Rymlig familjevilla med utsikt mot Hammarsjön!

Rinkaby, Kristianstad

Anders Nils väg 3

Besiktigad
Pris
2 550 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1318 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
163 kvm / 101 kvm

Visning

  • torsdag 29/8

    Bokad visning.

  • söndag 1/9

    Bokad visning.

Boka visning

Rymlig familjevilla med utsikt mot Hammarsjön!

  • Ansvarig mäklare

    Anette Årcén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 19 98
    Telefon: 044-620 20 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Rymlig familjevilla i lugnt läge i Rinkaby. Huset erbjuder generösa ytor med rymlig entréhall, stort kök och välplanerat kök från 2007 med matplats och utgång till härligt uterum från 2010 i västerläge mot Hammarsjön. På bottenplan finns två allrum med möjlighet att dela av för ytterligare sovrum vid önskemål och behov, ett helkaklat badrum med dusch och trappa till ovanvåningen samt till källarplan. På ovanvåningen finns ett allrum, tre sovrum och ett rymligt badrum med badkar. I den delvis inredda källaren finns två rymlig sovrum, tvättstuga och pannrum. Husets värms upp via jordvärme vilket ger låg drift. Närhet till skola F-6, förskola, Åhus och centrum. Ett stenkast till busshållplats gör det lätt att pendla. Varmt välkommen att boka tid för en personlig visning!

Interiör

Interiör: Via entrén på husets framsida välkomnas ni av en hall med plats för hatthylla direkt till vänster. Till höger finns trappan som leder dig upp till bostadens övre plan och till vänster finns ett av husets två badrum.

Badrummet renoverades 2013 och är helkaklat i neutralt vitt och inrett med toalett, handfat, dusch och handdukstork.

Rakt fram genom hallen finns ett ombonat vardagsrum som binder samman intilliggande kök och matrum.

Vidare nås det rymliga och påkostade köket från HTH med generös matplats och utgång till inglasat uterum. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och rymden ger gott om plats för vänner och familj att samlas på. Köket renoverades 2007 med en välplanerad köksinredning och smarta lösningar där bland annat diskreta skjutdörrar snyggt och praktiskt döljer skafferivarorna. I den stora köksön finns vask, diskmaskin, induktionshäll med fläkt samt förvaring och längs med köksväggen finns dubbla och självrengörande ugnar, kyl/frys med ismaskin samt mycket skåp för förvaring. På köksön finns en bänkskiva i gedigen stenkomposit. Här är det enkelt att laga familjens middag då all utrustning nås genom att endast vända dig om och samtidigt ha fin kontakt i den öppna ytan.

Även uterummet är väl tilltaget på 40 m² och rymmer både loungedel med plats soffhörna samt en matbordsdel utan att ge avkall på den luftiga känslan i rummet. Här finns även öppningsbara fönsterpartier som tar dig ut till den härliga och stensatta uteplatsen med utsikt över trädgården och solnedgången över sjön. Uterummet värms upp via vattenburen golvvärme vilket ger en skön komfort.

Genom köket nås en praktisk groventré med ytterdörr mot hemmets uppfart samt dörr som leder direkt ut till garaget med elektrisk garageport. Hallen är klädd med klinker på golvet och är även denna generös i storleken vilket ger möjlighet till mycket förvaring.

Till vänster om allrummet nås ett stort och ljust rum som passar bra att inreda som matrum eller allrum. Detta rum går även att dela av om exempelvis ett extra sovrum behövs.
I hela bottenplan ligger det ett enhetligt golv i mörkare, slitstarkt laminat, s.k. mammut, som binder samman kök, allrum, matrum och hall.

Via trappan i hallen nås hemmets ovanvåning. Här möts ni av ett ljust och rymligt allrum med en kupa och utsikt mot sjön. På golvet ligger ett nytt laminatgolv i ljus träimitation (-19).

Till höger om allrummet finns ett rymligt sovrum med fönster i väster och hela fyra garderober.
Från allrummet nås även ett rymligt förråd/klädkammare och till vänster om trappan finns ett rymligt badrum med toalett, handfat och badkar. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är klädda med en vinyltapet.

Vidare genom allrummet nås två sovrum där sovrummet till vänster är något större. Båda sovrummen är utrustade med garderober och fönsterna vetter mot öst. I samtliga tre sovrum ligger ett likadant laminatgolv.

I den inredda källaren finns en hall/groventré med dörr som leder ut till garageuppfarten. Till vänster finns ett stort rum som idag användas som ungdomsrum där rummet smart har delats av för att skapa ett sovrum och en vardagsrumsdel. På golvet ligger ett laminatgolv.

Rakt fram nås pannrum som är i direkt anslutning till den rymliga tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.

Genom pannrummet nås en hall med skjutdörrsgarderober. Till höger o hallen nås källarplanets andra sovrum. Detta sovrum är renoverat med klinker på golvet, målade väggar och spotlights i taket.

Varmt välkommen!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rinkaby 6:64

Planbestämmelser

Detaljplan (1995-09-12) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 061 000 kr
Byggnadsvärde
814 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 958 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
35 449 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 690 kr
Vatten/Avlopp
4 618 kr
Summa
47 757 kr

I kostnaden för el ingår elförbrukning och värme för en husbil.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Golv i allrum på ovanplan
2013 Badrum bottenplan
2011 Jordvärme
2011 Mur runt uteplasen
2010 Uterum
2007 Kök
2006 3-glasfönster

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Rinkaby GA:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 550 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Max antal sovrum
7
Boarea
163 kvm*
Tomtarea
1318 kvm
Biarea
101 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1943
Fasad
Tegel/panel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump jordvärme (-11)
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2016-12-14

Karta

Anders Nils väg 3

Anders Nils väg 3,
291 76 Rinkaby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anette Årcén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 19 98
    Telefon: 044-620 20 02