Fräsch tvårummare på Gamla Näsby!

Gamla Näsby, Kristianstad

Näsbychaussén 23B

Utgångspris
850 000 kr
Avgift
3 142 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Boarea
59,5 kvm

Fräsch tvårummare på Gamla Näsby!

Nu finns chans att förvärva denna ljusa och genomgående bostadsrätt med balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Joanna Ekerot

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 95

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns chans att förvärva denna ljusa och genomgående bostadsrätt med balkong. Renoverat kök från Kvik och helkaklat badrum från 2006. Stort vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp samt utgång till den soliga balkongen. Välmående och populär förening nära både högskolan och Kristianstad centrum. Varmt välkommen att boka tid för en personlig visning!

Interiör

Välkommen till denna trivsamma och genomgående tvårummare på Gamla Näsby, ett citynära område nära högskolan.

Vi kommer in i den ljusa hallen som är lägenhetens mittpunkt, här finns ljusa väggar och på golvet ligger ett praktiskt laminatgolv. Åt höger når vi köket från Kvik (2006) med spis (utbytt 2010), spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och vask. Fin ljusare bänkskiva i laminat samt gott om skåpsförvaring. Väggarna är även här ljusa och på golvet ligger ett grått klinkergolv.

Vidare ner i hallen når vi åt vänster vardagsrummet med vacker originalparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord, det är även från vardagsrummet man når den soliga balkongen som vetter åt den lummiga parken.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober med skjutdörrar.

Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet år 2006. Badrummet går i ljusa kulörer och är utrustat med handfat, toalett, handdukstork, tvättmaskin och dusch.

Välkommen att boka tid för personlig visningstid!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Boken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
109
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.

Förmodad avgiftshöjning på ca 1-1,5% årligen förekommer (Kontrollerat med föreningen 2020-05-29).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Stambyte 2006
Takbyte omrking 2008
Installation av solceller 2016
Byte av ventilationssystem 2018

Stammarna i kök och badrum ska spolas inom kort.
I övrigt inga större renoveringar planerade (Kontrollerat med föreningen 2019-10-09).

Parkering

Parkeringsplats 150 kr/månad, för närvarande kö.
Garageplats 300 kr/månad, för närvarande kö.

TV/bredband

Bredband 250 mbit och 17 TV-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensamma uteplatser med utemöbler finns mellan husen. Man kan låna grill.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna.
Övernattningsrum med toalett finns att hyra för 50 kr/natt.

Cykelförråd finns.
Gemensam föreningslokal finns att hyra.
Två gemensamma tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

Ett vindsförråd och ett källarförråd ingår till varje lägenhet.
Extra förråd går att hyra för 180 kr/månad.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Övriga byggnader/utrymmen

2 förråd ingår, ett på vind och ett i källare.

TV/bredband

17 Tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften.

Bredband 250 mbit ingår i månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats 150 kr/månad, för närvarande kö.
Garageplats 300 kr/månad, för närvarande kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 142 kr

inkl värme, VA, tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,98249%
Andel av årsavgiften är
0,98256%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
850 000 kr
Lägenhetsnummer
18
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
59,5 kvm*

* Föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
170 kr
Försäkring
100 kr
Summa
270 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster isoler

Området

Att bo i Kristianstad

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Näsby, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kristianstads tre bästa

3
  • Tivoliparken
    Ta en picknick under trädkronorna i den berömda sekelskiftesparken.
  • Naturum
    Följ med på en hisnande introduktion av det fascinerande Vattenriket.
  • Innerstaden
    Kontinental kvällsatmosfär och folkliv på gågator och torg.

Karta

Näsbychaussén 23B

Näsbychaussén 23B,
291 35 Kristianstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joanna Ekerot

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 95

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Näsby, Kristianstad

    Adress
    Näsbychaussén 5A
    Pris
    695 000 kr
    Månadsavgift
    3 418 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61,5 kvm