Inflyttningsklar 40-talsvilla på luftig hörntomt i Degebergas äldre del

Kristianstad, Kristianstad

Skaddevägen 9

Budgivning pågår
Pris
2 195 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1353 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
115 kvm / 68 kvm

Inflyttningsklar 40-talsvilla på luftig hörntomt i Degebergas äldre del

Denna vackert helteglade villa har under senare år låtit totalrenoverats med stor omsorg och eftertanke utan att göra anspråk hemmets charm och själ.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors

Vackert teglad villa med flera uteplatser

. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
. Skaddevägen 9 - Bjurfors
Fastighetskarta. Skaddevägen 9 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bostaden bjuder på en ljus interiör i sober och tidlös färgsättning och skapar ett harmoniskt hem. Bottenplan är fördelat på en luftig hall, ett stort allrum med kakelugn och ett välplanerat kök med matplats och utgång till den härliga trädgården. På hemmets ovanvåning finns två sovrum, ett badrum med badkar samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Även källaren har tagits väl om hand med putsade väggar och klinker på golvet. I den väldisponerade källaren finns en rymlig gillestuga med kamin, ett nytt badrum med dusch, tvättstuga och bra utrymmen för hobby och förvaring. Här bor ni nära affär, apotek, natursköna omgivningar samt busshållsplats som tar dig både mot Kristianstad och till Österlen. Huset sälja med friskrivning mot så kallade dolda fel då säljaren ej själv har bott i huset. Varmt välkommen att boka tid för visning och uppleva denna tegeldröm!

Interiör

Via entrén på husets framsida möts ni av en hall med plats för skor och ytterkläder till höger. Vidare nås hemmets luftiga innerhall som ansluter till allrum, kök samt med trappa upp till ovanvåningen. På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är målade i en behaglig ljust grå färgton.

Det vita köket är utrustat med spishäll (-19), fläkt (-19), ugn (-19), diskmaskin (-19 samt kyl och frys (-17). På golvet ligger ett lättskött golv i tidlös linoleum och från matplatsen finns en ny altandörr som leder ut till den ljuvliga trädgården med flera härliga uteplatser att välja på.

Genom köket nås ljus allrum med vackert trägolv och fönster i hela tre väderstreck som maximerar ljusinsläppet till rummet. Här finns även en vacker kakelugn som behöver renoveras då den i dagsläget är otät enligt sotare. Detta rum leder vidare tillbaka i hallen och går att bra att dela av om ett extra sovrum önskas.

Via den vackra trappan nås hemmets övre plan. Här finns en hall med garderobsvägg samt ett badrum och två sovrum.

Badrummet är i äldre standard och är utrustat med toalett, handfat samt badkar.

Intill badrummet finns ett sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns även en inbyggd, charmig garderob.

Vidare nås hemmets största sovrum med bra utrymme för dubbelsäng. Även här finns bra förvaringsmöjligheter via rymliga garderober samt utgång till balkong under magnolians grenverk.

I den fräscha och renoverade källaren finns en rymlig gillestuga med klinker på golvet och putsade väggar. Här finns även en öppen spis (eldningsförbud).

I källaren finns ett nytt badrum från 2019 med kakel, klinker samt toalett, handfat och dusch med glasdörrar.

Vidare finns tvättstuga, hobbyrum och bra förvaringsutrymmen.

Välkommen!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Degeberga 13:39

Ombyggnad, Renoveringar

Villan är totalrenoverad där bland annat följande har renoverats:

2019 Nytt värmesystem via luft/vatten
2019 Slipning och oljning av samtliga trägolv
2019 Nya avloppsledningar hela vägen ut till tomtgränsen
2019 Nya elledningar, elskåp
2019 Nytt kök, nytt fönster och altandörr i kök
2019 Nytt fönster och ny balkongdörr i sovrum
2019 Målning interiört och exteriört, nya tapeter och slipning av fönster

Planbestämmelser

Avstyckningsplan

Parkering

Garage och uppfart med plats för två bilar. På husets framsida finns plats för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
700 000 kr
Byggnadsvärde
514 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 250 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 195 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
1353 kvm
Biarea
68 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
22 500 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
2 690 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
33 190 kr

Driftskostnaden är schablonberäknad då huset ingen har bott i huset under senaste året.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 688 500 kr

Uteplats/balkong

På husets gavel finns en stensatt uteplats i söder. Intill förrådet finns ytterligare en mysig och stensatt uteplats, denna vetter mot sydöst.
Önskas skugga finns möjlighet att sitta på stensatt uteplats mot hemmets ljuvliga trädgård på baksidan.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd

Tomt

Härlig uppvuxen trädgård med flera uteplatser

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Degeberga GA:5

Övrigt

Degeberga med 1 300 invånare har medeltida rötter som tingsställe och handelsplats. Samhället är känt för sina natursköna omgivningar. Degeberga backar lockar turister precis som naturreservatet kring Skånes högsta vattenfall Forsakar. Bra service och skolor som en av kommunens basorter.

Andra populära orter i närheten är sommarorten Åhus med restauranger och vackra stränder, Gärds Köpinge, Vittskövle och Everöd där Kristianstad Airport ligger.

En av fördelarna är självklart närheten till Kristianstad – som mest bara någon enstaka mil bort. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1942
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten
Takbeklädnad
Takpannor, tegel
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad plåt
Fönster
Kopplade 2-glas fönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Karta

Skaddevägen 9

Skaddevägen 9,
29731 Degeberga

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy