Familjär gård i fantastiska omgivningar med 2 ha mark på högt läge över Hanöbukten!

Norra Lökaröd, Kristianstad

Lökarödsvägen 468-25

Budgivning pågår
På förhand
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
137 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
19786 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Familjär gård i fantastiska omgivningar med 2 ha mark på högt läge över Hanöbukten!

Smakfullt renoverad gård för dig som vill bedriva mindre hästverksamhet eller har ett utrymmeskrävande motorintresse!

  • Ansvarig mäklare

    Micaela Rydberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 27
    Telefon: 0414-68 61 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Norra Lökaröd ligger på högt läge över Hanöbukten, bland skog och öppna fält! Läget från denna gård är så pass högt över vattenytan att man till och med får lite havsglimt! Läget är verkligen strategiskt då man bor lugnt och rofyllt men inte har långt till skola (1-9) och matbutik i Degeberga som bara ligger 8 minuter bort med bil. Samtidigt ligger det precis mitt emellan Kristianstad och Österlen. Sveriges 30:e största stad - Kristianstad, med dess stora utbud av aktiviteter, shopping och kommunikationer. Och Österlen, med sitt attraktiva utbud av kulturliv, stränder och sevärdigheter!

Välkommen in på gården som ramas in av tre pedantiskt skötta byggnader. Dels boningshuset om 1,5 plan samt källare, dels pampigt dubbelgarage med vidbyggd gästlägenhet och orangeri, samt dels en ekonomibyggnad med utrymme för djurhållning eller motorintresse.

Idag är ekonomibyggnaden inredd med två bilhallar varav en med 2-pelarlyft samt intilliggande förvaringsutrymme samt en tillbyggd del för förvaring av t.ex. motorfordon. Inte omöjligt skulle vara att bygga 2-3 boxar här! Bara fantasin sätter gränser för hur marken och byggnaderna kan användas. Kanske ser du värdet i det som finns, kanske inreder du för att ge utrymme åt någon utrymmeskrävande hobby - valet är ditt och möjligheterna är många!

Huset är välplanerat med sociala ytor på entréplan samt flera sovrum på övre plan. I källaren finns tvättstuga, förråd samt två rum som är inredda för att fungera som sovrum. Det välutrustade köket angränsar till matplats och sällskapsyta i vardagsrummet, här finns även kamin vilket bidrar till den redan hemtrevliga känslan i huset. En omfattande totalrenovering utfördes för ca 15-20 år sedan och därför är huset i mycket gott skick idag, här är det bara att flytta in och börja trivas!

Vackra stenläggningar omsluter boningshuset och kopplar samman huset med den inredda gästlägenheten i garagebyggnaden. I lägenheten finns både bubbelbadkar och bastu, lyxigt! I söderläge står ett spabad på den vackra stenläggningen och i samma väderstreck har ett orangeri byggts på garaget baksida, här finns verkligen flera smultronställen för livsnjutaren!

Söker du sammantaget efter ett pedantiskt skött boende och behöver utrymme för hobby, intressen och familj? Ja då är du välkommen att höra av dig för att förhöra dig kring pris, status och din chans till förhandsvisning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lökaröd 1:6

Övriga byggnader/utrymmen

Orangeri: Vidbyggt i garagebyggnaden, plåttak och träpanel. Söderläge.

Dubbelgarage: Putsad fasad + panel på gavelsidorna, gjuten platta, betongpannor på sadeltak. Här ryms dels en lägenhet med allrum + badrum med bubbelbadkar (Camargue) och bastu. Samt dels dubbelgarage med plats för minst 2 bilar, oinredd vind finns.

Ekonomibyggnad: Ekonomibyggnad med två "bilhallar", vedförråd samt garage för större fordon. Inredning som finns i ekonomibyggnaden och som ingår i köpet: 2-pelarlift, vedkap, vedklyv samt transportband för ved.

Övrig lös egendom som ingår i köpet: Utomhus-spabad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
719 000 kr
Byggnadsvärde
474 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 392 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
683 kr
Hushållsström
30 186 kr
Försäkring
3 134 kr
Renhållning
2 152 kr
Övrigt
960 kr
Summa
37 115 kr

Elkostnaden innefattar även kostnaden för uppvärmning.
Övrigt: Slamtömning 1 gång/per.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Godkänd infiltration och godkänd trekammarbrunn noterat hos kommunen 1997-08-29.

Ombyggnad, Renoveringar

En omfattande totalrenovering har pågått mellan sent 90-tal och tidigt 2000-tal. Renoveringarna omfattande följande:
Fasad
Tak
Fönster
Dränering
Kök
Badrum
El
Garage
Gästlägenhet
Inredning övre plan
Anläggning av trädgård (stora stenlagda partier runt hela huset)
Orangeri
Utbyggnad på ekonomibyggnad
Mellan 2016-2018 har löpande underhåll skett vilket bland annat har inkluderat målningsarbeten samt utbyte av diskmaskin och tvättmaskin.
2019 har skorstenarna sotats och provtryckts.

Tomt

Marken består av trädgårdstomt, ängsmark samt björkskog.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 11-DEG-683.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
137 kvm*
Tomtarea
19786 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Den exakta ytan i såväl boningshus som ekonomibyggnad ej är uppmätt. En areamätning är beställd!

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1941
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme inkl. elpatron + vedkaminer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Traryd energiglas

Centraldammsugare finns!

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Karta

Lökarödsvägen 468-25

Lökarödsvägen 468-25,
297 95 Degeberga

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Micaela Rydberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 27
    Telefon: 0414-68 61 04