Hoppa till innehåll

Västra Storgatan 1

  • 58 kvm
  • 2 rum
  • 1 200 000 kr

Kristianstad - Centrum, Kristianstad

Västra Storgatan 1

Pris:
1 200 000 kr
Avgift:
3 465 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
58 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Västra Storgatan 1

Charmig gaveltvåa med högt i tak, mysig balkong och helkaklat badrum. Dessutom på ett centralt läge!

Beskrivning

Här har ni ett boende att längta hem till varje dag!

På andra våningen ligger denna välplanerade och ljusa bostadsrätt om 58 väldisponerade kvadratmeter. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, väl tilltaget sovrum, renoverat helkaklat badrum med vitt klinkergolv och vitt kakel samt det charmiga platsbyggda köket bevarat. Stor klädkammare vilket ger goda förvaringsmöjligheter!

Dessutom får den boende tillgång till föreningens välskötta innergård som är en riktig oas mitt i city som medlemmarna får nyttja fritt.

Från bostadsrätten är det endast 5 minuter till centralstationen. Samt nära till både trevliga restauranger, livsmedelsbutiker, galleria, affärer och tivoliparken. Goda parkeringsmöjligheter finns med bland annat fri parkering i närheten.

Varmt välkomna på en personlig visning!

Interiör

Via den fantastiska huvudentrén kommer man via den alltid låsta porten in i trapphuset och tar den vackra stentrappan upp till andra plan där den aktuella lägenheten är belägen. Väl innanför dörren kommer man in i rymlig möblerbar hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats att hänga av sig ytterkläderna finns precis innanför dörren eller om man hellre önskar finns en väl tilltagen klädkammare. Rakt fram ligger sovrummet med plankgolv som målats vitt och med vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng och även extra möblering om man så önskar. Bredvid ligger vardagsrummet med extra ljusinsläpp tack vare gavelläget. Ett lättmöblerat och trivsamt vardagsrum med parkettgolv, vita väggar och fint väggtegel mellan fönstren. Utgång till balkongen med fin utsikt in mot torget och vackra Norreport. Självklart i solsäkert läge!

Badrummet nås via hallen och har renoverats vid föreningens stambyte år 2017 med vit kakel och klinkers. Naturligt ljusinsläpp är något extra här och ger en skön känsla. Utrustat med dusch, handfat, spegel och toalett samt gott om förvaringsmöjligheter i väggfasta skåp.

Köket det underbara köket där man med kärlek bevarat originalet som är platsbyggt med skåp ända upp till taket. Moderniserat med försiktighet med laminatbänkskiva, kakel mellan under och överskåp samt extra belysning. Charmigare än såhär blir det inte!

Välkomna till denna mysiga bostad som garanterat kommer bli ett underbart hem även för nästa ägare!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hovrätten 26

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Cykelförråd och pingisbord i källaren.

TV/bredband

Tele2

Bredband bekostar bostadsrättshavaren själv. Bostadsrättshavaren kan teckan valfritt mellan leverantörer.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i området.
Många parkeringsmöjligheter som är gratis i närheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 465 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,59%
Andel av årsavgiften är
7,59%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
366 842 kr

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har räknats fram genom den senaste tillgängliga årsredovisningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 200 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
58 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Fönster
3-glas

Bostadsrättsförening

Namn
BRF hovrätten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Hovrätten 26, Västra Storgatan 1 Kristianstad.
I föreningen finns 11 bostadsrättslägenheter, varav 7 st treor och 4 stycken tvåor.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte haft några avgiftshöjningar.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar framöver.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

Renoveringar - Utförda och planerade

2017: Utförde föreningen stambyte.
2019: Installerade föreningen ventilation på vinden för att förbättra klimatet där.
2020: Genomgång av tak och skorstenshuvar.

Föreningen planerar för följande:
Reparation av fasaden.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i området.
Många parkeringsmöjligheter som är gratis i närheten.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband bekostar bostadsrättshavaren själv.
Bostadsrättshavaren kan teckan valfritt mellan leverantörer.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård som de boende får nyttja.

Övrigt

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen (kontroll 2023-12-05). Avvikelser kan förekomma och slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
104 kr
Summa
304 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-05-03

Om Kristianstad - Centrum

Att bo i Kristianstad

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Storgatan 1

Västra Storgatan 1

291 29 KRISTIANSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Västra Storgatan 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}