Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Havsgatan 53 - Bjurfors

Endast ett stenkast från havet!

  • På förhand
  • 98 kvm
  • 4 rum
  • 4 295 000 kr

Borstahusen, Landskrona

Havsgatan 53

Utgångspris:
4 295 000 kr
Avgift:
4 911 kr
Antal rum:
4
Boarea:
98 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1,2

Endast ett stenkast från havet!

Vi kan nu presentera ett av de populära radhusen i Brf Strandlyckan, här bor ni på underbart läge i de nya delarna av Borstahusen.

Beskrivning

Lägenheterna i föreningen stod klara för inflytt 2018 och sedan dess har området utvecklats och fler kvarter har växt fram. Nu har du en unik möjlighet att förvärva ett trevligt bostadsrättsradhus på 2 våningar med egen uteplats. Du bor ett stenkast från havet och kan utan problem gå ner i endast morgonrock för att ta ett dopp på morgonen! Känslan av nyproduktion sitter fortfarande kvar och på dessa välplanerade kvm erbjuds du tre sovrum och två badrum. Bostaden har måttbeställda plisségardiner på alla fönster ut mot södersidan. Uteplatsen med trädäck och en liten grästäppa är belägen i söderläge och snart är häcken uppvuxen och skapar ett grönskande insynsskydd.

Borstahusen är ett av Landskronas mest attraktiva område, här finns ett unikt utbud för livsnjutaren: flera bra restauranger som håller riktigt bra klass, mataffär, charmig småbåtshamn, en av Skånes finaste golfbanor runt hörnet och fina möjligheter till rekreation i de vackra omgivningarna och längs havet. Om sommaren lockar badplatserna och Lill-Olas som ligger inom gångavstånd. Närbelägna Engelska skolan erbjuder undervisning för F-9, dessutom finns Säbyholms Montessoriskola F-9 och Västervångsskolan F-9 inom kort avstånd och därtill flera förskolor. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, gym, apotek samt en större livsmedelsbutik på nära avstånd.

Interiör

Entréplan

Hallen har klinkergolv direkt innanför dörren som sen går över till en trestavs ekparkett som är genomgående för resterande rum i bostaden och väggarna är målade i en vit ton. Det finns även en smart klädkammare som utnyttjar utrymmet under trappan samt ett städskåp bredvid den.

Det mindre sovrummet finner vi också på entréplan, idag används detta rum som kontor. Rummet är försett med en enkelgarderob in mot den ena väggen.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och har en utrustning i form av wc, tvättställ med kommod, spegel, stor duschhörna, el-handdukstork, spotlights i tak, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

Köket har en öppen planlösning med trestavig ekparkett, vitmålade väggar och en stilren köksinredning i ljusgrå nyans från Marbodal. I köket har man gjort en del tillval som så att kyl, frys och diskmaskin är integrerat, bänkskivan är i lyxig marmor, det finns spotlights under väggskåpen samt i taket och man valde även en mer påkostad ugn och micro. I anslutning till köket är där plats för en större matplats och härifrån når vi den väl tilltagna uteplatsen. Säljarna har byggt ut trädäcket samt installerat en elektronisk markis som styrs från en knappsats innanför altandörren. Från trädäcket når vi även förrådet som är inrett med hyllplan längs ena väggen.

Ovanvåning

På ovanvåningen hittar vi två av bostadens sovrum, ett badrum samt ett allrum. Allrummet binder ihop ovanvåningen och här får du plats med soffgrupp och tv, i taket är det även insatt spotlights. I master bedroom är där gott om utrymme för en dubbelsäng, det finns skjutdörrsgarderob längs ena väggen och i söderläget finns det en fransk balkong. I sovrum nummer två har du även där skjutdörrsgarderober och gott om utrymme för både säng och skrivbord om så önskas, även här har man lyxen att ha en fransk balkong.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv i grå ton och vitkaklade väggar, här har du en utrustning i form av wc, tvättställ med kommod, en stor duschhörna, spegel, el-handdukstork, spotlights i tak, el-golvvärme.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Badyxan 1 och Badrocken 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 911 kr

I avgiften ingår värme och renhållning. Varje kvartal tillkommer el och vatten på månadsavin.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7982%
Andel av årsavgiften är
0,02814176%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 295 000 kr
Lägenhetsnummer
14 (C2)
Våningsplan
1,2*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
98 kvm**

*Tvåplans radhus

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
750 kr
Vatten/Avlopp
100 kr
Summa
850 kr

Driftkostnader är individuella.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX System

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-11-19

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Strandlyckan i Borstahusen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
37
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter stod färdiga för inflytt år 2018. Den ekonomiska förvaltningen sköter Simpleko AB som är en del av Riksbyggen. Den tekniska förvaltningen sköter Riksbyggen och Veidekke Nära AB. Förningen är fullvärdesförsäkras hos Folksam.

Föreningens ekonomi

Från årsredovisningen 2019:
Lån kronor per kvm yta - 11 937.
Kassalikviditet (%) - 112
Soliditet (%) - 74

Renoveringar - Utförda och planerade

Då föreningens bostäder är upprättade 2018 så är där inget renoveringsbehov. Det finns en långsiktigt underhållsplan och det sätts av pengar till kommande renoveringar/underhåll.

Parkering

Parkering finns i området. Separat kö tillämpas.
Det finns även 6 platser som är försedda med laddstolpar.

TV/bredband

Via Fiber.

Gemensamma utrymmen

Två miljöhus på gården samt två förrådsdelar och cykelparkering.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Borstahusen

Att bo i Borstahusen

Borstahusen är ett mysigt fiskeläge som grundades när de två fiskarbröderna Rasmus Andersson Borste och Jöns Andersson Borste slog sig ner här och byggde sina hus på 1770-talet. Som efternamnen antyder, gav de Borstahusen sitt namn.

Fiskenäringen var dominerande här fram till 1950-talet, när den sista fiskargumman gick runt med sin skottkärra och erbjöd färsk fisk hela vägen in till Landskrona. 1994 förevigades Borstahusgumman som bronsstaty av skulptören Lena Lervik, när hon blickar ut över Ven.

Miljön är idyllisk och genuin i Borstahusen. Här bor du i en pittoresk miljö med stränder, badplatser, småbåtshamn och vackra vandringsleder inpå knuten. Förutom allt havet har att erbjuda med lek och bad, finns det mängder av utomhusaktiviteter som boule, utomhusgym och olika strandsporter att ägna sig åt. Här passerar dessutom en del av Skåneleden, där du får en trevlig promenad förbi de charmiga gathusen och den livliga småbåtshamnen. Nere i hamnen lägger både segelbåtar och fiskebåtar till och du kan ta ett dopp från badpiren Cement. Här finns också Pumphuset, som är ett kulturhus med fast utställning om Borstahusens historia, konsthall och en restaurang som är öppen året runt med härlig utsikt över Öresund. För fler smakupplevelser, erbjuder Borstahusen ytterligare ett par välmeriterade restauranger, två ölbryggerier och ett whiskydestilleri.

Mötesplats Borstahusen är en resort med semesterby och camping. Anläggningen har 200 campingplatser och 63 stugor med stora variationer på boende. I anslutning till campingen ligger Erikstorps Kungsgård som erbjuder goda måltider, konferens-och golfpaket. Den långgrunda sandstranden ”Lill-Olas” ligger här, som är väldigt populär bland barnfamiljerna. På Lill-Olas kan du söka skugga under en av tallarna, ta ett dopp från bryggan och handla glass i strandkiosken.

För golfspelaren finns det flera banor att välja på. Landskronas golfbana är en park-and seasidebana med totalt 36 hål som ligger granne med semesterbyn. I närheten finns även en 9-hålsbana på Ven, en 18-hålsbana i Häljarp och en pay-and playbana i Glumslöv. Golfentusiasten kan dessutom besöka Svenska Golfmuseet, som ligger bredvid Erikstorps Kungsgård.

Svaneholm är ett populärt område som ligger strax innan Borstahusen. Här finns fina lekplatser, parker och ett strövområde. Strandvägen längs med havet stoltserar med vackra villor och underbar utsikt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borstahusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Havsgatan 53

Havsgatan 53

261 60 Landskrona

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Havsgatan 53