Bjärred - Centralt, Lomma

Vasavägen 4

Utgångspris
4 195 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
297 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
124 kvm

Visning

  • torsdag 28/5, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

  • söndag 31/5, KL 12:00 - 12:30

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Modernt och läckert 2-plans radhus i centrala Bjärred som genomgått omfattande ombyggnad och renovering sedan 2009

  • Ansvarig mäklare

    P-O Renvalder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-24 52 53

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Vasavägen 4 - Bjurfors
Uteplats i bästa syd/västläge. Vasavägen 4 - Bjurfors
Uteplats i bästa syd/västläge
Kök. Vasavägen 4 - Bjurfors
Kök
Köket har skjutdörrsparti ut mot poolområdet. Vasavägen 4 - Bjurfors
Köket har skjutdörrsparti ut mot poolområdet
Kök. Vasavägen 4 - Bjurfors
Kök
Kök och entré. Vasavägen 4 - Bjurfors
Kök och entré
Entré och kök. Vasavägen 4 - Bjurfors
Entré och kök
Vardagsrum. Vasavägen 4 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Vasavägen 4 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Vasavägen 4 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Vasavägen 4 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Vasavägen 4 - Bjurfors
Vardagsrum
Gästtoalett med dörr till tvättstuga som har rymlig dusch. Vasavägen 4 - Bjurfors
Gästtoalett med dörr till tvättstuga som har rymlig dusch
Vacker trappa i ek och vitt med infälld väggbelysning. Vasavägen 4 - Bjurfors
Vacker trappa i ek och vitt med infälld väggbelysning
Badrum övre plan. Vasavägen 4 - Bjurfors
Badrum övre plan
Sovrum med utgång till balkongen i väster. Vasavägen 4 - Bjurfors
Sovrum med utgång till balkongen i väster
Sovrum med utgång till balkongen i väster. Vasavägen 4 - Bjurfors
Sovrum med utgång till balkongen i väster
Garderober med skjutdörrar i sovrummet. Vasavägen 4 - Bjurfors
Garderober med skjutdörrar i sovrummet
Sovrum med fönster mot öster och garderober med skjutdörrar. Vasavägen 4 - Bjurfors
Sovrum med fönster mot öster och garderober med skjutdörrar
Sovrum med fönster mot öster. Vasavägen 4 - Bjurfors
Sovrum med fönster mot öster
I hallen på övre plan finns garderober med skjutdörrar. Vasavägen 4 - Bjurfors
I hallen på övre plan finns garderober med skjutdörrar
Välkommen till Vasavägen 4 i Bjärred. Vasavägen 4 - Bjurfors
Välkommen till Vasavägen 4 i Bjärred
Höjdbild över baksidan med morgon och förmiddagssol. Vasavägen 4 - Bjurfors
Höjdbild över baksidan med morgon och förmiddagssol
Lummig och mysig uteplats med morgon och förmiddagssol. Vasavägen 4 - Bjurfors
Lummig och mysig uteplats med morgon och förmiddagssol
Rhododendron. Vasavägen 4 - Bjurfors
Rhododendron
Fastighetskarta. Vasavägen 4 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Trivsamt beläget i Bjärreds centrala del ligger detta fräscha och väldisponerade 2-plans radhus. Huset har genomgått en omfattande ombyggnad och renovering sedan 2009. Lättskött och insynsskyddad tomt om 297 m² med stort trädäck och pool i sydväst och insynsskyddad uteplats i österläge. Boytan om 124 m² är fördelad på 5 rum varav 4 sovrum. Bottenvåningens och moderna planlösning känns helt rätt med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum. Här finns även gästtoalett och tvätt med dusch. Separat sovavdelning på ovanvåningen med 4 sovrum och helkaklat badrum med bubbelbadkar. Isolerat garage/förråd om ca 25 kvm med ett separat extraisolerat och låsbart utrymme vilket exempelvis kan användas som vinkällare. Uppfart med plats för en bil. Fria p-platser finns intill huset. Vasavägen är en återvändsgränd som endast nyttjas av de boende i områdets tio fastigheter. Några få minuters promenadavstånd till såväl skola, dagis, service och kommunikationer som havet och strandpromenaden. Ett hus som måste upplevas. Välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Välkomnande och luftig entré där endast en halvvägg delar av mot köket till höger. I entrén, hallen och köket ligger svart klinkergolv med golvvärme. Köket som byggdes om 2009 har ett stort skjutdörrsparti ut mot uteplats och poolområde i västerläge. Det ger en härlig känsla av ljus och rymd.

Köket är utrustat med en inredning i ek, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel. Maskinerna består av induktionshäll (2015), fläkt (2009), inbyggd varmluftsugn (2018), inbyggd mikrovågsugn (2018), kombinerad och integrerad kyl/frys (2009) och integrerad diskmaskin (2019). Infällda spotlights och högtalare i taket.

Rymligt och ljust vardagsrum som har stora fönster och terrassdörr ut mot trädgård och uteplats som omgärdas av vacker bokhäck. Här njuter man av kaffet i morgonsolen. Vardagsrummet rymmer både matrumsmöbler och soffmöbler. Valnötsparkett, målade väggar, infällda spotlights och högtalare i taket, varav två är för surroundljud.

Från hallen mellan köket och vardagsrummet når man gästtoalett och tvättstuga med dusch som byggdes om 2009. Toaletten har brunt klinkergolv med golvvärme, beige kakel och infällda spotlights i taket. Via låsbar dörr kommer man in i tvättstugan som har brunt klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (2018), torktumlare (2009), torkskåp (2009), handdukstork, infällda spotlights och högtalare i taket. Längst in finns en dusch (massagedusch) med glasdörrar. Väggarna i duschen har beige kakel.

Direkt vid huvudentrén finns den snygga trappan i ek och vitt som leder upp till övre plan. Mysig belysning är infälld i väggen längs trappan.

Övre plan
På detta våningsplan finns hall, badrum och fyra sovrum varav två med utgång till balkongen. Alla rum samt hallen har valnötsparkett, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Två av sovrummen har fullhöjdsgarderober med skjutdörrar. Ett sovrum har hög garderob med draperi.

Badrummet som byggdes om 2009 har brunt klinker med golvvärme, beige kakel och infällda spotlights i taket. Här finns wc, dubbelt tvättställ med kommod, bubbelbadkar, handdukstork och ett fönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bjärred 18:17

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Ombyggnad och totalenovering av hela huset.
2009 All el utbytt i huset.
2010-2011 Byggt utomhuspool.
2012 Installerat skjutdörrsparti i köket ut mot uteplats och poolområde.
2013 Nytt papptak och plåt på garage och förråd.
2014 Nytt papptak och plåt på huset.
2016 Dragit in fiber med öppet stadsnät.
2017 Nya fönster och dörrar i sovrummen ut mot balkongen.

TV/bredband

Fiber med öppet stadsnät.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Parkering

Isolerat garage som används helt och hållet som förråd. Garageporten går inte att öppna.
Uppfart med plats för en bil. Fria P-platser finns i anslutning till huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 865 000 kr
Byggnadsvärde
1 918 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1965
Fasad
Tegel och trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong Erge-bjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp från 2014
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas isoler

Verisure larm med väktarutryckning.
Detektorer på båda våningsplanen,
samt brytare på ytterdörr och vinkällardörren.
Kan övertas av köpare om så önskas.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Trädäck intill poolen på framsidan. Delvis med tak pga balkongen samt en terrassmarkis, läge väster.
Uteplats 2: Insynsskyddad med trädäck och morgonsol, läge öster

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat garage och förråd om ca 25 kvm

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med stenläggning, trädäck och pool på framsidan. Gräsmatta som omgärdas av bokhäck på baksidan.

8-formad utomhuspool från 2010 med plåtstomme och liner. Uppvärms till ca 30 grader med separat värmepump. Poolpump och sandfilter finns i förrådet.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfälligheten äger separat byggnad med värmecentral. Finns bord och stolar att låna. Samfälligheten har två gemensamma städdagar av gemensamma ytor i området.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 195 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
297 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
19 300 kr
Samfällighetsavgift
28 800 kr
Renhållning
3 500 kr
Summa
51 600 kr

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, underhåll av gemensamma ytor mm. I kostnaden för hushållsel ingår drift och uppvärmning av utomhuspoolen under maj-september.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 056 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-02-20

Länkar

Området

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Köpa eller sälja bostad i centrala Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bjärreds 3 bästa

3
  • Långa bryggan
    brygga med bastubad och restaurang
  • The Place
    Populär restaurang med aktiviteter, livemusik och quizkvällar
  • Stranden
    Den långrunda stranden är populär bland barnfamiljer

Karta

Vasavägen 4

Vasavägen 4,
237 34 Bjärred

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    P-O Renvalder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-24 52 53