Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Huvudbild mobiltelefon. Södra Lyngbyvägen 86-35 - Bjurfors

Två fastigheter fritt belägna med fantastiska vyer

  • 164 kvm
  • 6 rum
  • 3 995 000 kr

Lyngby, Kristianstad

Södra Lyngbyvägen 86-35

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
164 kvm / 119 kvm
Tomtarea:
4480 kvm
Typ:
Friliggande villa

Två fastigheter fritt belägna med fantastiska vyer

Nu finns chans att förvärva två fastigheter, en bebyggd fastighet och en tomt, precis intill varandra med potential och många möjligheter.

Beskrivning

Mitt ibland böljande åkrar, som för tankarna till Österlen, finner vi denna möjligheternas fastighet om 1980 kvm med tillhörande tomt om 2500 kvm. Havet med vackra sandstränder och Kristianstad Österlen Airport ligger på nära och bekvämt avstånd. Bostaden är en tidigare diplomatbostad med stora biytor som lämpar sig utmärkt för verksamhet eller andra intressen. Bostadsbyggnaden erbjuder goda sällskapsytor i den tillbyggda delen och möjlighet till tre sovrum. Badrum finns på båda våningsplan. Uthuslängor om totalt ca. 119 kvm innehar, gästrum, badrum, dubbelgarage, snickeri och förrådsutrymmen. Tomten är fritt belägen med fantastisk utsikt, samtidigt som närheten finns till affär, skola och kommunikationer.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

Entré: Huset har två entréer, en som tar oss direkt in till köket med matplats, och en som tar oss in i den tillbyggda delen med gott om plats för garderober och avhängning av ytterkläder.

Köket: Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Här finns goda arbetsytor och matplatsen ligger i direkt anslutning. Intill köket finns ett förråd men nedgång till källardelen.

Vardagsrummet: Husets hjärta är det mysiga vardagsrummet som stoltserar med sin vackra kamin i mitten av rummet. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är målade i en mörkgrön nyans. Här har man plockat fram takbjälkarna vilket ger rummet än mer charm.

Matsal/Allrum: Från vardagsrummet nås den tillbyggda delen med en stor entré med gott om garderober. Vidare når vi det väl tilltagna allrummet som har delats av och nu rymmer ett större matsalsmöblemang och en soffgrupp. Härifrån nås utgången till trädäcket och trädgården.

Sovrum: På entréplan finner vi även ett av husets rofyllda sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är klädda med panelliknande träimitation.

Badrum: I anslutning till sovrummet ligger det stora badrummet som är utrustat med kommod, toalett, dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet upplevs ljust och har fönster i två väderstreck.

Övre plan: En trappa upp når vi ytterligare ett sovrum i ena gaveln. Här finns en praktisk garderobsvägg och plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Även på detta plan finns ett badrum utrustat med badkar, toalett och kommod. Väggar och golv är beklädda med våtrumsmatta.
Övre plan erbjuder även ett större allrum med eget pentry. Rummet kan användas som sovrum eller TV-rum beroende på behov. Härifrån nås utgången till balkongen med fantastisk utsikt.

Tomt: På tomten finns flertalet uthuslängor som lämpar sig utmärkt för förvaring, intressen eller verksamhet. Här finns också ett stort dubbelgarage, carport, gästrum och badrum.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Uthus

Planlösning

Uthus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lyngby 22:17 och Lyngby 22:18

Tomt

Area bebyggd fastighet 1980 kvm
Area tomt 2500 kvm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Kristianstad Lyngby S:3

Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 11-IM1-71/1191.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
164 kvm*
Tomtarea
4480 kvm
Biarea
119 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren 1
1 Enligt taxeringsinformationen är boarean 60 kvm och biarean 9 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1909
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft, direktverkande el och kamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övriga byggnader/utrymmen

Uthuslänga med gästrum, badrum, verkstad, förråd och dubbelgarage om totalt ca. 119 kvm.

TV/bredband

Mobilt bredband. Fiber finns framdraget till tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
529 000 kr
Byggnadsvärde
326 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
3 968 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
505 kr
Värme
6 063 kr
Försäkring
5 080 kr
Renhållning
1 860 kr
Vatten/Avlopp
2 244 kr
Summa
15 752 kr

Huset har inte använts som permanentboende under senare år.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 600 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Karta

Södra Lyngbyvägen 86-35

Södra Lyngbyvägen 86-35

297 92 EVERÖD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Södra Lyngbyvägen 86-35