Sekelskiftescharm i odelad femrummare på Östermalm.

Östermalm, Kristianstad

Lasarettsboulevarden 7a

Utgångspris
2 950 000 kr
Avgift
7 579 kr
Antal rum
5
Boarea
145 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Balkong
Ja

Visning

  • torsdag 25/7

Boka visning

Sekelskiftescharm i odelad femrummare på Östermalm.

Inflyttningsklar femrummare om 145 m² i föreningen Hunden 11 på Östermalm. Platsbyggt kök, kakelugnar, fiskbensparkett och två balkonger.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Samuelsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Mobil: 0701-64 19 99
    Telefon: 044-620 20 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Den fina femrumslägenheten ligger i ett av Kristianstads vackraste bostadsrättsföreningshus, Hunden 11, byggt 1907. Föreningen ligger med bästa läge på Östermalm, endast ett stenkast från Kristianstads centrum.

Lägenheten är i odelad originalplanlösning och har alla de rätta attributen bevarade. Här finns kakelugnar, spegeldörrar, fiskbensparkett, taksmyckningar och stuckaturer. Tre stora och ljusa rum i fil, varav ett har balkong, vetter mot gatan. Mot föreningens fina innergård finns ett rymligt sovrum med balkong, mysigt kök med platsbyggt Åraslövskök och egen entré och en jungfrukammare som idag används som klädvårdsrum. Lägenheten har snyggt badrum med kakel och klinker och en gästtoalett.

Föreningen har en trevlig innergård och en övernattningslägenhet.

Interiör

Från entrén mot gatan leder ett vackert trapphus upp till lägenheten.

Innanför ytterdörrens dubbeldörr finns en entréhall med plats för kläder och skor. Redan i hallen möts man av lägenhetens härliga atmosfär. Här finns alla trevliga sekelskiftesattribut på plats, fiskbenparkett, högt till tak, spegeldörrar och fina detaljer.

Entréhallen viker av mot en längre hall som binder samman hela lägenheten. Hallen har dörrar mot sovrummet och till de tre rummen som ligger i fil ut mot gatan.

De tre rummen mot gatan används idag som vardagsrum, matsal och gästrum/kontor. Alla tre rummen har samma fina fiskbensparkett som hallen, vackra stuckaturer, taksmyckningar och charmiga detaljer.

Vardagsrummet ligger längst från entréhallen. Här finns en stor kaklad öppen spis. Rummet är lättmöblerat och har gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer.

Matsalen är lägenhetens självklara mitt. Här finns gott om plats för ett stort matsalsmöblemang. Matrummet har kakelugn och utgång till lägenhetens ena balkong. Balkongen är rymlig och vetter mot sydöst.

Gästrummet/kontoret fungerar lika bra som sovrum som extra TV-rum eller som kontor som det används till idag. Även detta rum har en kakelugn.

Lägenhetens självklara sovrum vetter in mot föreningens innergård. Rummet är mycket rymligt och har både en klädkammare och en stor garderobslösning. Även sovrummet har fiskbensparkett av samma typ som i hallen och det tre rummen mot gatan. Från sovrummet tar man sig ut på lägenhetens andra balkong. Denna balkong vetter mot nordväst och in mot föreningens innergård.

Lägenhetens kök nås från en charmig serveringsgång som dels nås från sovrummet och dels från hallen. Köket har ett snyggt, platsbyggt Åraslövskök i massivt trä. Köket är mycket välplanerat med gott om skåp och plats för ett matbord. Köket har bänkskiva i diabas och massivt trä, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och 75 cm bred kyl/frys. Från köket tar man sig via en ytterdörr och ett mindre trapphus ner till föreningens innergård.

Från serveringsgången nås den tidigare jungfrukammaren som idag används som klädvårdsrum med tvättmaskin och vask. Rummet kan lätt ändras till sovrum för den som önskar.

Lägenheten har ett badrum och en gästtoalett. Badrummet nås från entréhallen och har badkar, WC, tvättställ, kakel och klinker. Gästtoaletten nås från hallen och har WC, tvättställ och en garderob med skjutdörrar.

Välkommen på en personlig visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Lägenheten har två trevliga balkonger, en ut mot Lasarettsboulevarden och en in mot föreningens innergård.

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 579 kr

Inklusive värme, vatten och kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
6,02041%
Andel av årsavgiften är
6,02041%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
125 kr
Summa
525 kr

Driftskostnaderna är schablonberäknade

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Kakelugnarna i lägenheten har eldningsförbud. Föreningen tillåter att den enskilda lägenhetsinnehavaren själv utreder statusen på och ev. iordningställer kakelugnarna.

Bostadsrättsförening

Namn
Hunden 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1907 på fastigheten Hunden 11 som föreningen innehar med
äganderätt. Fastighetens adresser är Lasarettsboulevarden 7, 7A, 7B och Österlånggatan 12.

Trappstädning ingår.

Föreningens ekonomi

Från och med 2019-01-01 höjdes månadsavgifterna till föreningen med 2%. I dagsläget är ingen ytterligare höjning planerad.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Förnyat klotterskydd, installerat ny cirkulationspump till fjärrvärme och säkrat bristfälliga balkonger.

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
2012 Fasadrenovering mot gatan.

De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Balkongrenovering på gatusidan som planeras vara klar september 2019.

Renovering av fasad och fönster mot gården är senarelagd.

Parkering

Boendeparkering finns att hyra genom kommunen på Österlånggatan.

TV/bredband

TV och bredband levereras av Com-Hem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård. På innergården finns ett gårdshus som också innehåller en lägenhet.

Gemensamma utrymmen

I huset finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan utnyttja.

Övrigt

Föreningens medlemmar har regelbundet fixardagar och gårdsfester.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2010-03-01

Karta

Lasarettsboulevarden 7a

Lasarettsboulevarden 7a,
29133 Kristianstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Samuelsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Mobil: 0701-64 19 99
    Telefon: 044-620 20 01