På lantligt och fritt gavelläge med öppna vyer mot Rönneberga backar!

Härslöv, Landskrona

Vibyholmsvägen 45

Budgivning pågår
Utgångspris
2 395 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
885 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
195 kvm / 40 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

På lantligt och fritt gavelläge med öppna vyer mot Rönneberga backar!

På lantligt och privat läge men samtidigt med närhet till Landskrona centrum finner ni detta totalrenoverade hus med anor ifrån 1915. Välkommen!

  • Ansvarig mäklare

    Catrin Kolsrud

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0736-30 69 96

Bilder

Välkomnande och charmig entré!. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Välkomnande och charmig entré!
Väl tilltagen altan i vinkel. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Väl tilltagen altan i vinkel
Dubbelgarage samt uppfart med plats för många bilar. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Dubbelgarage samt uppfart med plats för många bilar
Verandan på husets entrésida med fri utsikt runt om. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Verandan på husets entrésida med fri utsikt runt om
Altan med plats för grillkvällar med vännerna. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Altan med plats för grillkvällar med vännerna
Många härliga sittyor med fri utsikt över vidderna!. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Många härliga sittyor med fri utsikt över vidderna!
Charmig veranda vid entrén. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Charmig veranda vid entrén
Del av den tilltagna tomten på fritt gavelläge ut mot fälten. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Del av den tilltagna tomten på fritt gavelläge ut mot fälten
Njut av lugnet på landet med ett glas vin. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Njut av lugnet på landet med ett glas vin
Stor härlig trädgårdsyta med gott om plats för barnens favoriter!. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Stor härlig trädgårdsyta med gott om plats för barnens favoriter!
Vardagsrummet med spisbränslekamin som mysfaktor. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Vardagsrummet med spisbränslekamin som mysfaktor
Vardagsrum med plats för större sällskap. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Vardagsrum med plats för större sällskap
Vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot väster, norr och söder. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot väster, norr och söder
Ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till trädäck i väster, norr samt söderläge. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till trädäck i väster, norr samt söderläge
Stort och härligt lantkök, varje hemmakocks dröm!. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Stort och härligt lantkök, varje hemmakocks dröm!
Köket är placerat  centralt i huset. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Köket är placerat centralt i huset
Med tilltagna kvadratmeter finns det möjlighet att möblera efter tycke och smak. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Med tilltagna kvadratmeter finns det möjlighet att möblera efter tycke och smak
Härlig utsikt vid vasken i köket. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Härlig utsikt vid vasken i köket
Fin rymd och bjälkar i original. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Fin rymd och bjälkar i original
Sovrum 1 på nedre plan/ Dressingroom. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Sovrum 1 på nedre plan/ Dressingroom
Badrum med tvättavdelning integrerat. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Badrum med tvättavdelning integrerat
Nedre plan erbjuder två badrum samt tvätthörna. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Nedre plan erbjuder två badrum samt tvätthörna
Hall på övre plan. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Hall på övre plan
Hall med förvaringsutrymme. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Hall med förvaringsutrymme
Hall. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Hall
Stort allrum som kan användas som tv-rum för barnen. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Stort allrum som kan användas som tv-rum för barnen
Fina dubbeldörrar in till sovrummet. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Fina dubbeldörrar in till sovrummet
Sovrum 4. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Sovrum 4
Balkong med fri utsikt från ett av sovrummen på övre plan. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Balkong med fri utsikt från ett av sovrummen på övre plan
Sovrum 5. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Sovrum 5
Sovrum 6. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Sovrum 6
Sovrum 2. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 3. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Sovrum 3
Stor lekvänlig tomt för stora och små. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Stor lekvänlig tomt för stora och små
Fastighetskarta. Vibyholmsvägen 45 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

På avskilt, lugnt läge men samtidigt med närhet till Landskrona centrum och på perfekt pendlingsläge, finner ni detta totalrenoverade, charmmiga hus med stomme ifrån 1915. Här bor ni på lantligt läge med öppna vyer över fälten som gränsar till trädgården. Ett välplanerat hus med stora gemensamma ytor och gott om sovrum, ett boende för hela familjen. Välkommen!

Interiör

På ett idylliskt och lantligt läge finner ni denna stora familjevilla. Ett hus med rötter ifrån 1915 som genomgått en totalrenovering samt ombyggnad.

Hall
Ni välkomnas in i en stor och tilltagen hall. Hallen erbjuder god plats att hänga av sig ytterkläderna och en enorm rymd som fångar ditt intresse. Här är det öppet upp i till andra plan samt öppet upp till nock. Det är här som första intrycket av huset börjar att gro. På golvet ligger det klinker och väggarna är klädda med bröstpanel. Det är vattenburen golvvärme i hela huset.

Sovrum
Nedre plan erbjuder idag ett sovrum som är väl disponerat. Inrett med inbyggda garderober, laminatgolv som tapetserade väggar.

Kök
Ett stort arbetskök med god förvaring och stora arbetsytor. De vita köksluckorna går bra ihop med arbetsbänken i massiv Ek. Köket är försett med: Kyl i fullhöjd, ( frys och kyl finns även i garaget) inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, hel ugn med häll samt köksfläkt. Samtliga vitvaror är i rostfritt stål. På golvet ligger det likadant klinker som i hallen och väggarna är klädda med målad panel.

Vardagsrum
Ett väl tilltaget vardagsrum med många kvadratmeter att möblera efter tycke och smak. Här finns det plats för ett stort matbord, soffgrupp samt mediamöbler. Ifrån vardagsrummet har ni utgång till två stora trädäck som är placerade i norr och söder. Väggarna är målade och på golvet ligger det likadant klinker som i hallen och köket.

Badrum
Nedre plan erbjuder två badrum. Ett större badrum som är inrett med: Vask med tillhörande kommod, badrumsspegel, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Golvet är klätt med klinker och väggarna är målade. Det andra badrummet som är placerat mitt emot är lite mindre. Det är ett helkaklat badrum som går i en blå nyans. Inrett med dusch, toalett samt vask med tillhörande kommod.

Övre plan
Via trappan i hallen så når ni övre plan. Väl uppe möts ni av ett stort allrum som passar utmärkt som lekrum alternativ tv-rum för barnen. Övre plan är försett med 5 sovrum samt förvaring. Väggarna på övre plan är vitmålade och på golvet ligger det ett slitstarkt laminat.

Sovrum
Samtliga sovrum på övre plan har målade väggar och på golvet ligger det laminat.
Tar vi direkt till höger när ni kommer upp ifrån trappan så finns här två sovrum som är spegelvända.

Sedan har vi ett större sovrum som ni når via dubbeldörrarna ifrån allrummet. Detta sovrum är någon storlek större och har även utgång till en balkong i söder. Ifrån balkongen finns det även en trappa ned till markplan, så detta rum har även en egen ingång.

Om vi sedan rör oss mot andra delen av övre plan så det även här två sovrum som är spegelvända.

Det finns möjlighet för badrum på övre plan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Härslöv 6:14

Ombyggnad, Renoveringar

2006-2014 renovering av hela bottenvåning, 2015-2016 renovering av ovanvåning.

Ombyggnad och tillbyggnad är gjord

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn Mm

Parkering

Stor singelklädd biluppfart med plats för minst 2 bilar. Ett stort dubbelgarage med plats för bilar samt förvaring.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 285 000 kr
Byggnadsvärde
1 016 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1915
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä /Tegel
Bjälklag
Trä / Tegel
Uppvärmning
frånluftsvärmepump till och frånluft med återvinning (vatten)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3 glas ovanvåning och 2 energi&3glas bottenvåning

Uteplats/balkong

Stor veranda med tak på ca 30kvm. Samt ett stort trädäck på totalt ca 130 kvm i öster och väster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

TV/bredband

Tv via Fiber, Öppna stadsnät

Bredband via fiber, Öppna stadsnät

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 12-IM6-35/1956.1. Detta avser brunnen som pumpar vatten och avfall till det kommunala systemet.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Rum
8
Sovrum
6
Boarea
195 kvm*
Tomtarea
885 kvm
Biarea
40 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Värme
28 000 kr
Renhållning
2 100 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Summa
34 900 kr

Uppvärmningskostnaden är inkl hushållsström

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
64

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Catrin Kolsrud

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0736-30 69 96