-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och ljus fyrarummare i bostadsrättsföreningen Stormen.
Östermalm, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Obligatoriskt tillägg för fast el på 25 kr/mån tillkommer. Avgifter debiteras på faktura för månadsavgift med 3 månaders eftersläpning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lägenhet på andra våningen i Brf. Stormen, en kort promenad från centrum. Föreningen har hiss, fin innergård med lekplats och eget parkeringsgarage.
Välskött, rymlig och bra planerad fyrarummare om 121,5 m² i populära bostadsrättsföreningen Stormen.
Lägenheten har ett stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum, inglasad balkong med trevlig utsikt, välutrustat och fräscht kök med gott om plats för matbord, TV-rum, två sovrum och två fina badrum.
Föreningens välskötta fastighet har hiss, fin innergård och eget parkeringsgarage.
Innanför ytterdörren finns en entréhall med plats för ytterkläder och skor. Entréhallen leder via två hallar vidare dels mot kök och dels mot vardagsrum.
Lägenheten har ett ljust och trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Rummet går att dela av för den som vill skapa ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet tar man sig ut på den inglasade balkongen. Balkongen har infravärme, garderob för förvaring och plats för ett nättare balkongmöblemang.
Från vardagsrummet nås också två av lägenhetens sovrum. Båda sovrummen ligger i anslutning till ett av lägenhetens två badrum, en praktisk klädkammare och en mindre hall. Detta badrum har duschplats, WC och tvättställ.
Från hallen mellan entrén och vardagsrummet nås lägenhetens andra badrum. Detta badrum har badkar, WC och tvättställ men också en praktisk rostfri vask, torkskåp och en tvättmaskin.
Från entrén leder den andra hallen mot lägenhetens TV-rum. Detta rum kan också användas som sovrum eller som kontor.
Lägenhetens kök ligger mellan TV-rummet och vardagsrummet. I köket finns spis, spisfläkt, diskmaskin och ny kyl och frys. Köket har gott om plats för en trevlig matplats.
Välkommen på visning!
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Obligatoriskt tillägg för fast el på 25 kr/mån tillkommer. Avgifter debiteras på faktura för månadsavgift med 3 månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är schablonberäknade
*Betalas av säljare
Brf Stormen ligger i centrala Kristianstad. I närområdet finns butiker, stormarknad, kulturhus, vård och skola, men också naturområden med motionsspår och utmärkta busskommunikationer. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Skåne.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/stormen/
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Brf Stormen har gemensam el, vilket innebär att föreningen har ett gemensamt avtal som omfattar alla medlemmar. Enskilda lägenhetsinnehavare ska inte teckna eget el-avtal. Avgifter debiteras på faktura för månadsavgift med 3 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har en fast avgift för administration av anläggningen på 25 kr/månad. Sommaren 2020 installerades solpaneler i fastigheten. Producerad el används för föreningens och medlemmarnas behov. Överskott säljs enligt avtal.
Föreningen höjde avgifterna med 4% den 1/1-2024.
En planerade avgiftshöjning med 4% finns inför 2025. (Kontrollerat 2024-11-27).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2013: Översyn och utbyte av vitala delar av fläkt- och ventilationssystemet
2016: Radonmätning utan anmärkning
2016: Byte av brandluckor i trapphusen
2016: Nya spjäll i ventilationssystemet
2017: Byte av samtliga fönster och altan- och balkongdörrar förutom på gårdshuset
2017: Byte av kopparrören i VVC:n till kompositrör och nya justerventiler i källarplanet
2017: Totalrenovering av gårdshuset efter brandskada
2017: Byte av armaturer till ledljus på gården och i miljörummet
2019: Förnya lekplatsen
2019: Totalrenovering av tvättstugan och nytt bokningssystem
2019: Installation av gemensam el samt solceller
2020: Ommålning av trapphus
2020: Satt in kylbatterier i ventilationen
2020: Installerades solpaneler i fastigheten.
2021: Montera upp laddstolpar i garaget,16 st.
2021: Renovering av toaletter i källarplan.
2021: Utbyggnad av ställverket.
2021: Ombyggnad av takluckor.
2021: Genomfört OVK.
2022: Fasadbelysning på föreningens gårdshus.
2022: Brandvarnare har bytts ut i samtliga 135 lägenheter.
2022: Större förändring/förnyelse av trädgården har genomförts.
2023: Nya stadgar.
2023: Renovering av hissen på Ängsvägen 16.
2023: Renovering av garagegolvet.
2024: OVK-mätning.
Framtida underhåll (5 års plan):
2025: Byte porttelefon. Omläggning asfalt, betongplattor.
2027: Ny portautomatik till ytterdörr. Taktvätt.
2028: Byte termostatventiler.
(Kontrollerat 2024-11-27).
Det finns garage i källaren, här kan man hyra bilplats för 520 kr/mån, el-bil för 707 kr/mån och motorcykelplats för 281 kr/mån. I garaget finns möjlighet till biltvätt. Önskemål om garageplats anmäls till Vicevärden som också ordnar kön om så behövs.
Garageplats hyrs endast ut till boende skrivna på fastigheten. Ingen kötid f.n. (finns lediga garageplatser).
En uppräkning med 2 % görs per 1/1 2025. Detta är en återkommande avgiftshöjning varje år. (Kontrollerat 2024-11-27).
Brf Stormen har avtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni
Det finns också ett nät för telefoni från Telia i fastigheten.
Grundavtalet via Tele2 ingår i månadsavgiften och i TV-utbud ingår 19 kanaler.
Bredband 100/10 betalas gemensamt.
Det finns gemensam innergård med utemöbler.
Det finns cykelförråd för de boende samt ett övernattningsrum som kostar 300 kr/per natt.
Föreningen har fem gemensamhetslokaler:
- Ett gårdshus med en större samlingssal och kök. I gårdshuset hålls t.ex. gemensamma pubaftnar och föreläsningar. Föreningens medlemmar kan hyra Gårdshuset för privata tillställningar.
- Utanför vicevärdens kontor på Kapellgatan 7 finns ett rum som används för styrelsens sammanträden. I samma rum finns ett litet bibliotek dit medlemmar kan donera böcker man inte själv vill behålla och låna av det som finns där. Var och en ansvarar själv för lån och återlämnande.
- Föreningen har flera fina tvättstugor.
- I källaren på Ängsvägen 10 finns ett gästrum.
- I källaren på Ängsvägen 14 finns en vävstuga.
- I källaren på Ängsvägen 12 finns tvättstuga.
- I källaren på Kapellgatan 7 finns tvättstuga.
- I garaget utanför vävstugan finns ett hobbyrum för bl a enklare snickerier och målning (verktyg ingår ej) och där det också finns klot för boulebanan och ett kubbspel att låna.
Till varje lägenhet hör ett numrerat källarförråd. Vid behov kan extra förrådsutrymme hyras. Förfrågan görs hos vicevärden.
Föreningen har avsättning till inre fond.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Lägenheten är klassad som en femrummare i föreningens register. Lägenheten har idag fyra rum men kan enkelt göras om till en femrummare genom att sätta upp en vägg.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
