Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Baksida med uteplatser. Nattljusgården 34A - Bjurfors

Gavelparhus med tre uteplatser på Nattljusgården, villakänsla när den är som bäst!

Häljarp, Landskrona

Nattljusgården 34A

Utgångspris:
2 799 000 kr
Avgift:
3 999 kr
Antal rum:
3
Boarea:
90 kvm
Typ:
Bostadsrättsparhus
Våningsplan:
1 av 1

Gavelparhus med tre uteplatser på Nattljusgården, villakänsla när den är som bäst!

Gavelparhus med tre uteplatser på Nattljusgården, villakänsla när den är som bäst!

Beskrivning

Inom kort kan jag stolt presentera ytterligare ett av de attraktiva Bostadsrättsparhusen i Brf Häljarps Strandäng. Ett modernt och bekvämt boende på gavelläge med öppna och ljusa ytor, samt med hela tre uteplatser!

Här bjuds på välplanerade 90 kvadratmeter i ett plan. Stora luftiga sällskapsytor, ett vitt öppet kök med snygga bänkskivor, två välplanerade sovrum samt två stilrena badrum, var av ett ligger en suite med master bedroom. I direkt anslutning till vardagsrummet nås två uteplatser, en i öst och en i norr samt även en uteplats med trätrall längs ner på tomten, där man har sol hela kvällen. Tomten når man även från baksidan via en stensatt gång, där det även finns ett förråd för cyklar, gräsklippare mm. Ett boende som passar såväl som för paret som den mindre familjen!

I Häljarp bor man väldigt bra med flera bekvämligheter såsom livsmedelsaffär med paketutlämning, pizzerior samt Öresunds golfbana med restaurang, på nära avstånd. Här finns förskolor och skolor upp till åk 9 samt bra förbindelser med såväl tåg som buss till övriga orter i regionen. För er som kör bil, är närheten till E6:an en klar fördel och vill man ha friluftsliv och natur behöver man inte åka långt, då man når Järavallen och Saxtorp inom kort .

Interiör

Hall
Först når vi en ljus och fräsch hall med plats för avhängning. Golvet består av ljusgrå klinker som övergår i ett stilrent ek-parkettgolv. Från hallen når man köket och övriga ytor i huset.
Alla fönsterpartier i huset är försedda med måttbeställda lamellgardiner.

Vardagsrum
Ett stort och öppet rum med härliga sociala ytor. Här är ljusinsläppet från tre håll helt fantastiskt, via de stora fönsterpartierna, samt utgång till hela tre uteplaser i olika vädersträck, två av dem med trätrall från 2020. Vardagsrummet erbjuder möjlighet för att möblera efter eget tycke och smak, här finns det gott om plats för både soffgrupp samt matmöblemang om man så önskar.

Kök
I anslutning till vardagsrummet finner ni köket i stilrena mateialval från HTH med tillval i form av matt, vitt bredare kakel, grafitgrå bänkskiva samt vitvaror från Siemens i rostfritt utförande. Köket erbjuder trevligt fönster ovan vasken, god förvaring och bra med avlastningsytor. Vitvaror så som spishäll, köksfläkt, diskho, inbyggd ugn, inbyggd mikro, extrastor kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum
Två sovrum med välplanerade kvadratmeter. I Master-Bedroom finner ni en walk-in klädkammare, lång, platsbyggd garderobsvägg samt en direktingång till ett av badrummen som ligger en suite, och gott om plats för dubbelsäng och sängbord.

Det andra sovrummet fungerar idag som kontor och även här finns en klädkammare, med god förvaringsplats.

Badrum
Två kompletta, moderna badrum med duschutrymme kaklat med snygg kalkstensliknande grå kakel och klinker i större format. Båda utrustade med takbelysning, toalett, vask med tillhörande kommod, vägghängd badrumsspegel med belysning samt dusch.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med bra ytor, målad i grå-beige mullvadston utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänk med vask samt över- och underskåp.
Bakom två dörrar i tvättstugan finner ni teknikutrymmet med inkommande internetanslutning samt frånluftsvärmepumpen. Tvättstugan är dessutom tilläggsisolerad.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Baksida med uteplatser
  • Skyddad uteplats med kvällssol
  • Utgång från vardagsrum till uteplats med morgonsol
  • Stensatt uteplats i norrläge med plats för möblemang och grill
  • Entré med uppfart
  • Vy från hallen
  • Förvaring i hallen
  • Vy mot hallen och sovrum 1
  • Vy från hallen mot matplatsen
  • Öppna ytor som flödar
  • Plats för matsalmöblemang
  • Vy från vardagsrummet
  • Två utgångar från vardagsrummet till trädgården
  • Modern planlösning
  • Matplats med vy mot köket
  • Stilrent kök från HTH
  • Vitt kök med snygga bänskivor
  • Utsikt från köket
  • Kvalitativt kök med vitvaror från Siemens
  • Fint ljusinsläpp via fönster i fullhöjd
  • Vy från master bedroom
  • Master bedroom
  • Badrum med ingång från vardagsrummet
  • Snygga materialval
  • Detaljbild badrum
  • Sovrum 1 som idag är kontor/gästrum
  • Snygg och praktisk tvättstuga
  • Badrum 2 som ligger en suite med master bedroom
  • Med vy från ovan
  • Fritt gavelläge

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nattljuset 12-15 och 18-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Häljarps Strandäng
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Häljarps Strandäng är en relativt ny förening då det var inflyttning år 2018. Läget i Häljarp är fantastiskt då det ligger nära grönområde, affär, golfklubben och förskola.
Föreningens har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Fastigheten är försäkrad via Söderberg & Partners.
Ekonomisk förvaltning sköts av Adbus Affärspartner AB.

Föreningens ekonomi

Ingen planerad höjning av månadsavgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar

Parkering

Parkering på tomten framför respektive lägenhet, plats för 1-2 bilar.

TV/bredband

TV via Landskrona stadsnät/fiber
Bredband via Landskrona stadsnät/fiber

Gårdsplats/innergård

Saknas

Gemensamma utrymmen

Nej

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Information

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 799 000 kr
Våningsplan
1 av 1
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
90 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas isolering

Frånluftsvärmepumpen ägs av föreningen.

Uteplats/balkong

Sammanlagt tre uteplatser anlagda 2020. En uteplats med trätrall i österlägeläge och en med stensättning i norrläge samt ytterliggare en med trädäck längst ner i hönet av tomten, där går solen ner ca 20.00.

Ombyggnad, Renoveringar

Dränering 2020
Trädgård anlagd 2020-2021
Stensatt gång på baksidan 2020
Uteplatser med trall 2020
Lameller för alla fönster, måttanpassade 2018

Övriga byggnader/utrymmen

Två uteplatser med trätrall, från 2020. En i öst och en i väst.
Ett tillhörande oisolerat förråd finns på baksidan. Förrådet är ca 4 kvm.
Stensatt uteplats i norr och gång in på baksidan.
Vind med plats för förvaring.

TV/bredband

Fiber- Landskrona energi med ett flertal valbara leverantörer

Parkering

Bilplats på framsidan och i övrigt på gatan

Tillträde

Slutet av Maj-2022

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 999 kr

I avgiften ingår Brf försäkringstillägg och kallvatten,

Ekonomi

Andel i föreningen
7,143%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Värme
700 kr
Renhållning
150 kr
Vatten/Avlopp
400 kr
Övrigt
300 kr
Summa
1 550 kr

Övrigt är internet

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Häljarp

Att bo i Häljarp

Häljarp erbjuder allt och lite till. Storstadspuls och natursköna områden ligger inom räckvidd, perfekt för dig som önskar ett bra serviceutbud centralt i Öresundsregionen.

Mellan Saxån och Saxtorpsskogen hittar vi Häljarp, en tätort belägen i Landskrona kommun med närhet till Helsingborg, Malmö och Lund. Omringat av skånska rapsfält och skog hittar vi en trevlig blandning av charmiga hus och nybyggda bostäder.

Här finns skola upp till årskurs nio och förskolor. I denna ständigt växande by finns även en välsorterad mataffär, pizzeria och en bensinmack. Den fina cykelbanan tar en vidare till Landskrona på några minuter.

För den nöjeslystne ligger en golfbana ett stenkast bort och för den badglade finns det möjlighet till ett havsdopp i Barsebäck eller Borstahusen. Med sina lockande sandstränder hittar vi Öresund alldeles i närheten som erbjuder både segling, dykning och vindsurfing.

Buss, Pågatåg och närhet till E6:an gör pendling till bland annat Helsingborg, Malmö och Lund smidig. Knappt en timme bort med tåg hamnar vi i Köpenhamn och det danska hygget.

Center Syd stillar shoppingsuget och den rekommenderade golfrestaurangen Club House bjuder in till god mat och trevlig atmosfär. Att andas frisk skogsluft är livskvalité för många. Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind.

Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind. Häljarp erbjuder närhet till storstadspuls, havsbris, naturskön skog och böljande rapsfält. Vad mer kan önskas?

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Häljarp, Landskrona? Kontakta våra mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nattljusgården 34A

Nattljusgården 34A

261 72 HÄLJARP

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nattljusgården 34A

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder