Välskött och inflyttningsklar villa på lugn gata i Vä

, Kristianstad

Skärdalsvägen 8

Besiktigad
Utgångspris
2 495 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
104 kvm / 62 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtarea
677 kvm

Välskött och inflyttningsklar villa på lugn gata i Vä

Välskött och välplanerad villa med tre sovrum, kök, matrum, vardagsrum, badrum och fräsch källare.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Samuelsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Mobil: 0701-64 19 99
    Telefon: 044-620 20 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välskött och inflyttningsklar villa på lugn gata i Vä.

Det gedigna huset har nytt värmesystem, nyare tak, kök och badrum och delvis nyare fönster. Alla utrymmen och ytskikt är välskötta och huset är helt inflyttningsklart. Invändigt finns tre sovrum, kök med matplats, matrum, vardagsrum med öppen spis med kassett, badrum, gästtoalett och en fräsch grovkällare.

Skärdalsvägen i Vä är en lugn gata med närhet till skolor, affärer och bussförbindelser.

Välkommen på en personlig visning!

Interiör

Entréhall: Huset har två ytterdörrar, en som praktiskt vetter mot uppfarten och en som nås från den stensatta gången som leder till grinden mot Bäckvägen. Via huvudentrén kommer man in i en välkomnande hall. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor dels direkt i hallen och dels i en praktisk klädkammare.

Vardagsrum: Till vänster från entrén sett finns det ljusa och trevliga vardagsrummet. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en soffgrupp och TV. I vardagsrummet finns en öppen spis med kassett. Från vardagsrummet tar man sig ut på trädäcket utanför. Trädäcket har västerläge och kvällssol.

Matrum: Vardagsrummet är avdelat från matrummet via en halvvägg. Matrummet har plats för ett matsalsbord och är precis som vardagsrummet ljust.

Kök: Köket har renoverats med gott om skåp och bänkskivor och med snygga luckor i vit nyans. I köket finns spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskbänk, inbyggnadsdiskmaskin, kyl och frys. Köket har ett fast monterat barbord med plats för fyra personer.

Gästtoalett: På gästtoaletten finns WC och tvättställ.

Sovrum på övre plan: På övre plan finns en hall och tre sovrum. Det större av sovrummen har utgång till en balkong. Goda förvaringsmöjligheter finns både i det stora sovrummet och i hallen.

Badrum: Badrummet har dusch med glasdörrar, WC, tvättställ, kakel och klinker.

Källare: I den fräscha grovkällaren finns tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, ett rum för förvaring, ett mindre förråd och en matkällare.

Allmänt om interiören: Alla ytskikt är i gott och välvårdat skick. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golven ligger parkett eller brädgolv. Huset har fina, bevarade detaljer som t.ex. fönsterbrädor i kalksten, snyggt fanerade dörrar mm.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Björnsson 4

Tomt

Tomten har stensatta gångar och gräsmatta.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Besiktningsteknikerns reflektion från besiktningsprotokollet:

1956 byggdes huset som ligger på Skärdalsvägen 8. Tegelfasad på murverk och gjutna bjälklag gör att det är ett gediget hus
utan inbyggda träkonstruktioner som kan vålla problem. Under åren så har det skett en del renoveringar. Nämnas kan att man
2009 bytte tak och plåtarbeten. Ny papp, läkt och pannor.
Värmepumpen installerades 2018. Min bedömning är att det är ett hus som är i bra skick och där det inte föreligger stora
renoveringsbehov.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
22 601 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
3 763 kr
Summa
32 664 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 022 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Med utgång från vardagsrummet finns ett trädäck. Med utgång från ett av sovrummen finns en balkong.

TV/bredband

Fastigheten är inte ansluten till fibernätet. Fiber i form av stadsnät finns i gatan.

Parkering

Med infart från Skärdalsvägen finns en singelbelagd uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 256 000 kr
Byggnadsvärde
860 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
677 kvm
Biarea
62 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifterna kommer från säljaren och energideklarationen. 1
1 Enligt energideklarationen är huset uppmätt till 158 kvm uppvärmd yta.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1956
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump med vattenburet system och braskamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Kopplade fönster, isolérglasfönster, englasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2019-06-14

Området

Mäklaren om Västra Kristianstad

De västra delarna av Kristianstad präglas av öppet jordbrukslandskap, lövskogsängar, djupa bokskogar och inslag av ren vildmark. Trakten är känd för sina natursköna omgivningar. Här ligger flera bostadsområden bara några kilometer utanför stan, samt flera tätorter och byar med bara en dryg mil in till city.

Öllsjö, Vä och Skepparslöv ligger alla cirka åtta kilometer från city. Öllsjö är ett trivsamt bostadsområde nära skog och natur och med service, skola och bra kommunikationer. Detsamma gäller Vä som dessutom har en rik och dramatisk historia. Vä var en betydelsefull stad på 1200-talet men brändes ner flera gånger under medeltiden. Även Skepparslöv har medeltida historia som viktig försvarsanläggning under 1600-talet. Samhället ligger vid foten av Nävlingeåsen med en enastående utsikt över slätten.

I Önnestad ligger stationen mitt i samhället. Här stannar Pågatågen mellan Malmö och Karlskrona. Önnestad är en av kommunens sex basorter med utbyggd service och bra kommunikationer. Utöver skolan med åk 0–9 och ett naturbruksgymnasium finns här Sveriges äldsta folkhögskola.

Vinslöv är den största tätorten väster om Kristianstad med sina 4 100 invånare. Vinslöv växte fram som stationssamhälle i mitten på 1800-talet och även här stannar Pågatågen med flera förbindelser till bland annat Malmö, Kristianstad och Helsingborg. Samhället har väl utbyggd service och flera skolor. Vinslöv har ett livligt idrotts-, kultur- och föreningsliv.

Närheten och snabba kommunikationer till Kristianstad betyder mycket för dessa orter. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vä? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Kristianstads 3 bästa

3
  • Skepparslövs skansar
    Andlös utsikt över Kristianstadslätten

  • Medeltida ruiner med dramatisk historia
  • Nävlingeåsen
    Vandra i orörd och vacker natur

Karta

Skärdalsvägen 8

Skärdalsvägen 8,
29165 Kristianstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Samuelsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Mobil: 0701-64 19 99
    Telefon: 044-620 20 01