6:an har det stora handelscentrumet Center Syd vuxit upp och Löddeköpinge har återigen blivit en viktig marknadsplats.

I Löddeköpinge finns också goda möjligheter till rekreation, bland annat i den populära Lödde Sandskog. Här finns strövarstigar, löparslingor med elljusspår och flera grillplatser. Lödde å är internationellt känd för sitt goda gäddfiskevatten. Hit kommer turistande sportfiskare från hela Europa för att pröva fiskelyckan. Naturreservatet Järavallen är ett av de största fritidsområdena i sydvästra Skåne. Här finns ängsmarker, strand och tallskog samt ett nät av naturstigar.

Kombinationen av vackra kuststräckor, sprittande fiskevatten och fina golfbanor tillsammans med snabba kommunikationer och ett aktivt närings- och kulturliv gör att både människor och företag trivs och frodas i Kävlinge kommun.

Övriga områden i kommunen som är populära är Barsebäck, Hofterup, Ålstorp, Saxtorp och Dösjebro. I Barsebäck kan du bland annat hitta en egen liten hamn och mysiga badställen.

Köpa eller sälja bostad i Kävlinge kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kävlinges 3 bästa

3
  • Café M
    Drick kaffe i gammal stil
  • Matmakarna
    Här träffas matälskarna i Kävlinge
  • Kävlingeån
    Bjuder både på fiske och naturupplevelser

Karta

Kardaregränd 6

Kardaregränd 6,
244 63 Furulund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 67 25
    Telefon: 046-273 26 47

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Furulund, Kävlinge

    Adress
    Schottisvägen 4
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    123 kvm / 6 kvm
    Tomtarea
    566 kvm

    Visning: 2019-06-19 17.00 Boka här