Hyresfastighet centralt i Åhus

Åhus, Kristianstad

Köpmannagatan 27

Pris
4 950 000 kr
Antal rum
7
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
694 kvm

Hyresfastighet centralt i Åhus

Mindre hyresfastighet med två lokaler och en lägenhet på ypperligt läge i centrala Åhus.

  • Ansvarig mäklare

    Anette Årcén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 19 98
    Telefon: 044-620 20 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns möjlighet att bli ägare av denna mindre hyresfastighet med två lokaler i markplan med skyltfönster samt en rymlig, totalrenoverad 3,5:a på ovanvåningen med balkong och utsikt över butiksstråket på Köpmannagatan- centralt i Åhus. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Rumsbeskrivningar

Butik 1

Butiksyta: ca 155 kvm
Hyresintäkt: 149 000 kr/år.

I hyra ingår el, värme, renhållning och försäkring.

Butik 2

Butiksyta: ca 90 kvm
Hyresintäkt: 114 000 kr/år.

I hyra ingår el, värme, renhållning och försäkring.

Lägenhet

Lägenheten nås från fastighets baksida via den mysiga och totalt insynsskyddade innergården. Här möts ni av en hall med plats för avhängning. Till höger finns även trappan till bostadsplanet samt helkaklat badrum med dusch.

Lägenheten välkomnar med en rymlig och möblerbar hall med en ljus klinker på golvet som löper vidare till kök och matplats. Direkt till höger finns ett av hemmets två sovrum.
Via hallen nås en gästtoalett samt köket. Köket är påkostat från Ballingslöv med massiv inredning i björk, rostfria vitvaror samt inbyggd ugn och micro. Kyl och frys är i praktiskt side by side med integrerad ismaskin. Köket är i öppen planlösning med intilliggande allrum som snyggt delas av med en praktisk bardisk. Allrummet är ljust och luftigt med utgång till balkong i härligt västerläge med utsikt över gångstråket på Köpmannagatan.

Till vänster nås en rymlig matplats med takfönster samt hemmets andra sovrum.

Från allrummet finns en dörr till den oinredda vinden samt ett fläktrum för fastighetens ventilation.

Innergården är en riktig oas med gott om plats för avkoppling och umgänge. Här kan man inte ana att precis bakom huset finns Åhus myllrande gata och endast en stenkast bort finns Åhus gemytliga hamn och restaurangliv. Via altanen nås tvättstuga. Varmt välkommen!

Hyresintäkt: 56 000 kr/år. I hyra ingår el, värme, renhållning och försäkring. Bostadsyta: ca 100 kvm.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär

Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en teknisk besiktnings av fastigheten.

Tidplan
FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Spritan 9

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Spritan GA:1

Förmån: Officialservitut Väg, 1180-728.1

Information

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 950 000 kr
Rum
7
Sovrum
2
Tomtarea
694 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadshus med lokaler
Byggår
1972
Fasad
Puts/träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad plåt
Fönster
3-glas/2-glas
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-04-12) Stadsplan (1985-10-10) Tomtindelning (1971-03-25) Grundvattenskydd (1960-11-23) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Fastställt
2016
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
29 374 kr
Försäkring
12 129 kr
Renhållning
1 296 kr
Vatten/Avlopp
3 799 kr
Summa
46 598 kr

Driftskostnaderna är exklusive moms.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Området

Att bo i Åhus

Åhus är en av de klassiska svenska badorterna. I slutet av 1800-talet fylldes stränderna av badande i tidstypiska randiga baddräkter. På tidig medeltid var Åhus en viktig handelsstad vilket präglar atmosfären i de smala gränderna. Läget vid havet och de knappa två milen till Kristianstad gör staden extra attraktiv.

Åhus är betydligt mer än en sommarstad. Men den kontinentala stämningen en julikväll längs hamnpromenaden är svårslagen. Kvällssolen släpar sitt röda ljus över stilla vågor där glass- och restaurangbåtarna ligger vid kaj. Dofterna från de blommande trädgårdarna blandas med havsdoft och restaurangernas klirrande bestick. På avstånd hörs skratten från barnens kvällsdopp.

Åhus befolkning ökar under sommarhalvåret men orten är levande året runt som kommunens näst största tätort. Service, skolor och kommunikationer är väl utbyggda. Det lokala näringslivet är starkt precis som kultur- och föreningslivet. Här kretsar mycket kring livet vid havet med båt- och vattensport, kritvita badstränder eller kvällsdopp från bryggor och pirar.

Kvar från medeltiden finns bland annat Mariakyrkan och det gamla rådhuset på torget samt stadens ringmur. Till sevärdheterna hör även den 300 år gamla Spritkyrkan kopplad till världssuccén Absolut Vodka. All deras produkter görs och förpackas i Åhus.

Efter en kvart i bilen kan du parkera i centrala Kristianstad som erbjuder arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Här finns två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Men Kristianstad har också ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åhus? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Åhus tre bästa

3
  • Hamnpromenaden
    Kontinentalt krogliv i sommarkvällen
  • Medeltida Åhus
    Historisk atmosfär och kullerstensgränder
  • Stränderna
    Upplev badortskänsla vid Hanöbukten

Karta

Köpmannagatan 27

Köpmannagatan 27,
296 31 Åhus

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anette Årcén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 19 98
    Telefon: 044-620 20 02