Bjärred - Centralt, Lomma

Ormvråksvägen 35

Utgångspris
2 200 000 kr
Avgift
7 045 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättsradhus
Våningsplan
1 av 1
Boarea
111 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Friliggande 1-plans bostadsrättshus i mycket gott skick. Vinterbonat uterum med golvvärme och trädäck med jacuzzi i västerläge.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-34 86 71

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Mysig tomt i västerläge. Ormvråksvägen 35 - Bjurfors
Mysig tomt i västerläge
Vinterbonat uterum. Ormvråksvägen 35 - Bjurfors
Vinterbonat uterum
Entré och kök. Ormvråksvägen 35 - Bjurfors
Entré och kök
Kök. Ormvråksvägen 35 - Bjurfors
Kök
Vardagsrum med utgång till uterum. Ormvråksvägen 35 - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till uterum
Vardagsrum. Ormvråksvägen 35 - Bjurfors
Vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Friliggande 1-plans bostadsrättshus i mycket gott skick. Vinterbonat uterum med golvvärme och trädäck med jacuzzi i västerläge. Boytan om 111 m² är fördelad på 4-5 rum varav 2-3 sovrum. Nyare kök med vit inredning och bänkskivor i granit. Helkaklat badrum och gästtoalett samt separat grovkök. Stort vardagsrum (möjligt att dela av för den som behöver ytterligare ett sovrum) med utgång till det vinterbonade uterummet med vattenburen golvvärme. Garageplats tillhör huset. Närhet till affärer, kommunikationer, service, skola och dagis.

Interiör

Luftig huvudentré med klinkergolv och skjutdörrsgarderob. Direkt till höger i entréhallen ligger ett separat grovkök och till vänster ligger köket i öppen planlösning.

Grovköket med våtrumsmatta är utrustat med tvättmaskin (2012), torkskåp (1988) och tvättho.

Köket med klinkergolv totalrenoverades 2012 är utrustat med en vit inredning från IKEA, bänkskivor i granit, spishäll, inbyggnadsugn i rostfritt, helintegrerad kyl/frys, spisfläkt, inbyggd micro i rostfritt, helintegrerad diskmaskin och infällda spotlights i taket. Samtliga vitvaror från 2012.

Vidare fram i entréhallen når man det stora vardagsrummet med ekplank. Vardagsrummet, som är möjligt att dela av för den som behöver ytterligare ett sovrum, har utgång till det vinterbonade uterummet med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Via skjutdörrar har man utgång till trädäck och trädgård från uterummet.

Till höger i entréhallen når man gästtoaletten, badrummet och två sovrum med ekplank.

Den helkaklade gästtoaletten med klinkergolv totalrenoverades 2012 och är utrustad med tvättställ, kommod och toalett.

Det helkaklade badrummet med klinkergolv är utrustat med toalett, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod (2012), handdukstork och innertak med infällda spotlights (2012).

Centraldammsugare och larm finns.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bjärred 83

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ormvråken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen är uppförd 1988 och omfattar 22 lägenheter med fördelningen: 4 st 2:or, 11 st 3:or och 7 st 4:or.
Teknisk- och ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar, ej heller andrahandsuthyrning eller delat ägande, dvs att en förälder står för lägenheten men låter sitt barn bo i den.

Föreningens ekonomi

I dagsläget har styrelsen beslutat om en eventuell avgiftsförändring med + 2% vid årsskiftet 19/20. Detta är dock inte bestämt ännu men diskuterades i våras och ska diskuteras ytterligare runt oktober i år.
2019-08-08.

Renoveringar - Utförda och planerade

2012/2013 Värmepannor utbytta
2015 Målning av samtliga fönster utvändigt
2018 Ny TV mottagaranläggning, byte av panel på förråden har utförts

Underhåll sker kontinuerligt i föreningen. Inga större renoveringar är inplanerade. 2019-08-08

Parkering

Garage finns samt några få besöksparkeringar. Det går ej att hyra garageplats separat utan till varje bostadsrätt följer en parkeringsplats.

TV/bredband

TV: Föreningen har en anläggning och parabol som sänder ut 21 kanaler till alla medlemmar. Detta ingår i månadsavgiften. De har inget bredband.

Gårdsplats/innergård

Mysig grön innergård finns med sittplatser. Det är även på gården förråden finns.

Gemensamma utrymmen

Ingen gemensam tvättstuga finns i föreningen då varje bostadsrätt har tillgång till egen tvättmaskin.

Övrigt

Föreningen står för skötsel och underhåll. Föreningen står för gräsklippning 1ggr/vecka.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
89

Uteplats/balkong

Stensatt och trädäck med jacuzzi i västerläge. Markis över trädäcket.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på gården.

TV/bredband

Com Hem

Telia

Parkering

En garageplats tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 045 kr

Inkl. kabel-tv, kallvatten och garageplats. Kostnad för el och varmvatten tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,1611%
Andel av årsavgiften är
5,1609%

Information

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 200 000 kr
Lägenhetsnummer
18
Våningsplan
1 av 1
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
111 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Värme
1 778 kr
Summa
1 778 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel, golvvärme i uterum och uppvärmning av jacuzzi.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1988
Uppvärmning
Vattenburen

Centraldammsugare.

Länkar

Området

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Köpa eller sälja bostad i centrala Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bjärreds 3 bästa

3
  • Långa bryggan
    brygga med bastubad och restaurang
  • The Place
    Populär restaurang med aktiviteter, livemusik och quizkvällar
  • Stranden
    Den långrunda stranden är populär bland barnfamiljer

Karta

Ormvråksvägen 35

Ormvråksvägen 35,
237 37 Bjärred

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-34 86 71