VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen hem till Smörhålan 10. Smörhålan 10 - Bjurfors

Här har du allt du behöver och lite till under samma tak.

Landskrona

Smörhålan 10

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
300 kvm / 30 kvm
Tomtarea:
655 kvm
Typ:
Friliggande villa

Här har du allt du behöver och lite till under samma tak.

I denna stora villa är inget lämnat åt slumpen. Allt är gjort med hög precision och det finns inget du behöver förbättra!

Beskrivning

Här finns de oändliga möjligheter, från dagens moderna planlösning med stora sociala ytor kan du lätt ändra planlösningen för att göra fler sovrum/kontor, delen som från början var garage och som nu är en del av huset går enkelt att skärma av så det kan användas till generationsboende eller varför inte ha ditt egna företag hemma?
Här finns allt och lite till, det är bara att flytta rakt in och använda husets alla faciliteter.

Smörhålan är ett litet samhälle för sig själv som ligger i Norra Landskrona. Området består av friliggande villor, och kanske det mest kända för området är den omgjorde gamla kvarnen. Pendlingsmässigt blir läget inte bättre, du tar dig snabbt och lätt ut på motorvägen och till Helsingborg tar det endast ca 15 minuter. I området bor du lugnt och skönt, ingen genomfartstrafik finns och du har en underbar utsikt över åkrarna med öppna vyer!

Interiör

Vi välkomnas in i en stor hall, öppenheten i hela huset känner du av redan här!

Direkt till vänster når du entréplans badrum som är helt nytt och stod klart 2021( kvalitetsdokument finns), här är det beiga toner som gäller och på golvet finns de självklart golvvärme för extra komfort. Till höger når du ett sovrum som idag används som garderob/dressing room.

Rakt in når vi husets hjärta en stor matplats i anslutning till köket, ovanför är det öppet hela vägen upp så takfönsterna släpper in ett underbart ljus, här finns de även en braskamin som ger den där lilla extra myskänslan. Köket som är i anslutning till matplatsen har en bänkskiva i svart granit som bryts av med vita luckor. Stänkskyddet är av svart kakel och kökets utrustning består av SMEG i allt förutom diskmaskinen som är integrerad, alla SMEG vitvaror är insatta 2018. Hela entréplan har en öppenhet som skapar väldigt härliga ytor, längts in i den vänstra delen når vi det som förut var bostadens uterum. Idag är det inbyggt och används som en stor matsal. Väggarna har stora fönsterpartier som släpper in ljus från alla håll och vill man kan man givetvis göra om detta till ett stort sovrum eller kontor.

Två "rum" till finns på den vänstra sidan, idag är det öppet och används som kontor, men utan problem kan du sätta upp två väggar för att få fler sovrum om det skulle behövas.

I husets högra del finns det som förr va garage och som nu också är inbyggt i bostaden. Här har du golvvärme i hela delen och du kan lätt göra om detta till en lägenhet/generationsboende eller ha ditt egna företag på hemmaplan. Egen ingång finns. I halldelen från köket ut till tillbyggnaden så finns en rymliga tvättstuga på ena sidan och skjutdörrsgarderober på andra sidan för mer förvaring.

Övre plan:
Även här finns det ett stort allrum, här är även en del som är öppet både ner mot matplatsen och upp till nock så att du kan se ner till matplatsen i köket över glasräckena.

På ena sidan av ovanvåningen har vi ett enormt stort badrum med bastu, wc och badkar. Lyx, lyx, lyx! Detta badrum är gjort för 10 år sedan men håller verkligen måttet med dagens moderna stil!

På andra sidan har vi ett master bedroom, från början va det två sovrum och kan lätt delas av igen men idag är det en riktig liten svit!

På baksidan ligger ett stort komposit trädäck där man kan nå både förråd och Attefalls hus. Attefalls huset har stora glaspartier så man ser ut över åkrarna och här finns även lyxen med golvvärme! På tomten ligger en grönskande gräsmatta samt växthus och allt omringas av en hög häck.

Detta är ett boende du verkligen inte vill missa!
Varmt välkommen att boka in dig på visning till ditt nya hem.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Välkommen hem till Smörhålan 10
  • Matplats i anslutning till köket
  • Kontorsdel i en öppen planlösning men som lätt kan byggas om till sovrum
  • Detta rum kan också göras om till ett extra sovrum på bottenplan
  • Stor matsal i den del som innan var uterum
  • Hall med gott om plats
  • Arbetsrum/sovrum vid entrén
  • Badrum på entréplan
  • Allrum på entréplan i tillbyggnadsdelen
  • Denna del går att göra om till både sovrum/eller generationsboende
  • Allrum på övre plan
  • Sovrum på övre plan, går att dela upp till två sovrum
  • Badrum på övre plan
  • Attefallshus
  • Säljarens egna bild

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Säbyholm 1:29

TV/bredband

Via Fiber

Via Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 042 000 kr
Byggnadsvärde
3 670 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2001
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump samt 2 luft/luft pumpar
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Glasräcket på ovanvåningen är insatt 2008
Omputsning av huset gjordes 2012
Uterummet byggdes in till boarea 2015-2016
Ihopbyggnaden med garagedelen byggdes ihop 2016
Förrådet byggdes 2016
Attefallshuset och växthusen kom på plats 2016
Tvättstugan renoverades 2016
Vämepump sattes in 2016/2017
Braskamin installerades 2017/2018
Merkiser installerades 2019
Nya grindar och plattor på framsidan gjordes 2020
Sprinklersystem finns i gräsmattan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
6
Boarea
300 kvm*
Tomtarea
655 kvm
Biarea
30 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
34 200 kr
Renhållning
2 079 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Summa
40 479 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även all hushållsel. Utöver driften tillkommer även kostnad för försäkring.
Alla uppgifter är individuella och beror på vilket abonnemang man har tecknat samt hur mycket man förbrukar.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 530 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
108
Energideklarationsdatum
2015-04-14

Om Landskrona

Att bo i Landskrona kommun

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Smörhålan 10

Smörhålan 10

26191 Landskrona

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Smörhålan 10

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt