Totalrenoverat gathus med stora ytor

Borstahusen, Landskrona

Övre gatan 128

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
8 295 000 kr
Antal rum
8
Boarea / Biarea
250 kvm / 63 kvm
Tomtarea
505 kvm
Typ
Parhus
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Totalrenoverat gathus med stora ytor

Totalrenoverat och tillbyggt gathus i pittoreska Borstahusen med separat byggnad med garage och möjlighet att inreda gästlägenhet. Stora ytor!

  • Ansvarig mäklare

    Ylva-Li Strandsjö

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 44

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Vindsvåning
Planlösning
Källarplan
Planlösning
Garagebyggnad entréplan
Planlösning
Garagebyggnad övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Nu ges en unik möjlighet att förvärva ett totalrenoverat och tillbyggt gathus i gamla delen av Borstahusen. Förutom en fastighet som totalrenoverats och byggts till 2008-2010 bjuds här på en generös boyta för den stora familjen med många sovrum, stort kök, fina sällskapsytor, två helkaklade badrum, fräsch källare samt separat garagebyggnad med möjlighet att inreda gästlägenhet för uthyrning. Naturligtvis även med den förväntade havsutsikten som så många drömmer om!

I det pittoreska fiskeläget Borstahusen finns ett unikt utbud för livsnjutaren: flera bra restauranger som håller riktigt bra klass, mataffären Ankaret, charmig småbåtshamn, en av Skånes finaste golfbanor runt hörnet och fina möjligheter till rekreation i de vackra omgivningarna och längs havet. Om sommaren lockar badplatserna Cement och Lill-Olas som båda ligger inom gångavstånd. Närbelägna Engelska skolan erbjuder undervisning för F-9, dessutom finns Säbyholms Montessoriskola F-9 och Västervångsskolan F-9 inom kort avstånd och därtill flera förskolor. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, gym, apotek och inom kort öppnar en större livsmedelsaffär i närområdet.

Interiör

Huset har två ingångar, den ena från Övre gatan och den andra i vinkeln vid tillbyggnaden. På golven ligger parkett och väggarna är tapetserade/målade. Det finns rymliga klädkammare i anslutning till båda dessa entréer.

Vardagsrummet är beläget i det äldre ursprungshuset och här ligger parkettgolv och väggarna är målad puts. Det finns en mysig öppen spis som värmer gott om vinterhalvåret.

I anslutning till vardagsrummet finns ett stort rum som idag används som arbetsrum, men det fungerar även bra som sovrum. Här ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Det stora köket ligger i tillbyggnaden och har öppen planlösning mot den generösa matplatsen som även bjuder på glasade altandörrar direkt ut till trädäcket i söderläge. Här ligger parkettgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är målad puts. Köksinredningen kommer från Noblessa och består av massiva träluckor i lantlig stil i vaniljvit nyans. På arbetsytorna ligger bänkskiva i ek och ovanför sitter mosaik i sten. Den stora köksön ger extra arbetsyta och fungerar även som frukostbord. Den ljusa matplatsen rymmer utan problem ett bord för upp till 12 middagsgäster. Utrustningen i köket består av spishäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys, mekanisk spisfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2010 och alla från Bosch utom fläkten som är från Franke.

På entréplanet i tillbyggnaden finns också helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, infällda spotlights i taket och en utrustning bestående av wc, badkar, handfat, dusch och badrumsskåp.

En trappa upp kommer vi till husets sovrumsavdelning som erbjuder många sovrum av varierande storlek.

Master bedroom ligger i tillbyggnaden är är riktigt generöst i sin storlek. Här ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade. Rummet är så stort att det även kan användas som extra allrum och man når även den stora söderbalkongen från detta rum. I anslutning till rummet finns både klädkammare och badrum.

Badrummet bredvid sovrummet är helkaklat med elburen golvvärme och handdukstork. Utrustningen består av wc, handfat, dusch, bidé och badrumsskåp.

På samma plan som master bedroom, i det äldre ursprungshuset, ligger ytterligare tre sovrum, varav två med varsin rymlig klädkammare. Samtliga av dessa rum har laminatgolv och tapetserade väggar.

En trappa upp hittar vi därefter vindsvåningen med den inredda vinden på ursprungshuset. Här ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade. Takfönster ger en fantastisk havsutsikt.

Källarplanet under ursprungshuset är mycket fräscht tack vare att det grävts ur och isolerats under det nygjutna golvet som har golvvärme och klinkers. Här finns fina biytor i form av tvättstuga och rum till förvaring och hobby.

I den friliggande garagebyggnaden finns förutom garage även en fin yta med stor potential att kunna inredas till exempelvis gästlägenhet för uthyrning eller som kontor etc.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Piggvaren 1

Ombyggnad, Renoveringar

2008-2010 Totalrenoverades fastigheten både interiört samt exteriört med bland annat nytt tak, nya bjälklag, omfogning av tegelfasad, dränering, utgrävning och isolering av källare, nytt värmesystem, nya fönster och ny el. Dessutom byggdes fastigheten ut med en tillbyggnad i vinkel samt ett separat garage med gästlägenhet. Nyanläggning av trädgård.

TV/bredband

Sydantenn kabel-tv305

Fiber (stadsnätet)

Parkering

Garage och carport

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 295 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
250 kvm*
Tomtarea
505 kvm
Biarea
63 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt uppmätning (intyg finns) I taxeringsinfirmationen står 110 kvm boyta.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Fasad
Tegel och puts
Grund
Källare och platta på mark
Stomme
Tegel och sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
PVC

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2015-11-19

Uteplats/balkong

Insynsskyddad trädgård med trädäck i söderläge. Balkong i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Separat garage med möjlighet till gästlägenhet i två plan. Blivande lägenhet i två plan har ca 52 kvm i boyta och garaget är ca 15 kvm.

Tomt

Trädgård som omges av staket och där det finns fruktträd och bärbuskar.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 727 000 kr
Byggnadsvärde
1 300 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
6 900 kr
Värme
30 500 kr
Renhållning
1 736 kr
Vatten/Avlopp
3 800 kr
Summa
42 936 kr

I kostnad för renhållning har det billigaste sophämtningsalternativet angetts.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 725 000 kr

Området

Att bo i Borstahusen

Borstahusen är ett mysigt fiskeläge som grundades när de två fiskarbröderna Rasmus Andersson Borste och Jöns Andersson Borste slog sig ner här och byggde sina hus på 1770-talet. Som efternamnen antyder, gav de Borstahusen sitt namn.

Fiskenäringen var dominerande här fram till 1950-talet, när den sista fiskargumman gick runt med sin skottkärra och erbjöd färsk fisk hela vägen in till Landskrona. 1994 förevigades Borstahusgumman som bronsstaty av skulptören Lena Lervik, när hon blickar ut över Ven.

Miljön är idyllisk och genuin i Borstahusen. Här bor du i en pittoresk miljö med stränder, badplatser, småbåtshamn och vackra vandringsleder inpå knuten. Förutom allt havet har att erbjuda med lek och bad, finns det mängder av utomhusaktiviteter som boule, utomhusgym och olika strandsporter att ägna sig åt. Här passerar dessutom en del av Skåneleden, där du får en trevlig promenad förbi de charmiga gathusen och den livliga småbåtshamnen. Nere i hamnen lägger både segelbåtar och fiskebåtar till och du kan ta ett dopp från badpiren Cement. Här finns också Pumphuset, som är ett kulturhus med fast utställning om Borstahusens historia, konsthall och en restaurang som är öppen året runt med härlig utsikt över Öresund. För fler smakupplevelser, erbjuder Borstahusen ytterligare ett par välmeriterade restauranger, två ölbryggerier och ett whiskydestilleri.

Mötesplats Borstahusen är en resort med semesterby och camping. Anläggningen har 200 campingplatser och 63 stugor med stora variationer på boende. I anslutning till campingen ligger Erikstorps Kungsgård som erbjuder goda måltider, konferens-och golfpaket. Den långgrunda sandstranden ”Lill-Olas” ligger här, som är väldigt populär bland barnfamiljerna. På Lill-Olas kan du söka skugga under en av tallarna, ta ett dopp från bryggan och handla glass i strandkiosken.

För golfspelaren finns det flera banor att välja på. Landskronas golfbana är en park-and seasidebana med totalt 36 hål som ligger granne med semesterbyn. I närheten finns även en 9-hålsbana på Ven, en 18-hålsbana i Häljarp och en pay-and playbana i Glumslöv. Golfentusiasten kan dessutom besöka Svenska Golfmuseet, som ligger bredvid Erikstorps Kungsgård.

Svaneholm är ett populärt område som ligger strax innan Borstahusen. Här finns fina lekplatser, parker och ett strövområde. Strandvägen längs med havet stoltserar med vackra villor och underbar utsikt.

Köpa eller sälja bostad i Borstahusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Borstahusens 3 bästa

3
  • Erikstorps kungsgård
    Här kan du äta dagsfärska Moule frites
  • Borstahusen spa
    Koppla av in bastun med havsutsikt
  • Golf
    Svinga klubban på Landskrona golfklubb

Karta

Övre gatan 128

Övre gatan 128,
26161 Landskrona

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ylva-Li Strandsjö

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 44