Hoppa till innehåll

Renoverat br-radhus vid Kvarntorget

  • På förhand
  • 90 kvm
  • 4 rum
  • 2 295 000 kr

Landskrona - Centrum, Landskrona

Bytaregatan 1C

Pris:
2 295 000 kr
Avgift:
6 137 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
90 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet

*Ingår Värme, vatten och Kabel-TV

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Till boytan tillkommer källare

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ylva-Li Strandsjö

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona
Ylva-Li Strandsjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverat br-radhus vid Kvarntorget

Smakfullt renoverat br-radhus i tre plan med stort uterum i det populära och pittoreska området Plorren vid Kvarntorget. Välkommen på visning!

Beskrivning

Äntligen finns ett smakfullt renoverat br-radhus i det mycket populära och pittoreska området Plorren vid Kvarntorget. Planlösningen är perfekt för en familj och fördelar sig över vardagsrum, rymligt och smakfullt inrett kök och gäst-wc på entréplanet, två bra sovrum, möblerbar hall och helkaklat badrum på ovanvåningen samt ett rejält sovrum och stor klädkammare på det inredda källarplanet. Från köket är det utgång till det stora uterummet och utanför detta har man möjlighet till en liten egen täppa. HSB Ganymedes är en synnerligen välskött förening som håller fastigheterna i gott skick och på senare tid gjort stora renoveringar i form av fönster, tak och stambyte.

Kvarteren kring Kvarntorget bjuder på en blandad bebyggelse där de äldsta husen är från 1700-talet och det som en gång var Landskronas fattigkvarter är idag ett levande område med rik kultur och god grannsämja. Här anordnas olika trevliga marknader och loppisar efter säsong. Inne bland bostadshusen runt Kvarntorget mitt i Landskrona ligger en vacker, röd stubbmölla på det så kallade Kvarnberget. Kvarnen byggdes 1737, årtalet finns inristat i en av möllans bjälkar.

Pendlare tar sig lätt till stationen via bussförbindelse alldeles intill. Till motorvägen är det bara 5 min. Från Kvarntorget är det gång- och cykelavstånd till både city, skola, service och badplatser vid havet. Förutom de kommunala skolorna i stan finns även friskolor som Säbyholms Montessoriförskola och skola samt Engelska skolan.

Mer information om Kvarntorget och dess vänförening: http://kvarntorgetsvanner.se

Artikel om Plorren i HD: https://www.hd.se/2007-11-19/gamla-plorren-levde-upp-pa-museet

Interiör

Entréplan

Entré med klinkergolv samt vitmålade väggar.

Rakt fram ligger det smakfullt renoverade köket som har inredning från Kvänum (2015). Här finns utrustning i form av diskmaskin i arbetshöjd, induktionshäll, ugn med varmlufts- och ångfunktion samt kyl och frys. En praktisk halvö är naturlig avdelning mot matplatsen som rymmer ett stort matsalsbord för upp till 10 personer. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa. I taket sitter infällda spotlights för en bra arbetsbelysning. Från köket finns utgången till det inglasade uterummet som ligger i västerläge.

Vardagsrummet ligger bredvid kök och matplats och har gott om plats till stor soffgrupp. På golvet ligger laminat och det är vitmålade väggar.

På entréplanet finns även en helkaklad gäst-wc som renoverades 2012/2013 i samband med föreningens stambyte. Utrustningen består av wc och handfat.

Ovanvåning

På ovanvåningen finns två bra sovrum som båda har laminatgolv och ljusa väggar. Det ena rummet har garderob och utgång till en balkong i västerläge.

Husets badrum hittar vi på detta plan och även detta utrymme totalrenoverades i samband med stambytet. På golvet ligger klinikers och väggarna är helkaklade. Utrustningen består av wc, handfat, dusch med vikdörrar samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare finns på detta våningsplan.

Källarvåning

I källaren ligger laminatgolv och väggarna är vitmålade. Källaren är fördelad över ett större sovrum med fönster samt gott om förvaringsutrymme. Det finns också en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ganymedes 36

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ganymedes
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, men personen som bor i lägenheten måste minst äga 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Ganymedes är en förening som ligger i det populära området Plorren i de centrala delarna av Landskrona. Föreningen förvaltas av HSB Landskrona.

Föreningens ekonomi

Inför 2023 höjdes avgifterna med 1%.
Även garaget höjdes med 5% och lokalen med hyresrätt med 10%.
I dagsläget är där inte fler planerade avgiftshöjningar, budgetmöte sker först till hösten (kontrollerat 20230903)

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Det ingår även bostadsrättstillägg för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har genom åren genomgått följande renoveringar:
2012/13 Stambyte samt renovering av tvättstugan.
2017: Nya lägenhetsdörrar
2019: Byte av alla fönster samt altandörrar
2020: Installation av fiberdosor, kablar till samtliga lägenheter via Landskrona Energi
2022: Gemensamt miljöhus är på plats på innergården
2022: Alla lägenheter har fått byta ut sina fläktar till kolfilter i lägenheterna på grund av att ventilationen inte varit tillräckligt bra.
2023: Nya låskolvar bytas ut till fastigheten

Parkering

Föreningen förvaltar ett underjordiskt garage som du når från Bytaregatan. En parkeringsplats i garaget kostar 370 kr/mån och till dessa finns det en separat kö-lista. Från garaget kommer du direkt in i lägenhetshuset utan att behöva gå runt om.

TV/bredband

Kabel-tv genom Com Hem (ingår i månadsavgiften).
Bredband genom fiber (Landskrona Energi stadsnät)

Gårdsplats/innergård

Det finns en asfalterad innergård på baksidan av huset som föreningens medlemmar kan nyttja.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum.
Föreningen har även ett cykel förråd som du endast når med tagg.

Till varje lägenhet finns det två stycken källarförråd, ett litet (1 kvm) och ett stort (5 kvm).

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Uteplats/balkong

Stort inglasat uterum samt täppa utanför. Här ligger ljust klinkergolv och väggarna är ljusa med stora skjutdörrspartier mot föreningens innergård.

Parkering

Föreningen förvaltar ett underjordiskt garage som du når från Bytaregatan. En parkeringsplats i garaget kostar 350 kr/mån och till dessa finns det en separat kö-lista. Kölistan består just nu av 5 st. Det har det senaste halvåret varit stor efterfrågan på parkeringsplatser. Från garaget kommer du direkt in i lägenhetshuset utan att behöva gå runt om. I området finns det även gott om gatuparkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 137 kr

Ingår Värme, vatten och Kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
4,57245%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
317 898 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen eventuellt är baserad på fel andelstal och ev kan vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
0 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
90 kvm**
Trädgård
Ja

*Två våningar med källare

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Till boytan tillkommer källare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus i två plan med inredd källare.
Byggår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Landskrona - Centrum

Att bo i Landskrona

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bytaregatan 1C

Bytaregatan 1C

261 40 Landskrona

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Bytaregatan 1C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}