Kornlyckevägen 44

Naturnära villa på Ivö med dubbelgarage, uterum och generösa ytor för hela familjen

En villa med plats för både familjeliv och avkoppling – här finns uterum, kamin, stora uteytor, dubbelgarage och en ljuvlig naturtomt

Beskrivning

Redan när du svänger in på Kornlyckevägen 44 möts du av en fastighet som förmedlar lugn, rymd och en tydlig känsla av privat boende. Här kör du in på den generösa grusade uppfarten där det finns gott om plats för flera bilar, gäster, husbil eller släp. Till vänster ligger det praktiska dubbelgaraget, vilket skapar ett betydande mervärde för den som önskar goda parkeringsmöjligheter, verkstadsyta, förvaring eller plats för fritidsutrustning. Redan här märks att detta är ett boende som är skapat för ett bekvämt och flexibelt vardagsliv.

Från uppfarten tar du dig vidare mot entrén. Huset har en tilltalande exteriör med ljus träpanel, mörka detaljer och ett harmoniskt samspel med den gröna omgivningen. Den stora tomten, de vackra träden och naturen som granne ger bostaden en rogivande inramning. Det är lätt att föreställa sig känslan av att komma hem hit – bort från stadens tempo, men med ett hem som samtidigt erbjuder gott om funktion och yta.

När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande entré som leder vidare in i husets sociala delar. Planlösningen är genomtänkt och praktisk, med tydliga samband mellan kök, vardagsrum och vidare ut mot uterum och altan. Här finns en fin balans mellan öppenhet och avskilda rum, vilket gör att bostaden fungerar väl både för familjeliv, sociala sammanhang och lugnare vardagar.

Köket ligger centralt placerat och är både rymligt och funktionellt. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring, fullstor kyl och frys samt plats för matbord intill fönsterpartiet. De ljusa träskåpen och det ljusa golvet skapar en varm och hemtrevlig känsla. Köket blir en naturlig samlingsplats i hemmet – en plats för frukostar, middagar, samtal och vardagens alla små stunder. Den generösa ytan gör det enkelt att laga mat samtidigt som familj eller gäster kan slå sig ner vid matplatsen.

Vidare når du vardagsrummet, ett ljust och behagligt rum med gott om plats för en större soffgrupp. Här skapar de stora fönstren ett fint ljusinsläpp och ger kontakt med den gröna miljön utanför. Rummet har en harmonisk atmosfär och förstärks av kaminen, som både bidrar med värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Vardagsrummet är lätt att möblera och fungerar som bostadens självklara plats för avkoppling, umgänge och familjens gemensamma kvällar.

Från vardagsrummet rör du dig vidare mot det stora uterummet – en av bostadens verkliga kvaliteter. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett mycket tilltalande sätt. De generösa glaspartierna öppnar upp mot trädgården och naturen, och rummet får en ljus och luftig karaktär. Uterummet blir en förlängning av bostaden och kan användas under stora delar av året, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, duka upp för middag eller bara slå dig ner och blicka ut över den grönskande omgivningen.

Härifrån tar du dig direkt ut till den stora altanen. Altanen är väl tilltagen och erbjuder flera möbleringsmöjligheter med plats för både matgrupp, loungehörna, solstolar och grill. Det här är en utemiljö som verkligen bjuder in till sociala stunder, sommarkvällar och avkoppling. Den upphöjda trädäckade uteplatsen skapar en tydlig plats för umgänge, samtidigt som trädgården fortsätter utanför med öppna gräsytor, naturstenar, träd och skogskänsla. För den som uppskattar natur, frihet och utrymme är detta ett boende med mycket höga boendekvaliteter.

På entréplanet finns även två sovrum, vilket ger huset en mycket praktisk planlösning. Dessa rum kan användas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller sovrum beroende på behov. Att ha sovrum på entréplan skapar flexibilitet över tid och gör bostaden användbar för olika livssituationer. I anslutning till dessa delar finns även ett badrum med dusch, praktisk klädvård och goda förvaringsmöjligheter. Tvättstugan är välplanerad med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, vask och egen utgång, vilket gör vardagen smidig. Den fungerar även utmärkt som groventré efter trädgårdsarbete, promenader eller aktiviteter utomhus.

En trappa upp väntar ett inrett övre plan med en påtaglig känsla av rymd. Här öppnar bostaden upp sig med ett stort allrum, ljusa golv och charmiga snedtak. Detta plan ger många möjligheter och kan disponeras efter familjens behov. Här kan man skapa en separat tonårsdel, gästavdelning, arbetsplats, hobbyrum, extra sovplatser eller ett privat sällskapsrum. Ljuset faller in vackert från fönstren och rummet har en lugn, luftig och nästan ateljéliknande karaktär.

På övre plan finns dessutom ytterligare ytor som med enkelhet kan användas som sovdel, läshörna eller förvaring. Den öppna disponeringen gör att våningsplanet känns flexibelt och användbart, samtidigt som det ger huset en tydlig extra dimension. Här finns utrymme för både vardagsliv och framtida förändringar, vilket är en kvalitet som sällan ska underskattas.

Badrummet på övre plan är rymligt och fräscht med dusch, kommod, goda ytor och fint ljusinsläpp. De ljusa väggarna kombineras med ett mörkare golv och en dekorativ kakeldetalj som ger rummet en modern och stilren känsla. Att bostaden erbjuder badrum på båda våningsplanen är en stor praktisk fördel, särskilt för familjen eller när gäster övernattar.

Utomhus fortsätter fastigheten att imponera. Den stora trädgården ger en känsla av frihet och avskildhet. Här finns plats för lek, odling, avkoppling och sociala aktiviteter. Naturen ligger nära inpå och skapar en rofylld fond som gör varje årstid närvarande. Tomten passar både den som vill ha en lättskött naturtomt och den som vill utveckla sina egna trädgårdsidéer över tid.

Kornlyckevägen 44 är sammantaget ett hem för dig som söker generösa ytor, praktiska lösningar och ett naturnära boende med stark känsla av livskvalitet. Här finns rymligt kök, ljust vardagsrum med kamin, stort uterum, omfattande altanytor, flera sovrum, badrum på båda plan, funktionell tvättstuga och ett mycket användbart dubbelgarage. Det är en bostad som erbjuder både vardagskomfort och något mer – en miljö att verkligen trivas i.

På Ivö bor du i en miljö som präglas av natur, lugn och närhet till vatten. Området passar dig som söker ett mer avskilt och naturnära boende, men som fortfarande vill ha ett funktionellt hem med plats för både familj, gäster och fritidsintressen. Här finns vackra omgivningar, fina promenadstråk och en livsstil där naturen blir en naturlig del av vardagen.

Fastigheten är förbesiktigad och säljarna har för avsikt att teckna en dolda fel-försäkring inför överlåtelsen.

Välkommen att uppleva bostaden på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.