Hoppa till innehåll

Rymligt tvåplans parhus mitt i Vä.

  • På förhand
  • 140 kvm
  • 4 rum
  • 1 845 000 kr

Vä, Kristianstad

Erik Menveds Väg 5

Pris:
1 845 000 kr
Avgift:
6 110 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
140 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet

*I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, HSB-avtal och mindre underhåll.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad
Daniel Samuelsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt tvåplans parhus mitt i Vä.

Välplanerat och välskött parhus med carport, inglasat uterum och egen trädgård.

Beskrivning

Bostadsrätt i två plan med carport, egen trädgård och två uteplatser. Entréplan har ett fräscht kök, stort, ljust vardagsrum, tvättstuga samt ett badrum med dusch. På övre plan finns tre sovrum, en klädkammare samt ett badrum med badkar.

Med utgång från vardagsrummet ett inglasat uterum och egen insynsskyddad trädgård med eftermiddag- och kvällssol. Med utgång från köket finns ytterligare en stensatt och insynsskyddad uteplats med morgon- och förmiddagssol.

Vid entrén finns en carport med egen elbilsladdare.

Erik Menveds väg ligger i ett lugnt område med närhet till busshållplats, nyrenoverad Coopbutik och affärscentrum samt förskolor, skola och idrottsanläggning.

Interiör

Innanför ytterdörren finns en ljus hall med plats för skor och ytterkläder. På golvet ligger ett praktiskt och lättskött klinkergolv.

På vänster sida nås lägenhetens tvättstuga. Här finns nyare tvättmaskin, torktumlare, vask samt skåp för förvaring. På golvet i tvättstugan ligger en snygg och praktisk plastmatta.

Intill tvättstugan finns ett av hemmets två badrum. Detta badrum har toalett, handfat och dusch. På golvet ligger en plastmatta.

Till höger från entrén sett ligger lägenhetens kök. Köket har utgång till en insynsskyddad och stensatt uteplats med morgon- och förmiddagssol. Det fräscha köket har gott om plats för ett matbord och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt nya kyl- och frysskåp. På golvet ligger samma klinkergolv som i entréhallen.

Rakt fram från entréhallen sett finns ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffa samt separat matbordsdel om man önskar. Detta rum går med enkla medel att dela av till ytterligare ett sovrum vid behov. Vardagsrummet har ett snyggt parkettgolv. Från vardagsrummet nås ett stort inglasat uterum. Trädgården utanför uterummet har västerläge och gräsmatta som sträcker sig runt husets gavel och leder till husets framsida.

Via en trappa mellan entréhallen och vardagsrummet nås lägenhetens ovanvåning. Ovanför trappan finns ett mindre allrum varifrån tre sovrum, klädkammare samt ett badrum nås.

Hela övre plan har snyggt parkettgolv.

Ovanvåningens fina badrum har toalett, handfat och badkar. Väggarna är klädda med svart och vitt kakel och golvet har en snygg matchande våtrumsmatta.

Varmt välkommen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

På husets framsida finns en insynsskyddad uteplats.

På baksidan finns en rymlig altan med trädäck och altantak. Från altanen nås den egna trädgården.

TV/bredband

Lägenheten är ansluten till det fiberoptiska stadsnätet.

Parkering

Egen carport finns i anslutning till bostadsrätterna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 110 kr

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, HSB-avtal och mindre underhåll.

Ekonomi

Andel i föreningen
10%
Andel av årsavgiften är
10%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
327 308 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 845 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
140 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
600 kr
Värme
1 425 kr
Försäkring
100 kr
Summa
2 125 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans parhus
Byggår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Vardagsrum och delar av resterande entréplan har plejd installerat på elen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2022-09-23

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Vännen i Kristianstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1981 på fastigheten Herder 1 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adresser är Erik Menveds väg 1- 19 i Kristianstad.

Vid överlåtelser sker ingen tillsyn av bostadsrätterna.

Brf vännen är en välmående förening med en aktiv styrelse där större delen av hushållen är delaktiga i styrelsearbetet. Föreningen jobbar aktivt för att öka livslängden på fastigheten. Medlemmarna ser därför själva till att måla extra utsatta delar som fönster och dörrar varje år där föreningen står för färg. Likaså jobbar föreningen aktivt med att föryngra häckar etc för att undvika att behöva nyplantera med de ökade kostnader det skulle innebära. Taken behandlades med grönfri för ett par år sedan just för att förlänga livslängden.

Vid köp av lgh önskar föreningen att innehavaren kontaktar styrelsen för information om föreningen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2023.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar men föreningen har 2 lån som går ut under året, utifrån den nya räntan kan det mkt väl bli aktuellt med höjning av årsavgiften.

Försäkring

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2012: Installation av fjärrvärme och fiber.
2017: Fasadrenovering.
2017: Kontrollerat radon, åtgärdat det som behövs.
2020: Fastighetsbesiktning.
2021: Spolning av ledningar.
2022: Kommer göra en ny mätning av radon till hösten (Markradon).
2023: Takbyte. Även all plåt, stuprör och hängrännor.
2023: Nya stadgar.

Planerade renoveringar under de närmsta åren beroende på ränteläget:
Delvis fasadrenovering.
Målning fönster ovanvåning.
Inom snar framtid, målning och renovera uterum.
Enl underhållsplanen stambyte 2031.

Parkering

Egen carport finns i anslutning till bostadsrätterna som ingår i avgiften för bostaden.

TV/bredband

TV- och internetleverantör är valfritt.
Fiber finns i varje lägenhet.

Fiber/bredband finns framdraget. Nätverksuttag får varje bostadsrättsinnehavare stå för.

Gårdsplats/innergård

Till varje enskild marklägenhet finns trädgård.
Föreningens medlemmar sköter om sin egna trädgård.

Gemensamma utrymmen

Eget förråd på 10 kvm i anslutningen till carporten.

Övrigt

Snöskottning ingår i hyran och sköts av HSB- service ( ej inne i carporten).

Föreningen uppmanar till besiktning.

Detta är en liten förening, där man behöver vara engagerad i på något sätt.
Årlig städdag under våren i föreningen.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-03-15). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Om Vä

Mäklaren om Västra Kristianstad

De västra delarna av Kristianstad präglas av öppet jordbrukslandskap, lövskogsängar, djupa bokskogar och inslag av ren vildmark. Trakten är känd för sina natursköna omgivningar. Här ligger flera bostadsområden bara några kilometer utanför stan, samt flera tätorter och byar med bara en dryg mil in till city.

Öllsjö, Vä och Skepparslöv ligger alla cirka åtta kilometer från city. Öllsjö är ett trivsamt bostadsområde nära skog och natur och med service, skola och bra kommunikationer. Detsamma gäller Vä som dessutom har en rik och dramatisk historia. Vä var en betydelsefull stad på 1200-talet men brändes ner flera gånger under medeltiden. Även Skepparslöv har medeltida historia som viktig försvarsanläggning under 1600-talet. Samhället ligger vid foten av Nävlingeåsen med en enastående utsikt över slätten.

I Önnestad ligger stationen mitt i samhället. Här stannar Pågatågen mellan Malmö och Karlskrona. Önnestad är en av kommunens sex basorter med utbyggd service och bra kommunikationer. Utöver skolan med åk 0–9 och ett naturbruksgymnasium finns här Sveriges äldsta folkhögskola.

Vinslöv är den största tätorten väster om Kristianstad med sina 4 100 invånare. Vinslöv växte fram som stationssamhälle i mitten på 1800-talet och även här stannar Pågatågen med flera förbindelser till bland annat Malmö, Kristianstad och Helsingborg. Samhället har väl utbyggd service och flera skolor. Vinslöv har ett livligt idrotts-, kultur- och föreningsliv.

Närheten och snabba kommunikationer till Kristianstad betyder mycket för dessa orter. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vä? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Menveds Väg 5

Erik Menveds Väg 5

291 65 Kristianstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Erik Menveds Väg 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}