Underbart kombinerad häst-/skogsgård med välskött skog och ridhus!

Linneröd, Klippan

Linneröd 6740

På förhand
Antal rum
6
Areal
56 ha
Typ
Hästgård, inriktning hästgård, skog

Underbart kombinerad häst-/skogsgård med välskött skog och ridhus!

I härligt skogslandskap ligger denna mysiga gård inbäddad bland böljande trädtoppar och öppna betesmarker! Ridhus med godkända mått och välskött skog!

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 30

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Linneröd 6740 - Bjurfors
Fastighetskarta. Linneröd 6740 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källarplan
Planlösning
Ekonomibyggnad
Planlösning
Stalldel

Beskrivning

Beskrivning

I härligt skogslandskap ligger denna mysiga gård inbäddad bland böljande trädtoppar och öppna betesmarker! Ridhus med godkända mått och välskött skog!

Interiör

Genom ett stort inglasat uterum välkomnas ni in i hallen med avhängning till vänster. Till höger ligger ett WC praktiskt placerat. Till vänster ligger köket (IKEA, 2010) som har gott om arbetsytor och förvaring. Vitvarorna består av kyl och frys från Samsung (2018), spis från IKEA (2017), mikrovågsugn från IKEA (2010), fläkt från IKEA (2010) och diskmaskin från Siemens (2020). Vidare från köket kommer ni in i ett stort härligt vardagsrum med stora vikdörrspartier i glas. Öppnar ni upp dessa så förlängs vardagsrummet ut över altanen och den inbyggda poolen - snacka om vardagslyx! Rakt fram från hallen kommer ni in i det ursprungliga vardagsrummet som har en kamin (får ej användas). Rummet är perfekt som bibliotek, läsrum eller kontor. Vidare når ni tv-rummet som är rymligt och har gott om plats för större soffgrupp. Från tv-rummet nås både master bedroom och ett badrum (2015) med dusch.

En trappa upp ligger två stora sovrum med gott om plats för både säng, skrivbord och byrå. I hallen finns gott om förvaring i form av garderober.

Källaren består av väldigt praktiska utrymmen och nås även utifrån. Först kommer ni ner i en liten hall med matkällare och rakt fram finns tvättstugan med en äldre dusch. Till höger finns två rum som lämpar sig som hobbyrum eller för förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Linneröd 2:21

Mark

Betesmark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 19 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 33 ha. Barrskog: 235 kbm/ha. Lövskog: 94 kbm/ha.

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Elledning
Nyttjanderätt Jakt
Nyttjanderätt Jakt Mm

Övrigt

Det finns utvändiga solskydd på öst-, syd- och västsidan som styrs av sol och vind

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Hästgård, Skog
Antal skiften
1
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Rum
6
Boarea
169*
Biarea
60
Byggnadsår
1960-1979-2009

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Fasad
Puts/Tegel
Grund
Betongplatta/krypgrund
Stomme
Trä/lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vedpanna
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Egen brunn, borrdjup 102 m. Borrbevis från 1980.

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
3
Skog
33
Åker
19
Övrigt
1
Totalt
56

Uteplats/balkong

Trädäck med pool och spabad, ca. 89 kvm.

Ombyggnad, Renoveringar

2021 Gäst-WC klart februari 2021
2020 Målat utvändigt
2020 Monterat godkänd stege och steg vid skorsten
2019 Putsat del av fasad
2019 Sovrum 1 renoverat (målat, nytt golv)
2018 Hall renoverad (målad, nya valv i ek, nytt golv)
2018 Nya trappsteg i ek från formtrappan
2018 Solceller (effekt 16,2)
2018 Verisure hemlarm installerat
2018 Alla innerdörrar på bottenplan bytta
2018 Målat utvändigt
2017 IVT Inverter för luft-/luftvärmepumpen installerad
2017 Spabad från Neptun
2015 Badrum och rördragning
2012 Värmepump
2010 Pool
2009, 2015, 2020 Fönsterbyte
2009 Tillbyggnad väster
2009 Putsat del av fasad
2007 Ny pump till brunn
1979 Tillbyggnad öster

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Klippan Hyllstofta GA:7 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Klippan Linneröd GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Klippan Linneröd S:7

Last: Avtalsservitut: Elledning, 1276IM-13/18079.1
Last: Officialservitut Väg, 11-KLI-1176/80.1

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
200 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1970)
1 048 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
79 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
1 124 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
3 567 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde (2014)
980 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
84 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
135 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
110 000 kr
Totalt
7 327 000 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
1 748 kr
Hushållsström
21 200 kr
Försäkring
22 550 kr
Samfällighetsavgift
377 kr
Renhållning
3 264 kr
Summa
49 139 kr

Uppvärmning har bestått av egen ved.
Kostnaden för VA (egen brunn) är inskriven under renhållning.
Driftkostnaderna omfattar hela fastigheten.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr

Övrig information

Jakt och fiske

Jakten arrenderas ut

Länkar

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Ridhus

Area 1056 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Byggt 2014

Mått: 24 x 48 m

Ej bevattning, men väldränerat

Belysningen är 13 lampor á 240 watt (halogen) som ger fullt dagsljus när alla är tända, delade så man kan tända 6 eller 7 eller alla 13.Dessa lampor drar ca 2 kr/timme när alla är tända

Lada/lösdrift

Area 116 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomibyggnad

Area 357 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Omfattar pannrum, förråd, garage, verkstad och vagnhall (inkl två boxar. Extraboxarnas mått är 300x300 cm och 375x300 cm och taket är i den stora boxen 218 cm längst in vid vägg, sen sluttar det upp till 462 cm, så inga problem med stor häst.
).

Stall

Area 330 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Nya fönster i sadelkammare/foderrum 2020.
Öppnat upp till full takhöjd på stallet samt inrättat fyra boxar 2009.
Sadelkammare inredd 2017, uppvärmd med element.

Boxarnas mått: 300x300, 300x334, 370x278 och 287x390. Alla över 9 m2 som är rekommenderat mått för storhäst. Takhöjden fullt upp till nock.

Karta

Linneröd 6740

Linneröd 6740,
264 93 Klippan

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 30