Hoppa till innehåll

Vill du bo med en enastående utsikt mot Ven, Danmark och Öresund så har du hittat rätt

  • Besiktigad

Landskrona

Valhallagatan 25

Utgångspris:
4 595 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
138 kvm / 65 kvm*
Tomtarea:
891 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Landskrona
Sara Lundkvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vill du bo med en enastående utsikt mot Ven, Danmark och Öresund så har du hittat rätt

I populära Glumslöv ligger detta trevliga 60-tals hus med enastående utsikt, garage, uterum och mycket mer där till

Beskrivning

I populära Glumslöv ligger detta underbara 60-tals hus med utvändiga detaljer i kopparplåt och en slående utsikt!

På högt läge i vackra Glumslöv ligger denna trevliga familjevilla med stora sociala ytor, ett boende som lämpar sig ypperligt för familjen som för paret.

Huset bjuder på ett väl tilltaget vardagsrum med en magiskt utsikt mot Ven och Danmark, de stora fönsterpartierna fångar upp utsikten som en levande tavla. Från vardagsrummet har ni utgång till ett inglasat uterum och vidare ut till terrassen, allt med samma magiska vy. Ni finner även ett trevligt mindre kök med utgång till det inglasade uterummet som är placerad i den lummiga trädgården som vetter i öst. Idag är huset planerat med tre sovrum med möjlighet för ett fjärde för den som önskar nyttja det inredda källarplanet. Ni finner badrum / wc på samtliga plan. För den bilintresserade finns garage och större ytor till förvaring.

Den generösa trädgården som är fint planerat där ni hela tiden kan njuta av rabatter som grönskar. Den vackra stenlagda gången tar er upp till huset och vidare till baksida trädgård. Trädgården bjuder på grönskande med uppvuxna träd och buskar som skapar ett naturligt insynsskydd.

I Glumslöv har man alltid närhet till fina promenadstråk, grönområden, golfbana, mataffär, sporthall, distriktssköterska, skola F-9 och förskola. På kort cykelavstånd tar man sig till Ålabodarna och Sundvik som båda är trevliga alternativ om man vill svalka sig i havet. Tågstation finns inom kort avstånd i byn och det finns även goda busskommunikationer i byn. Till Landskrona är det endast 7 km och bekvämt cykelavstånd. Till Helsingborg, Malmö, Lund och resten av Öresundsregionen på båda sidor av sundet tar man sig enkelt och snabbt med tåg eller bil.

Interiör

Entré
En väl tilltagen hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger det granitsten.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen så når ni husets hjärta, ett väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder på ett underbart ljusinläpp och utsikt! Njut av panoramautsikten över Ven och Öresund.
Ett rum med plats att möblera med soffgrupp och mediamöble och påå golvet ligger det parkett. Från vardagsrummet har ni utgång till det inglasade uterummet som i sin tur tar er vidare ut till altanen med exceptionell utsikt.

Kök
Att arbetskök som går i en ljus kulör, inrett med: spishäll, köksfläkt, diskho inbyggd ugn samt kombinerad kyl och frys. Köket bjuder på god plats till förvaring och stora arbetsytor. Från köket tar ni er vidare ut till det inglasade uterummet som är placerat i österläge på husets baksida trädgård. Väl tilltaget med stora ytor att möblera.

Badrum
Helkaklat badrum, inrett med: badkar, wc, handfat med tillhörande kommod samt badrumsskåp.

Övre plan

Trappan tar er upp till övre plan, här möts ni av ett mindre allrum, perfekt som kontorsyta eller som tv-hörna. Från fönstret kan ni ännu en gång njuta av den sagolika utsikten som detta hus bjuder på.

Sovrum
Huset är idag planerat med två kvdratsmarta sovrum på övre plan samt ett lite mindre rum. För den som önskar finns det möjlighet att använda den inredda källaren för fler rum.

Gästtoalett
Wc och handfat med tillhörande kommod. På golvet ligger det marmor-plattor.

Källarplan

Inredd källare med stora ytor att möblera och nyttja efter eget önskemål och behov. Inred för barnen med lek möjligheter, hemmakontor, gym eller som ett extra sovrum?

Badrum
Stort helakaklat badrum, inrett med: duschhörna, badkar, wc samt handfat med tillhörande kommod.

Välkommen

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Övra glumslöv 10:103

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 595 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
891 kvm
Biarea
65 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1960
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar och plåt
Fönster
2 och 3 - glas

Ombyggnad, Renoveringar

Dränering - 2008
Nytt garage och asfalterad infart - 2009
Uteplats ovan garage delvis inglasad med ny dörr från vardagsrummet - 2009
Bytt ut oljepannan till luft/vatten pump - 2010
Renovering av källaren samt nytt klinker i hela källarplan - 2010
Nytt inrett badrum i källaren med kakel och klinker, ny tvättstuga - 2011
Nya fönster med 10 års garanti - 2019
Ny papp på delar av taket - 2025
Byte av tak och takstolar på tidigare garage - 2025

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Som bilderna kan visa så är det en väl omhändertagen trädgård där det lagts massvis av timmar och kärlek. Överallt finner ni grönskande växter och planteringar och insynsskyddade, mysiga uteplatser.

Trädgårdens är placerad i västerläge samt österläge, på så vis är det bara att välja och vraka vart man önskar att vara beroende på väder och vind.

Parkering

Stor asfalterad biluppfart med plats för minst 3 bilar och ett nybyggt garage.

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-02-19)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 651 000 kr
Byggnadsvärde
1 704 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
19 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
26 200 kr

Nuvarande ägare har förbrukat cirka 18.000 kwh / år.
Uppvärmning är inkl el.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 245 000 kr

Om Landskrona

Att bo i Landskrona kommun

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Valhallagatan 25

Valhallagatan 25

26162 Glumslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist, Bjurfors Landskrona
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder