Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Knottvägen 16 - Bjurfors

Elegant och unikt drömboende på Täppet

  • På förhand
  • 121 kvm
  • 3 rum
  • 8 950 000 kr

Åhus, Kristianstad

Knottvägen 16

Utgångspris:
8 950 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
121 kvm
Tomtarea:
1477 kvm
Typ:
Friliggande villa

Elegant och unikt drömboende på Täppet

Exklusiv enplansvilla med tillhörande attefallshus och relaxavdelning med högsta möjliga standard. Goda uthyrningsmöjligheter finns.

Beskrivning

På en naturskön tomt på Åhus bästa läge ligger denna arkitektritade dröm uppförd 2018. Husets design har anpassats och ritats utifrån tomtens form och läge och framstår som unik i sitt slag. Den stilrena fasaden är helt underhållsfri och klädd i mörkgrå keramik och fibercement med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Tomten är lummig och väl inbäddad i tallskog och rena drömmen för den som vill slå sig till ro och finna lugnet.

Huvudbyggnadens 121 kvadratmeter är minutiöst planerade och utnyttjade. Med tre uteplatser i olika väderstreck följer man solen från morgon till kväll. Invändigt har man fokuserat på öppna och sociala ytor med ett massivt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket av italiensk design (LUBE) och matrum är sammanlänkade till ett enda stort rum med naturlig kontakt till uteplats och utemiljö. Sovrumsavdelningen inger hotellkänsla och ligger avskiljt och rofyllt placerad i ena delen av huset med direkt anslutning till ett exklusivt badrum med inredning från INR och en lyxig walk in closet. I andra delen av huset ligger gästavdelningen med ett stort sovrum med platsbyggd förvaring och ännu ett badrum med samma exklusiva känsla.

På tomten ligger även ett fullutrustat attefallshus med högsta standard byggt i samma stil som bostaden. Här finns egen uteplats och rymmer hela familjen vilket lämpar sig ypperligt till uthyrning om så önskas. En stenkast från bostadsbyggnaden finner vi relaxavdelningen med tvättmöjligheter. Här avnjuts härliga bastustunder och en svalkande dusch. Vägg i vägg finns ett stort och praktiskt varmförråd med gott om förvaringsmöjligheter. De vackra stenlagda gångarna i trädgården binder snyggt ihop fastighetens alla byggnader och uteplatser vilket gör det till en fridfull miljö att vistas i. Äntligen kan denna bostadsdröm bli sann!

Interiör

Knottvägen 16 är en exklusiv fastighet från år 2018 på Åhus bästa läge bestående av en enplansvilla, separat hus för tvättstuga/spa samt varmförråd och ett stilrent attefallshus. På tomten finns även två carportar samt ytterligare ett varmförråd.

Kök av italiensk design (LUBE) med läckra materialval och vitvaror (NEFF) av högsta möjliga klass. Kök är i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Två exklusiva badrum med inredning från INR varav det ena on suite med sovrum. I anslutning till master bedroom finns även en otroligt välplanerad och lyxig walk in closet.

Genomgående ligger ett fantastiskt golv av granitkeramik i grå kulör och väggarna är i en snygg matchande beige ton. De stora fönsterpartierna som vetter mot trädgården inger en magisk känsla av inne/ute-miljö.

Flertalet uteplatser för sociala tillställningar.

En otrolig fastighet som måste ses. Välkomna att boka tid för personlig visning!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Film

Attefall

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åhus 48:116

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Åhus GA:11 ändamål: Vägar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 950 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
1477 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren 1
1 Boningshus 121 kvm BOA, Tvättstuga/förråd 31 kvm BYA, Gästhus 25 kvm BYA, Carport/förråd 43 kvm BYA

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
2018
Fasad
Keramik/fibercement (underhållsfritt)/trä
Grund
Platta
Stomme
Isolerad betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Värmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
FTX-system (samtliga byggnader inkl förråd)
Fönster
3-glas

Vattenburen golvvärme (elslingor i tvättstuga). Centraldammsugare finns.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 189 000 kr
Byggnadsvärde
2 293 000 kr
Fastställt
2019
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
30 461 kr
Försäkring
4 144 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 690 kr
Vatten/Avlopp
5 426 kr
Summa
43 521 kr

El avser även uppvärmning.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Åhus

Att bo i Åhus

Åhus är en av de klassiska svenska badorterna. I slutet av 1800-talet fylldes stränderna av badande i tidstypiska randiga baddräkter. På tidig medeltid var Åhus en viktig handelsstad vilket präglar atmosfären i de smala gränderna. Läget vid havet och de knappa två milen till Kristianstad gör staden extra attraktiv.

Åhus är betydligt mer än en sommarstad. Men den kontinentala stämningen en julikväll längs hamnpromenaden är svårslagen. Kvällssolen släpar sitt röda ljus över stilla vågor där glass- och restaurangbåtarna ligger vid kaj. Dofterna från de blommande trädgårdarna blandas med havsdoft och restaurangernas klirrande bestick. På avstånd hörs skratten från barnens kvällsdopp.

Åhus befolkning ökar under sommarhalvåret men orten är levande året runt som kommunens näst största tätort. Service, skolor och kommunikationer är väl utbyggda. Det lokala näringslivet är starkt precis som kultur- och föreningslivet. Här kretsar mycket kring livet vid havet med båt- och vattensport, kritvita badstränder eller kvällsdopp från bryggor och pirar.

Kvar från medeltiden finns bland annat Mariakyrkan och det gamla rådhuset på torget samt stadens ringmur. Till sevärdheterna hör även den 300 år gamla Spritkyrkan kopplad till världssuccén Absolut Vodka. All deras produkter görs och förpackas i Åhus.

Efter en kvart i bilen kan du parkera i centrala Kristianstad som erbjuder arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Här finns två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Men Kristianstad har också ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Åhus? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Knottvägen 16

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy