Ett "fågelnäste" i höjd med tallkronorna, med privat läge och med fri och enastående havsutsikt!

Äspet, Kristianstad

Glansabovägen 1A

Exklusiv
Utgångspris
12 000 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
2919 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea / Biarea
62 kvm / 30 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ett "fågelnäste" i höjd med tallkronorna, med privat läge och med fri och enastående havsutsikt!

Tänk att få bo i ett "fågelnäste", i höjd med trädkronorna, med skyddat läge där ingen kan "kika in" men där man själv erbjuds en vidunderlig utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

Bilder

Lite grann från ovan..... Glansabovägen 1A - Bjurfors
Lite grann från ovan....
Ett skyddat "fågelnäste" bland trädkronorna. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Ett skyddat "fågelnäste" bland trädkronorna
Ska vi stanna här eller promenera ner till havet?. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Ska vi stanna här eller promenera ner till havet?
Det blir en dag på stranden!. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Det blir en dag på stranden!
Sällskapsrum/Sovrum entréplan. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Sällskapsrum/Sovrum entréplan
Sovrum/Sällskapsrum på entréplan. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Sovrum/Sällskapsrum på entréplan
Sovrum med utgång till balkong. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum ovanvåning. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Sovrum ovanvåning
Sällskapsrum ovanvåning. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Sällskapsrum ovanvåning
Sällskapsrum med värmande eldstad. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Sällskapsrum med värmande eldstad
Inne är ute och ute är inne, som att sitta i ett fågelbo. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Inne är ute och ute är inne, som att sitta i ett fågelbo
Nätt men praktiskt arbetskök. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Nätt men praktiskt arbetskök
Helkaklat WC med dusch och toalett. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Helkaklat WC med dusch och toalett
Ett rum med utsikt!. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Ett rum med utsikt!
Nej, det blir inte bättre än så här!. Glansabovägen 1A - Bjurfors

Nej, det blir inte bättre än så här!

Lugnet, dofterna, ljudet från havet. Glansabovägen 1A - Bjurfors

Lugnet, dofterna, ljudet från havet

En plats i solen. Glansabovägen 1A - Bjurfors
En plats i solen
Välkommen till en magisk plats!. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Välkommen till en magisk plats!
Magnifikt och svårslaget. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Magnifikt och svårslaget
Helt privat och mycket rogivande. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Helt privat och mycket rogivande
Slå dig ner, jag hämtar något svalt att dricka. Glansabovägen 1A - Bjurfors

Slå dig ner, jag hämtar något svalt att dricka

Bedårande vackert, här är gudagott att vara!. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Bedårande vackert, här är gudagott att vara!
Ska du eller jag hämta kaffekorgen?. Glansabovägen 1A - Bjurfors

Ska du eller jag hämta kaffekorgen?

Huset på kullen. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Huset på kullen
Din plats på Jorden?. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Din plats på Jorden?
Carport finns också. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Carport finns också
Tack för att du kikade förbi, varmt välkommen att boka tid för visning!. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Tack för att du kikade förbi, varmt välkommen att boka tid för visning!
Fastighetskarta. Glansabovägen 1A - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning ovanvåning
Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Längs en enskild grusväg kör jag genom Äspet, naturen runt omkring mig är fridfull och doften från tallarna och havet är rogivande.
Vid vägs ände ligger den lilla ålaboden Glansaboden, precis som sig bör vid denna del av kusten, och bortom den bara hav, strand och milsvid utsikt mot Österlen och Revhaken.
Jag parkerar bilen vid carporten och drar ner den friska och saltstänkta luften i mina lungor, här är gudagott att vara, här vill jag stanna! Via den lilla stigen som övergår till stenlagd gång traskar jag upp mot huset, det är så vackert där det ligger, inbäddat bland tallkronorna som ett litet "fågelnäste". Framme vid dörren stannar jag upp, vänder mig om och tittar ut över havet som idag ligger spegelblankt där nere. Bättre än så här blir det nog inte!
Huset i sig gör ingenting för att förhäva sig, tvärtom, det är byggt och format på ett sätt så att det blir ett med naturen. Opretentiöst men samtidigt ombonat, varmt och hemtrevligt. Med sina 62 kvm boyta och 30 kvm biyta erbjuder huset möjlighet till två sovrum och ett generöst allrum med plats för såväl sällskapsavdelning som matplats. Ett nätt kök, tvättstuga, ett helkaklat WC med dusch och toalett samt ett WC med toalett.
Men "rummen" som omger huset, frukostbalkongen som nås från det övre sovrummet och middagsdäcket som nås från allrummet är inte inkluderade i boytan. Och det är ju här vi tillbringar våra dagar och kvällar, när vi inte sitter på stranden och får sand mellan tårna, eller tar oss in till fantastiska Åhus för en glass eller stadsvandring, kanske tar vi oss söderut, mot Haväng, Kivik, och Simrishamn. Det finns alltid något att göra och vackrare omgivningar finns nog inte. De lite ruggiga dagarna kryper vi in i vårt "näste", tänder en brasa, spelar spel och lagar mat tillsammans. Oavsett årstid och oavsett väderlek är denna plats och detta hus en fristad för återhämtning, rekreation och livsnjutning.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning, hoppas vi ses!

Interiör

Bostaden: Vi välkomnas direkt in i sällskapsrummet som ligger i souterrängplan. Värmande klinkergolv är hemtrevligt och inbjudande. Rummet har dörr mot uteplats och kan med fördel användas som gästrum/sovrum då det på detta plan också finns ett helkaklat WC med dusch och toalett. Här finns också en praktisk tvättstuga samt ett rymligt förråd som även nås utifrån, perfekt för trädgårdsredskap, utemöbler och solstolar.
En trappa upp ligger ett ljust sovrum till vänster om trappan. Utsikten från balkongen är (som från hela huset) fullständigt magisk och helt underbar. I anslutning till sovrummet finns ett WC, också det med havsutsikt, samt en ändamålsenlig klädkammare. Till höger om trappan bjuds vi in i sällskapsrummet, där inne blir ute och ute blir inne. Via hela tre dörrar når vi det generösa trädäcket där vi följer solens gång från tidig morgon till sen kväll. De lite svalare dagarna värmer den centralt placerade eldstaden gott. I anslutning till sällskapsrummet finns ett nätt men praktiskt arbetskök fullt utrustat för trivsam matlagning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Yngsjö 11:93

Ombyggnad, Renoveringar

År 1997 sattes de nya 3-glasfönstren in.
År 2004 färdigställdes tillbyggnaden med sovrum och WC på ovanvåning samt allrum, hygienutrymme och tvättstuga i souterrängplan.
År 2013 lades taket om.

Tomt

Ljuvlig och lättskött skogstomt som sluttar ner mot hav och väg.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2011-03-30) Ändring Av Dp (1998-01-27) Byggnadsplan (1983-12-23)

Parkering

Carport finns.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 000 000 kr
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
62 kvm*
Tomtarea
2919 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1945
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betonghålsten och gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el och eldstad med kassett.
Takbeklädnad
Aluminium
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster samt ett 2-glasfönster
Grundmur
Betonghålsten

Byggrätt finns på 140 + 40 kvm för den som önskar ytterligare boyta.
Ytterbelysning med rörelsevakt för tre lampor på stigen upp mot huset. Utebelysning på respektive gavel, med rörelsevakt mot framsidan, samt spotlights i takutsprången på husets långsidor.
Larm finns.

Uteplats/balkong

Trädäcket som löper längs med huset är ett (eller snarare flera) rum för sig. Från solens första strålar på morgonen till sen kväll erbjuds vi såväl sol som skugga beroende på vad vi söker. Oavsett var vi slår oss ner för stunden är utsikten hänförande vacker och det är aldrig långt in till köket om man önskar förfriskning eller något gott att äta. Balkongen vid sovrummet är vårt "frukostrum" och kvällsmaten avnjuts med fördel på trädäcket utanför allrummet. Skulle inte detta räcka får vi väl räkna hela strandremsan strax nedanför huset som en alldeles ypperlig uteplats.

TV/bredband

Tv-antenn

Mobilt bredband

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÅHJ-1529.4
Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÅHS-976/63.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 806 000 kr
Byggnadsvärde
643 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
150 kr
Värme
9 542 kr
Försäkring
2 817 kr
Renhållning
1 310 kr
Vatten/Avlopp
1 901 kr
Summa
15 720 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Driftskostnaderna baseras på fritidsboende men huset har varit uppvärmt till minst 12 grader året runt.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp samt 2-kammarbrunn för gråvatten.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02